Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Vuurkruidstraat 3 in Nieuwpoort 2965 CJ

Vuurkruidstraat 3

2965 CJ Nieuwpoort
€ 353.000,- k.k.

Omschrijving

VOLLEDIG GERENOVEERDE EN GEMODERNISEERDE GESCHAKELDE WONING MET KUNSTSTOF KOZIJNEN EN AANBOUW AAN DE ACHTERZIJDE OVER DE GEHELE BREEDTE, HEERLIJK RIANTE WOONKAMER EN WOONKEUKEN, WERKKAMER OP DE BEGANE GROND, 3 RIANTE SLAAPKAMERS EN LUXE COMPLETE BADKAMER, GELEGEN OP EEN RUIME KAVEL VAN 284 M² OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN DE VUURKRUIDSTRAAT...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

VOLLEDIG GERENOVEERDE EN GEMODERNISEERDE GESCHAKELDE WONING MET KUNSTSTOF KOZIJNEN EN AANBOUW AAN DE ACHTERZIJDE OVER DE GEHELE BREEDTE, HEERLIJK RIANTE WOONKAMER EN WOONKEUKEN, WERKKAMER OP DE BEGANE GROND, 3 RIANTE SLAAPKAMERS EN LUXE COMPLETE BADKAMER, GELEGEN OP EEN RUIME KAVEL VAN 284 M² OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN DE VUURKRUIDSTRAAT

De Vuurkruidstraat 3 in Nieuwpoort is een geweldige kans voor diegene die een instapklare en onderhoudsvrije woning zoeken. De huidige eigenaren hebben de woning in 2008 volledig gerenoveerd én uitgebouwd aan de achterzijde over de gehele breedte met circa 1,30 meter. Die uitbouw maakt nu net het verschil en biedt je een heerlijke ruimte voor een méér dan riante woonkamer en woonkeuken. Kijk eerst nog eens goed naar die fraaie woonkeuken met kookeiland…wat is dat mooi gedaan en slim ingedeeld! De woonkeuken maakt hierdoor helemaal onderdeel uit van je living en kookliefhebbers opgelet, hier kun je echt koken! De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur, luxe en natuurstenen aanrechtblad.

De woonkamer en woonkeuken is geweldig ingedeeld met plaats voor een grote eetkamertafel met 6 tot 8 stoelen en daarbij is er plaats voor een grote zithoek, gesitueerd voor de openslaande tuindeuren en nabij de sfeervolle open haard. Aansluitend de ruime werkkamer die nu plaats biedt aan 2 ruime bureaus. Je zoekt een levensloopbestendige woning met alles gelijkvloers? Uiteraard kun je van de werkkamer een riante slaapkamer maken en van de berging een badkamer op de begane grond, dit is een indeling die mogelijkheden biedt: voor nu en in de toekomst! Je kunt hier bijvoorbeeld ook een 2e woonkamer of TV-hoek maken. Je treft verder ook een praktische wasruimte aan op de begane grond, volledig betegeld met modern groot formaat tegelwerk en waarbij de wasmachine en droger op een comfortabele hoogte zijn geplaatst. Overal is over nagedacht, nergens is op bespaard en de ruimte en indeling is meer dan praktisch.

Op de 1e Verdieping zijn van origine 4 slaapkamers aanwezig met een beperkte, kleine badkamer. Dit is aangepast naar 3 volwaardige slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer voorzien is van een inloopkast. Verder een overloop met bergruimte en tot slot de heerlijk ruime badkamer. Ook hier weer een uitermate goede indeling die compleet en luxe is uitgevoerd. We nemen je mee: een grote inloopdouche met draingoot, regendouche- en handdouche, daarnaast het ruime ligbad (Whirlpool), een toilet, wastafelmeubel, voorzien van comfortabele vloerverwarming en tot slot groot formaat tegelwerk en mozaiekstrook bij het wandcloset. Wat een plaatje deze badkamer, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen.

De gehele begane grond en 1e Verdieping is in zijn geheel keurig afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds in tijdloze kleuren. De gehele afwerking klopt, echt alles is af en instapklaar. Niet alleen het oog wil wat, technisch en bouwkundig is ook alles in goede staat. Het is een woning uit 1975, waarbij de gehele elektrische installatie is vernieuwd alsmede een nieuwe CV-ketel en deels nieuwe radiatoren. Verder is er een waterontharder geplaatst, waardoor er geen kalk in het water zit. Zoals eerder aangegeven is er op de gehele begane grond en badkamer vloerverwarming aangelegd. De gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en zien er perfect uit. De kunststof kozijnen zijn ideaal en beperken aanzienlijk in onderhoud / kosten en dragen bij aan het wooncomfort door het HR++ glas. Aan de voorzijde is de woning voorzien van elektrische screens of uitval zonneschermen. Daarbij zijn er een viertal Solar Tubes aanwezig die zorgen voor extra, natuurlijk lichtinval in werkkamer, wasruimte en berging.

