Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Gruttostraat 6 in Hoornaar 4223 MJ

Gruttostraat 6

4223 MJ Hoornaar
€ 455.000,- k.k.

Omschrijving

FRAAI GELEGEN MET VRIJ UITZICHT OP DE POLDER, VOLLEDIG GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE WONING MET LUXE KEUKEN EN BADKAMER, 3 SLAAPKAMERS EN SFEERVOLLE VERANDA IN KEURIG AANGELEGDE TUIN OP HET ZUIDEN

***4 slaapkamers mogelijk op 1e Verdieping, zie plattegrond***


De Gruttostraat 6 in Hoornaar is een schitterende kans voor...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Kaart

Route van naar Gruttostraat 6, 4223 MJ Hoornaar

Omschrijving

FRAAI GELEGEN MET VRIJ UITZICHT OP DE POLDER, VOLLEDIG GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE WONING MET LUXE KEUKEN EN BADKAMER, 3 SLAAPKAMERS EN SFEERVOLLE VERANDA IN KEURIG AANGELEGDE TUIN OP HET ZUIDEN

***4 slaapkamers mogelijk op 1e Verdieping, zie plattegrond***


De Gruttostraat 6 in Hoornaar is een schitterende kans voor kandidaten die vrij willen wonen direct aan de polder op een kavel van 353 m², in een instapklare vrijstaande woning. Dit soort woningen op deze locatie komen zelden te koop en mede daarom is dit een unieke kans. De woning is degelijk gebouwd in 1996 en heeft een afmeting buitenwerks van 8,5 x 10 meter. Totaal heeft de woning een inhoud van 485 m³ en een woonoppervlakte van 130 m². De woning is goed gepositioneerd op de kavel: parallel aan de polder en daardoor vanuit de woonkamer maximaal vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer ervaar je het vrije wonen! De huidige eigenaren hebben veel aan de woning gedaan: in 2011 is de badkamer verbouwd en volledig luxe en compleet uitgevoerd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk. In 2014 heeft de grootste verbouwing plaats gevonden. De keuken is verplaatst naar de voorzijde van de woning en op de positie van de voormalige keuken is nu een riante bijkeuken gerealiseerd: een veel betere indeling op de begane grond dus. De handgemaakte moderne en landelijke keuken is voorzien van alle comfort en inbouwapparatuur. Een schitterende keuken die helemaal past bij zo’n woning. Op de begane grond is vloerverwarming aangelegd, voorzien van een strakke PVC vloer en de wanden zijn keurig afgewerkt met spachtelputz, plafond strak gestuukt. Praktisch is ook de bijkeuken waar de voormalige keuken is opgesteld en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en berg/provisieruimte. Het toilet is in 2012 gemoderniseerd in dezelfde stijl als de badkamer. Op de 1e Verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig en op de overloop een grote vaste kast. Eventueel is het mogelijk om een 4e slaapkamer te realiseren door een deel van de overloop en slaapkamer I bij elkaar te betrekken. De ruime bergzolder is te bereiken met een vlizotrap en heeft een nokhoogte van circa 2,00 m¹. Tot slot de tuin: allereerst natuurlijk het vrije uitzicht op de polder en er zijn diverse zitjes gemaakt in de tuin om daar heerlijk van te genieten. De schuur met veranda is slim ingedeeld en daarbij is aan de oostzijde naast de woning een grote vlonder met leuk zitje. Daar zit je uit de wind en kun je al heel snel buiten zitten. Bent u diegene die u hier wel ziet zitten? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

BEGANE GROND

Entree / hal
-Ruime hal
-Meterkast met 11 groepen
-Kapstok
-Trapopgang

Toilet
-Gemoderniseerd in 2012
-Wandcloset (hangend toilet)
-Fonteintje
-Grijze vloertegel / witte wandtegel (grootformaat)

Woonkamer – circa 42 m² | 4,49 x 9,36 m
-Woonkamer met vrij uitzicht op de polder
-Lichte woonkamer / veel raampartijen / overal ervaar je het vrij wonen
-Openslaande deuren naar achtertuin / met dubbele hordeur
-Woonkamer gemoderniseerd in 2014
-PVC vloer met vloerverwarming (nieuwe vloerverwarming aangelegd in 2014)
-Spachtelputz wanden / strak gestuukt plafond

