Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Van Den Boetzelaerlaan 79 in Langerak 2967 XB

Van den Boetzelaerlaan 79

2967 XB Langerak
€ 239.000,- k.k.

Omschrijving

GEMODERNISEERDE EN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET VOLLEDIG KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ GLAS, DAKKAPEL OP ZOLDER, LUXE KEUKEN & BADKAMER / TOILET, VLOERISOLATIE, MET DE ACHTERTUIN VRIJ GELEGEN AAN HET WATER OP HET ZONNIGE ZUIDWESTEN

De Van den Boetzelaerlaan 79 in Langerak is een geweldige kans voor een starter of...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

GEMODERNISEERDE EN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET VOLLEDIG KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ GLAS, DAKKAPEL OP ZOLDER, LUXE KEUKEN & BADKAMER / TOILET, VLOERISOLATIE, MET DE ACHTERTUIN VRIJ GELEGEN AAN HET WATER OP HET ZONNIGE ZUIDWESTEN

De Van den Boetzelaerlaan 79 in Langerak is een geweldige kans voor een starter of doorstromer op de woningmarkt. De huidige eigenaren hebben de woning gekocht in 2002, de woning op vele onderdelen aangepakt en veel geïnvesteerd. We nemen je mee: allereerst is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas in 2013. Tevens is er in de woonkamer een schuifpui geplaatst (door de vorige eigenaren) naar de achtertuin, waardoor je over veel lichtinval in de woonkamer beschikt. De wanden zijn strak gestuukt en het geheel is met name op de begane grond instapklaar. Daarbij is er door de vorige eigenaar een dakkapel en dakraam op zolder geplaatst, waardoor je daar over een volwaardige woonverdieping beschikt. De dakkapel is afgewerkt met trespa en voorzien van kunststof kozijnen.

In 2012 is de badkamer vervangen door een luxe, moderne badkamer die helemaal van deze tijd is. Verder is ook het toilet op de begane grond gemoderniseerd. De keuken is in 2015 vervangen in een stijl die veel kopers zal aanspreken en uiteraard voorzien van vele luxe en inbouwapparatuur. Gelijktijdig is direct de woonkamer gemoderniseerd met massieve eiken houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Tevens zijn er in zowel woonkamer als keuken nieuwe radiatoren geplaatst. De CV-ketel is vervangen in 2017 door een HR CV-ketel, zodat je weer over een zuinige combiketel beschikt. De gevels zijn nieuw gevoegd en geïmpregneerd, de goten van de woning vervangen en de panelen aan de voorzijde van de woning zijn vervangen door kunststof. De begane grond vloer is geïsoleerd met PUR en voorzien van schelpen als bodemafsluiter.

Voornoemde zijn grote investeringen die jij als koper niet meer hoeft te doen!

De woning is aan de achterzijde niet voorzien van een achterom en daardoor zit je heerlijk vrij in je tuin met veel privacy. Direct gelegen aan het water en uitermate gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Ten tijde van de aankoop is er een nieuwe hardhouten beschoeiing geplaatst. In de loop der jaren is zowel de voor- als achtertuin opgehoogd. De voortuin is later opnieuw aangelegd.

De woningen aan de Van den Boetzelaerlaan zijn gebouwd in 1981 en volledig voorzien van betonvloeren, wat het wooncomfort aanzienlijk ten goede komt. De woning is daardoor veel minder gehorig en comfortabel om in te wonen. Ingedeeld met een woningbrede woonkamer, zoals nu nog steeds nieuwbouwwoningen worden ingedeeld! Totaal biedt de woning maar liefst 115 m² aan woonoppervlak en daarbij heb je de beschikking over een berging aan de voorzijde, die tevens voorzien is van een bergzolder. Daarbij is er op zolder bergruimte achter de knieschotten. Ideaal om over veel bergruimte te beschikken.

Bekijk de foto’s en plattegronden nog eens goed en besef dan nogmaals dat dit de kans is waar je op zit te wachten. Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging.

BEGANE GROND

Entree / hal
-Hal
-Meterkast
-Trapopgang

Toilet
-Gemoderniseerd 2012
-Wandcloset (hangend toilet)
-Strak
-Fonteintje

Woonkamer – circa 32 m²
-Woonkamer gemoderniseerd 2015
-Ruime, woningbrede woonkamer
-Eiken houten vloer, massief (in de olie)
-Schuifpui naar achtertuin
-Trapkast
-Nieuwe radiator
-Rookkanaal voor houtkachel aanwezig (nu weggewerkt / gestuukt in plafond)
-Strak gestuukte wanden en plafonds

Keuken – circa 7 m²
-Keuken uit 2015
-Open keuken
-Voorzien van diverse inbouwapparatuur
-Vaatwasser (Miele)
-Koelkast (Liebherr)
-Oven (Neff)
-Brede laden / softclose
-Carrousel uittreklade
-5-pitsgaskooktoestel incl. wokbrander met RVS afzuigschouw
-Strak aanrechtblad met toplaag
-Aanrechtblad is extra diep en biedt daardoor meer werkruimte
-Inbouwspots in plafond
-Nieuwe radiator
-Zicht op voortuin via zij-raam

1E VERDIEPING

Slaapkamer I – circa 16 m²
-Achterzijde

Slaapkamer II – circa 11 m²
-Voorzijde

Slaapkamer III – circa 7 m²
-Achterzijde

Badkamer – circa 4 m²
-Luxe badkamer uit 2012
-Moderne badkamer met groot formaat tegelwerk
-Douche met handdouche en regendouche
-Wastafel
-Spiegelkast
-Designradiator
-Kunststof plafond delen
-Raam voor ventilatie / mechanische ventilatie (losgekoppeld van lichtnet)
-Betegeld tot het plafond

ZOLDER

Voorzolder – circa 12 m²
-Dakkapel achterzijde
-Nokhoogte 2,77 m¹
-CV-ketel
-Opstelplaats wasmachine
-Opstelplaats droger, ontluchting door het dak aanwezig

Slaapkamer IV – circa 15 m²
-Dakkapel achterzijde
-Dakraam voorzijde
-Bergruimte achter knieschotten

TUIN

-Kavel van 128 m²
-Géén achterom aanwezig en daardoor zit je heerlijk vrij in je tuin met veel privacy
-Direct gelegen aan het water aan de achterzijde
-Beschoeiing vernieuwd door hardhout (Azobé)
-Tuin opgehoogd
-Achtertuin uitermate gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten
-Afmeting circa 8,80 m diep x 5,50 m breed
-Tuinkast achtertuin
-Berging voorzijde van circa 8 m², voorzien van bergzolder / vliering
-Rustig gelegen
-In de directe nabijheid een speeltuintje
-Kindvriendelijke ligging
-In directe nabijheid van Woonleefhart met winkels, brede school etc.

BOUWAARD

-Bouwjaar 1981
-Betonvloeren, alle verdiepingen
-Gemetselde spouwmuurconstructie, gevels nieuw gevoegd en geïmpregneerd
-Kunststof delen voorzijde vernieuwd in 2013
-Kunststof kozijnen met HR++ glas, in 2013 geplaatst
-Kunststof dakkapel met kunststof kozijnen en trespa afwerking (geplaatst door vorige eigenaar)
-Schuifpui door vorige eigenaar
-Bij de schuifpui en alle kozijnen (m.u.v. keukenraam) zijn bijpassende horren geleverd
-Isolatie: vloerisolatie (PUR en schelpen als bodemafsluiter), HR++ glas
-Warm water en verwarming: Intergas HR CV-combiketel 2017
-Goten vernieuwd in 2012
Overdracht Status Verkocht Prijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 128 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.8 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Langerak Sectie E Perceelnummer 352 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.