Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Gruttostraat 27 in Groot-Ammers 2964 DD

Gruttostraat 27

2964 DD Groot-Ammers
€ 212.500,- k.k.

Omschrijving

>>> Goed onderhouden eengezinswoning uit 1990 met dakkapel, maar liefst 8 zonnepanelen op het zonnige zuiden, woningbrede woonkamer met keuken, 3 tot 4 slaapkamers, voorzolder met wasmachine, droger en CV-ketel, kindvriendelijk gelegen met speeltuintje aan de achterzijde, zonnige achtertuin op het noordwesten en ruime parkeergelegenheid aan de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

>>> Goed onderhouden eengezinswoning uit 1990 met dakkapel, maar liefst 8 zonnepanelen op het zonnige zuiden, woningbrede woonkamer met keuken, 3 tot 4 slaapkamers, voorzolder met wasmachine, droger en CV-ketel, kindvriendelijk gelegen met speeltuintje aan de achterzijde, zonnige achtertuin op het noordwesten en ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde <<<

De Gruttostraat 27 in Groot-Ammers is een hele mooie kans voor een starter op de woningmarkt. De woning is gebouwd in 1990, is de ‘nieuwere bouw’ en heeft de beschikking over volledig betonvloeren wat het wooncomfort aanzienlijke ten goede komt, een woningbrede woonkamer en een ruime zolder met volwaardige stahoogte, waardoor je over totaal 3 woonverdiepingen beschikt. De huidige eigenaar heeft de woning gekocht in 2006 en in 2018 voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen, gelegen op het zonnige zuiden. Dit in combinatie met een volledig geïsoleerd huis (vloeren, gevels, dak, dubbel glas), waardoor je een energiezuinige, duurzame woning beschikt en je maandelijks een lagere energierekening hebt! De hoog rendement CV-combiketel van Intergas is uit 2006.

De woning is ingedeeld met de keuken aan de voorzijde, die bereikbaar is door middel van een toog. Het maken van een eventuele open keuken zal het geheel nog ruimer laten voelen. De keuken is eenvoudig en voorzien van diverse apparatuur waaronder een losse vaatwasser. Vanuit de keuken heb je zicht op de straat en op de parkeerplaatsen direct voor de deur. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen, tuingericht en voorzien van een trapkast. Een praktische, vierkante ruimte met een oppervlakte van circa 26 m².

Op de 1e Verdieping zijn er vanuit de bouw 3 slaapkamers aanwezig, echter, in de huidige situatie is een slaapkamer bij de hoofdslaapkamer betrokken. Door het plaatsen van een deur en wandje heb je de originele indeling met 3 slaapkamers weer terug. Verder is de badkamer vernieuwd en toen is ook direct een dakkapel geplaatst, waardoor de badkamer aanzienlijk praktischer werd in gebruik. Ingedeeld met ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en toilet.

Een vaste trap biedt toegang tot de voorzolder met opstelplaats wasmachine, droger en CV-ketel. Aansluitend de 4e slaapkamer met dakraam aan de achterzijde.

De Gruttostraat is verdeeld in 2 zijden, Gruttostraat 27 ligt aan de kant van het voetbalveld. Direct achter de woning heb je een klein speeltuintje en aan de voorzijde heb je ruime parkeergelegenheid. De achtertuin is volledig nieuw aangelegd door de huidige eigenaar, is gelegen op het noordwesten en biedt ’s middags en ’s avonds veel zon. De stenen berging grenst aan de woning en is voorzien van elektra.

Kortom: een heel leuk huis met een woonoppervlakte van 99 m², voor een betaalbare prijs. Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging.

BEGANE GROND

Entree / hal
-Hal
-Meterkast
-Toilet (duoblok), met fonteintje
-Trapopgang

Woonkamer – circa 26 m²
-Woning brede woonkamer
-Laminaatvloer (daaronder ligt nog de plavuizenvloer van de vorige eigenaar)
-Gelegen aan de achterzijde, tuingericht
-Trapkast
-Portaal / hal tussen woonkamer en achtertuin

Keuken – circa 7 m²
-Eenvoudige keuken (folie laat los van de keukenkastjes)
-Toog tussen keuken en woonkamer
-Een eventuele open keuken zal het geheel (nog) ruimer laten voelen
-Diverse apparatuur, waaronder een losse vaatwasser
-De Amerikaanse koelkast blijf niet achter, neemt verkoper mee
-4-pitsgaskooktoestel met vlakscherm afzuiger
-Diverse onder- en bovenkastjes
-Zicht op de straat en parkeren voorzijde

1E VERDIEPING

Slaapkamer I – circa 12 m²
-Gehele 1e Verdieping voorzien van laminaatvloer (2019)
-Achterzijde
-In open verbinding / toog naar slaapkamer III van 7 m²

Slaapkamer II – circa 10 m²
-Voorzijde
-Dakraam

Slaapkamer III – circa 7 m²
-Door het plaatsen van een wandje en deur, heb je de originele indeling weer terug met 3 slaapkamers op de 1e Verdieping
-Nis met plaats voor (inbouw)kast

Badkamer – circa 6 m²
-Dakkapel van 1,93 m breed, waardoor de badkamer praktischer in gebruik is, mede door de vrije hoogte
-Ligbad met douchemogelijkheid
-Wastafel
-Wandcloset (hangend toilet)
-Betegeld tot het plafond
-Rolluik (handbediend)
-Raam voor ventilatie

ZOLDER

Voorzolder – circa 9 m²
-Vaste trap naar zolder
-Ruime stahoogte, hoogte tot verlaagd plafond
-Opstelplaats wasmachine, droger, CV-ketel en in trapgat verdeler zonnepanelen
-Grote bergruimte achter een schot onder de schuine kap

Slaapkamer IV – circa 12 m²
-Dakraam achterzijde
-Ruime volwaardige 4e slaapkamer
-Bergruimte onder de schuine kap
-Luik naar bergzolder

TUIN

-Kavel grootte 124 m² / kadaster sectie E 678
-Achtertuin circa 10,87 m diep x 5,20 m breed
-Achtertuin gelegen op het noordwesten
-Zonnige achtertuin en met name ’s middags en ’s avonds veel zon
-Nieuw aangelegd en keurig verzorgd
-Voorzien van achterom
-Speeltuintje direct aan de achterzijde
-Parkeergelegenheid aan de voorzijde, direct voor de deur
-Aangebouwde stenen berging van 1,90 x 2,47 m = 5 m², voorzien van elektra
-Kindvriendelijke ligging

BOUWAARD

-Bouwjaar 1990
-Betonvloeren
-Houten kozijnen met nagenoeg volledig dubbel glas
-Houten kapconstructie met pannen gedekt
-Plat dak bitumen
-Isolatie: volledig geïsoleerd: vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie, dubbel glas
-Warm water en verwarming: HR CV-combiketel, 2006, Intergas
-Zonnepanelen, 8 stuks, geplaatst in 2018, gelegen op het zuiden
-Groepenkast vernieuwd in 2018, circa 8 groepen, aardlekschakelaar, glasvezel aanwezig
-Schilderwerk (deels) 2019
-Dakkapel voorzijde
-Rolluik dakkapel badkamer (december 2019)
-Energielabel B
Overdracht Status Verkocht Prijs € 212.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 124 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 368 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-12-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (10.87 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Groot-Ammers Sectie E Perceelnummer 678 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring