- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Kaart en buurt
- Brochure
- Doorsturen
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
- DoorsturenLandingPage
Omschrijving
IN GEWILDE WOONWIJK GELEGEN, OP RUSTIGE LOCATIE, ZEER ROYALE EN STIJLVOLLE VRIJSTAANDE VILLA MET GESCHAKELDE GARAGE, 4 RUIME SLAAPKAMERS EN HEERLIJKE TUINVoor vrij uitzicht en de gezelligheid van een woonwijk. Een heerlijke plek om te wonen! Deze royale woning is in 1996 gebouwd en is uitgebreid aan de de achterzijde met een ruime schuur. Ruimte en comfort zie je overal terugkomen....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 7Lees meer
Kaart
Omschrijving
IN GEWILDE WOONWIJK GELEGEN, OP RUSTIGE LOCATIE, ZEER ROYALE EN STIJLVOLLE VRIJSTAANDE VILLA MET GESCHAKELDE GARAGE, 4 RUIME SLAAPKAMERS EN HEERLIJKE TUINVoor vrij uitzicht en de gezelligheid van een woonwijk. Een heerlijke plek om te wonen! Deze royale woning is in 1996 gebouwd en is uitgebreid aan de de achterzijde met een ruime schuur. Ruimte en comfort zie je overal terugkomen. Met een woonoppervlak van 162 m2 een heerlijk (gezins)huis wat keurig wordt onderhouden en een nette afwerking heeft. De woning beschikt onder andere over 4 slaapkamers en een royale woonkamer met ruime serre en leuk uitzicht op de tuin en het groen aan de voorzijde. De woning heeft tevens de luxe van een royale garage. De inhoud bedraagt circa 716 m3 en het geheel is gelegen op een perceel van circa 314 m2 eigen grond gesitueerd op een hoek van de 2 straten waardoor de tuin heerlijk vrij ligt.
Op de begane grond is naast de hal de ruime woonkamer met halfopen keuken welke is gesitueerd in de uitbouw met achtergelegen bijkeuken welke weer toegang geeft tot de schuur en de inpandige garage. De woonkamer is heerlijke ruim en vooral licht met rondom grote raampartijen en grote schuifpui naar de het terras. De woonkamer is uniek van opzet en ruim met maar liefst 55 m2 woonoppervlak, maar door de leuke indeling met oa de gezellige serre, werkhoek en schouw met gaskachel is er voor iedereen een heerlijke eigen plekje. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming.
Op de 1e verdieping zijn 3 royale slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers momenteel zijn samengevoegd, een ruime ouderslaapkamer en een complete badkamer. De 2e verdieping biedt nog een gigantische ruimte, voor het eventueel creëren van meerdere slaapkamers. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.
De tuin rondom de woning is keurig aangelegd met uiteraard een zonnig terras aan de achterzijde. De aangebouwde schuur is geheel geisoleerd, voorzien van water en elektra en heeft ook een bergzolder. Een goede bergruimte ook voor diverse andere doeleinden geschikt zoals kantoor of hobbyruimte aan huis.
Aan de voorzijde is er ruimte voor parkeren op eigen terrein en toegang tot de ruime garage. De locatie van de woning is zeer aantrekkelijk zo in een gezellige woonwijk, maar toch met een rondom heerlijk vrije tuin op het zuidoosten welke keurig is aangelegd.
Groot-Ammers is een levendig dorp in de Alblasserwaard dat steeds uitbreidt. Het biedt diverse voorzieningen zoals een modern winkelcentrum, 2 basisscholen, diverse sportverenigingen, een zwembad en diverse horecagelegenheden. Er is een actief verenigingsleven en is centraal gelegen in het Groene Hart. Qua ligging biedt Groot-Ammers het beste van 2 werelden: enerzijds gelegen tussen de rivier en de polder, anderzijds gelegen op ca. 40 autominuten van Utrecht en ca. 30 autominuten van Rotterdam (ook met Openbaar Vervoer goed bereikbaar). Gorinchem is zelfs met 20 autominuten al te bereiken.
Een unieke kans voor royaal wonen! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze keurig onderhouden woning.?