Tot slot biedt de woning je ruimte: maar liefst 148 m² aan gebruiksoppervlak! De tuin is keurig aangelegd, verzorgd en totaal beschik je over 284 m² grond. Een heerlijk brede tuin met blokhut en daaraan grenst een sfeervolle veranda. Parkeren kan op eigen terrein voor de werkkamer (voormalige garage) of aan de achterzijde waar je alle ruimte hebt om dichtbij huis te parkeren. De Vuurkruidstraat is rustig gelegen en toch zit je zo in het centrum of op de uitvalswegen. Wij zijn heel enthousiast over dit aanbod en we zijn ervan overtuigd dat jij dat ook zult zijn!

BEGANE GROND

Entree / hal
-Ruime hal
-Meterkast
-Vaste kast met CV-ketel

Toilet
-Gemoderniseerd in 2008
-Wandcloset (hangend toilet)
-Modern groot formaat tegelwerk
-Hoogwaardig sanitair
-Fonteintje

Woonkamer – circa 42 m²
-Uitgebouwd in 2008, circa 1,30 meter, gehele woonkamer en keuken
-Vloerverwarming gehele begane grond (inclusief berging)
-Bijverwarming door middel van convectoren en radiator
-Strak gestuukte wanden en plafonds
-Laminaatvloer
-Openslaande tuindeuren
-Ruim plaats voor grote zithoek en grote eetkamertafel van 2,5 meter
-Open haard
-Dichte trap naar 1e Verdieping (bekleed door Upstairs)

Woonkeuken – circa 12 m²
-Riante woonkeuken met kookeiland, 2008
-Voorzien van alle luxe en comfort
-Grote, hoge koelkast (Siemens)
-Vriezer 4 laden (Siemens)
-Oven, hete lucht (Gaggenau)
-Combi stoomoven (Gaggenau)
-Quooker (direct warm of kokend tapwater)
-Tepan bakplaat
-Wokbrander
-Diverse onder- en bovenkastjes
-Werkblad natuursteen / graniet
-Tegelvloer
-Mooie opstelling dat onderdeel uitmaakt van je living

Werkkamer – circa 15 m²
-Op dit moment in gebruik als werkkamer / bijverwarming d.m.v. radiator
-Mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond of 2e zithoek (TV of lees)
-2 x Solar tubes

Wasruimte – circa 4 m²
-Geheel betegeld in modern groot formaat tegelwerk (idem toilet)
-Wasmachine en droger (naast elkaar) op comfortabele, praktische hoogte
-Plaats voor bijvoorbeeld een extra vriezer
-Solar tube

Berging – circa 9 m²
-Praktische inpandige berging
-Kastenwand
-Solar tube
-Vloerverwarming
-Deur naar tuin
-Mogelijkheid voor badkamer op de begane grond

1E VERDIEPING

Slaapkamer I – circa 12 m²
-Hoofdslaapkamer voorzijde
-Inloopkast (met bergzolder)
-Elektrische screen
-Radiatorombouw op alle slaapkamers

Slaapkamer II – circa 13 m²
-Voorzijde
-Elektrische screen

Slaapkamer III – circa 10 m²
-Achterzijde

Badkamer – circa 8 m²
-Moderne, luxe badkamer uit 2008
-Inloopdouche met draingoot, regen- en handdouche
-Ligbad (Whirlpool)
-Wastafelmeubel
-Wandcloset (hangend toilet)
-Groot formaat tegelwerk / mozaiekstrook bij wandcloset
-Vloerverwarming / designradiator
-Groot formaat tegelwerk
-Natuurlijke ventilatie via raam
-Praktisch ingedeelde badkamer
-Inbouwspots met dimmer

TUIN

-Kavel van 284 m²
-Perceel C 146
-Achtertuin op het noordoosten, maar biedt veel zon
-Parkeren op eigen terrein voor de werkkamer (voormalige garage) of aan de achterzijde
-Blokhut van 7 m² met elektra en aangrenzende sfeervolle veranda van 7 m²
-Vorstvrije buitenkraan
-Keurig aangelegd en verzorgde tuin met siergrind en straatwerk
-Vlonder
-Rustig gelegen in de Vuurkruidstraat

BOUWAARD

-Bouwjaar 1975
-Volledig gerenoveerd en verbouwd in 2008
-Betonnen vloeren
-Kozijnen: volledig kunststof kozijnen. Voorzijde 2004 (voordeur 2008), achterzijde 2008
-Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie, gevels gevoegd en geïmpregneerd in 2013
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Plat dak bitumen
-Elektra: volledige elektrische installatie vernieuwd in 2008 (groepenkast, bedrading, schakelmateriaal)
-Warm water en verwarming: CV-ketel uit 2008, vloerverwarming aangelegd op de gehele begane grond en badkamer
-Isolatie: HR++ glas, dakisolatie, aanbouw volledig geïsoleerd
-Waterontharder waardoor er geen kalk in het water zit
Overdracht Status Onder bod Prijs € 353.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 284 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 510 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (11.0 m bij 11.8 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Gerenoveerd in 2008 Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Langerak Sectie C Perceelnummer 146 Oppervlakte 284 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.