Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Lijsterstraat 41 in Groot-Ammers 2964 CC

Lijsterstraat 41

2964 CC Groot-Ammers
€ 205.000,- k.k.

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING MET LICHTE DOORZON WOONKAMER, 4 GROTE SLAAPKAMERS, VOORZIEN VAN DAKISOLATIE, SPOUWMUURISOLATIE EN DUBBEL GLAS OP DE BEGANE GROND, HR NEFIT CV-KETEL UIT 2014, VERNIEUWDE GROEPENKAST, KINDVRIENDELIJK GELEGEN IN VOLTOOIDE WOONWIJK MET EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN DIE VOORZIEN IS VAN EEN RUIME BERGING
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING MET LICHTE DOORZON WOONKAMER, 4 GROTE SLAAPKAMERS, VOORZIEN VAN DAKISOLATIE, SPOUWMUURISOLATIE EN DUBBEL GLAS OP DE BEGANE GROND, HR NEFIT CV-KETEL UIT 2014, VERNIEUWDE GROEPENKAST, KINDVRIENDELIJK GELEGEN IN VOLTOOIDE WOONWIJK MET EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN DIE VOORZIEN IS VAN EEN RUIME BERGING

De woningen in de Lijsterstraat zijn ruime woningen, één van de, zo niet de grootste type woningen in Groot-Ammers. Dit komt door de breedte van maar liefst 6 meter én door de grote zolderverdieping met ruime stahoogte van maar liefst 3,06 m¹, waardoor je over 3 volwaardige woonverdiepingen beschikt.

Dat het fijn wonen is in de Lijsterstraat, getuigt wel van het feit dat de eigenaren hier al maar liefst 40 jaar wonen! Gevolg daarvan is wel dat de woning gedateerd is en gemoderniseerd moet worden. Echter, daar is de prijs ook naar, nu kun je direct alles in je eigen stijl uitvoeren, zie het dus als een voordeel. Of je bent gewoon tevreden met het huis zoals het is en gaat heerlijk genieten van de ruimte in de woning.

Geïnvesteerd hebben de eigenaren in een vernieuwde groepenkast, zuinige HR Nefit CV-combiketel uit 2014 en in isolatie. Zo is de gehele begane grond voorzien van dubbel glas. Tevens is het dak geïsoleerd en daarbij zijn in 2018 de spouwmuren geïsoleerd door deze vol te spuiten met isolatieparels. Door al deze isolatievoorzieningen heb je een veel comfortabeler huis om in te wonen en daarbij heb je lagere stookkosten!

Groot-Ammers, wat een heerlijk dorp toch om in te wonen. Je hebt er vele voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen, zwembad, sport en recreatie. Kom je dus uit de stad en ben je daar de hoge prijzen zat: hier kun je nog voor een nette prijs een ruime woning kopen. Kijk eens wat breder dan je wellicht tot nu toe deed…

Al met al een mooie kans voor de starter op de woningmarkt of de doorstromer die een stap wil maken naar een ruimere woning. Neem contact met ons op om de woning te bezichtigen.

BEGANE GROND

Entree / hal
-Portaal
-Garderobe
-Meterkast
-Toilet (duoblok) met fonteintje
-Trapopgang
-Trapkast

Woonkamer – circa 30 m²
-Ruime, lichte doorzon woonkamer
-Massief eiken houten vloer (gelakt)
-Géén inkijk aan de voorzijde (géén directe overburen)

Keuken – circa 8 m²
-Ruime keuken
-Vaatwasser
-Opstelplaats wasmachine / droger
-Koel-/vriescombi
-4-pitsgaskooktoestel met afzuiger
-1,5 spoelbak
-Deur naar tuin

1E VERDIEPING

Overloop
-Vaste kast op de overloop
-Deur bij trapopgang naar zolder
-De gehele 1e Verdieping (overloop / slaapkamers) is voorzien van een laminaatvloer

Slaapkamer I – circa 14 m²
-Achterzijde
-Inbouwkasten

Slaapkamer II – circa 14 m²
-Voorzijde
-Inbouwkasten

Slaapkamer III – circa 7 m²
-Achterzijde

Badkamer – circa 5 m²
-Douchecabine
-Toilet (duoblok)
-Wastafelmeubel
-Raam voor ventilatie

ZOLDER

Voorzolder – circa
-Vaste trap
-CV-ketel Nefit
-Dakraam
-Bergruimte
-Eventueel mogelijkheid om hier een aansluiting te maken voor je wasmachine

Slaapkamer IV – circa 15 m²
-Ruime volwaardige 4e slaapkamer
-Dakraam 1,08 x 1,12 m
-Nokhoogte circa 3,06 m¹
-Het gehele dak is geïsoleerd, ook tot achter de schotten

TUIN

-Kavel van 158 m²
-Achtertuin 11,42 m diep x 6,20 m breed
-Zonnige achtertuin op het zuidoosten (met name zuid)
-Achterom
-Zonnescherm over de gehele breedte van de woning, handbediend
-Stenen berging van 4,40 x 2,31 m = 10 m², voorzien van elektra, platte dak van de berging vernieuwd
-Vijver
-Verlichting
-Géén inkijk aan de achterzijde doordat de achtergelegen buren een kap op de berging hebben gemaakt
-Rustige straat met éénrichtingsverkeer

BOUWAARD

-Bouwjaar 1970
-Betonvloeren: begane grond vloer is een kwaaitaalvloer, conform opgave verkoper is er geen betonrot
-Houten kozijnen, op de begane grond dubbel glas, 1e Verdieping enkel. Zolder: 2 dakramen
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Platte dak berging bitumen, vernieuwd
-Verwarming en warm water: HR CV-combiketel, Neft, 2014
-Meterkast vernieuwd in 2018, 8 groepen met dubbele aardlekschakelaar
-Goten vernieuwd
-Isolatie: dubbel glas (begane grond), dakisolatie, spouwmuurisolatie (volgespoten met parels) in 2018
Overdracht Status Verkocht Prijs € 205.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Nefit (Gas Combiketel uit 2014) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (11.42 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Groot-Ammers Sectie D Perceelnummer 79 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.