BEGANE GROND
Entree/ hal
- Entree / hal met toegang tot toilet, meterkast en woonkamer
- Voorzien van trapopgang naar de verdieping
Toilet
- Keurig verzorgde ruimte
- Duoblok toilet / met fonteintje
- Deels betegeld / daarboven stucwerk
Woonkamer – circa 55 m²
- Woonkamer vrij gelegen / geen inkijk / vrij uitzicht
- Ruime woonkamer met ruime schuifpui naar de tuin
- Royale afzonderlijke zithoek en eethoek bij de keuken
- Fraaie gaskachel in sierschouw
- Frans eikenhouten vloerdelen / stucwerk wanden / schuurplafond
- Praktische vaste provisiekast, fraai weggewerkt onder trapopgang
- Open verbinding naar de woonkeuken
Woonkeuken – circa 12,7 m²
- Sfeervolle woonkeuken met deur naar achtertuin / toegang tot bijkeuken
- Nette in hoekopstelling uitgevoerde keukeninrichting / landelijke stijl
- Aanrechtblad van kunststof met granietlook
- 4 pits keramische kookplaat met RvS wasemkap / koel-/vrieskast /
- Vaatwasmachine / combi-magnetron
- Diverse kastruimte
- Met vloerverwarming onder plavuizenvloer doorlopend tot in de bijkeuken
Bijkeuken
- Bereikbaar vanuit de woonkeuken / ideale bergruimte
- Met aansluitingen voor was- en droogmachine / opstelling cv-ketel (bwjr 2010)
- Met toegang tot de schuur en garage
- Voorzien van deur naar achtertuin
?
1E VERDIEPING
Overloop
- Met toegang tot de slaapkamers en badkamer
- Vaste trap naar 2e verdieping
Slaapkamer I – circa 19,6 m2
- Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht
- Met de luxe van een balkon aan de voorzijde toegankelijk door openslaande deuren
- Bergruimte onder het schuine gedeelte boven de serre
Slaapkamer II - circa 13 m2
- Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning
- Ruim van opzet en heeft een verbinding dmv een toog met slaapkamer III
Slaapkamer III - circa 8,5 m2
- Slaapkamer III is ook gelegen aan de achterzijde van de woning
- Is door de verbinding met slaapkamer II een zeer ruime kamer geworden
- Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer
Badkamer – circa 5 m2
- Keurig onderhouden badkamer met veel comfort
- Geheel betegeld en uitgevoerd in lichte kleurstelling tegelwerk en sanitair
- Voorzien van vloerverwarming en designradiator
- Wastafel met mengkraan / zwevend toilet / ligbad met mengkraan en handdouche
- Douchhoek met mengkraan
2E VERDIEPING
Slaapkamer IV – ca. 30,3 m2 (incl. berging)
- Te bereiken via vaste trap
- Grote open ruimte met aan één zijde bergruimte onder knieschotgedeelte
- Met 3 dakramen is er veel dachtlicht aanwezig
- Gemakkelijk meerdere slaapkamers te creeren
- Afzonderlijke berging met opstelplaats MV unit
TUIN
- Perceel van 314 m²
- De erfafscheiding rondom de tuin is natuurlijk met beukhaag/coniferen
- De achtertuin is aangelegd met deels sierbestrating / ruim terras / kindergedeelte
- Terras is voorzien van royaal uitvalzonnescherm
- Met een afwisseling van borders en gazon met oa een pergola een fraai ingerichte tuin, passend
bij de stijl van de woning; netjes en sfeervol
- Voortuin is ook onderhoudsvrij aangelegd, met parkeermogelijkheid voor eigen auto en
geeft toegang tot de garage
PLUSPUNTEN
- Perfect geïsoleerde woning met veel comfort
- Hardhouten kozijnen / betonnen vloeren
- Uitvalzonnescherm bij schuifpui
- Parkeergelegenheid voor de deur
- Vrij uitzicht aan de voorzijde en zonnige achtertuin met veel privacy
- Oplevering in overleg
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 445.000,- kosten koper
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1996
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Inhoud
716 m³
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Ecomline HR
Bouwjaar C.V.-Ketel
2010
Warmwater
C.V.-Ketel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
95 m² (9.5 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost, Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto(s).
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeeroppervlakte
18 m² (600 bij 300)
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed, Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed, Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Ja
Kadaster: E 838 Groot-Ammers
Oppervlakte
314 m²
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Doorsturen
Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Doorsturen
Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.