Keuken – circa 10 m² | 2,96 x 3,27 m
-Ruime hoekkeuken uit 2014
-Handgemaakte keuken in landelijke en moderne stijl
-Voorzien van vele luxe en inbouwapparatuur
-Vaatwasser (Miele)
-Gasfornuis met oven (Falcon)
-Combimagnetron (Siemens)
-Grote koelkast
-Hardstenen aanrechtblad
-Diverse onder- en bovenkastjes, veel bergruimte
-Ruim plaats voor grote eetkamertafel

Bijkeuken – circa 11 m² | 3,27 x 3,27 m
-Bijkeuken gemoderniseerd in 2017
-Bijkeuken in voormalige keuken (spoelbak, gaskooktoestel en diverse kastjes nog aanwezig)
-Aansluitingen wasmachine / droger (keurig weggewerkt in kastje)
-Plaats voor bijvoorbeeld een losse vriezer
-Trapkast
-Veel bergruimte, praktisch naast woonkamer
-Deur naar tuin

1E VERDIEPING

Slaapkamer I – circa 19 m² | 3,06 x 7,86 m
-Slaapkamer woningbreed
-Gelegen aan de voorzijde (noordkant)
-Voorzien van inloopkast
-Volledige 1e Verdieping voorzien van rolhorren bij draai-/kiepramen

Slaapkamer II – circa 13 m² | 3,27 x 3,90 m
-Slaapkamer achterzijde (zuidkant)
-Voorzien van elektrisch rolluik

Slaapkamer III – circa 13 m² | 3,27 x 3,90 m
-Slaapkamer achterzijde (zuidkant)
-Voorzien van elektrisch rolluik

Badkamer – circa 8 m² | 3,00 x 2,83
-Badkamer gemoderniseerd in 2011
-Moderne badkamer met hoogwaardig sanitair en tegelwerk
-Grijze vloertegel / witte wandtegel (groot formaat)
-Vloerverwarming
-Betegeld tot het plafond
-Inloopdouche met draingoot en regendouche
-Ligbad
-Thermostraatkranen
-Wandcloset (hangend toilet)
-Dubbel wastafelmeubel
-Dakkapel met elektrisch rolluik
-Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie via raam

Overloop
-Ruime overloop met vaste kast
-Vlizotrap naar zolder

ZOLDER

-Bereikbaar met vlizotrap
-Nokhoogte circa 2,00 m¹
-Ruime zolder, groter dan je wellicht zou verwachten!
-Opstelling boiler en CV-ketel

TUIN

-Kavel van 353 m²
-Mogelijkheid voor het parkeren van 1 auto op eigen terrein (let op: geen ‘inrit’ bij stoep!)
-Woning ligt rondom vrij / mogelijkheid om ‘achterom’ te komen aan de zijkant van de woning
-Diverse zitjes met vrij uitzicht op de polder
-Achtertuin op het zonnige zuiden
-Veel privacy
-Beschoeiing van 1996
-Vlonder 2002
-Schuur met veranda (2002) aangepast in 2017: indeling aangepast, geïsoleerd, nieuwe kap/dak, goten vernieuwd
-Oppervlakte schuur 23 m²
-Veranda 10 m² (2,5 x 4,0 meter), met windscherm en plaats voor loungebanken
-Kraantje aanwezig in schuur
-Buitenkraan
-Op iedere hoek van de woning een buitenstopcontact
-Zonnescherm aan achtergevel
-Elektrische screens bij grote raampartij woonkamer / bij zithoek

BOUWAARD

-Traditioneel gebouwd in 1996
-Vloeren: betonnen begane grond en verdiepingsvloer. Zolder: houten balklaag
-Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie
-Kozijnen: hardhouten kozijnen (type draai-/kiep) met volledig dubbel glas, v.v. rolhorren
-Kap: houten kapconstructie met pannen gedekt, zadeldak met wolfseind
-Isolatie: volledig geïsoleerd (vloeren, gevels, dak, dubbel glas)
-Warm water en verwarming: HR CV-combiketel Neft / gekoppeld aan boiler met warm water
-Meterkast 11 groepen, met aardlekschakelaar
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 455.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 353 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 156 m² (12.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Kadaster: B 768 Hoornaar Oppervlakte 353 m²
Route van naar Gruttostraat 6, 4223 MJ Hoornaar

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.