Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Van Tetsstraat 4 in Goudriaan 2977 AL

van Tetsstraat 4

2977 AL Goudriaan
€ 250.000,- k.k.

Omschrijving

>>> Ruime eengezinswoning met riante woonkamer in zitkuil en aansluitend de luxe en moderne woonkeuken, inpandig te bereiken wasruimte en berging op de begane grond, 4 ruime slaapkamers en luxe moderne badkamer, gelegen op een kavel eigen grond van 160 m² met aansluitend een strook grond van de gemeente, kindvriendelijk en aan de achterzijde vrij...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

>>> Ruime eengezinswoning met riante woonkamer in zitkuil en aansluitend de luxe en moderne woonkeuken, inpandig te bereiken wasruimte en berging op de begane grond, 4 ruime slaapkamers en luxe moderne badkamer, gelegen op een kavel eigen grond van 160 m² met aansluitend een strook grond van de gemeente, kindvriendelijk en aan de achterzijde vrij gelegen aan een parkeerplaats <<<

De Van Tetsstraat 4 in Goudriaan is heerlijk rustig gelegen in een ruim opgezette wijk uit 1972. Een wijk met ruime parkeergelegenheid en kindvriendelijk gelegen in een rustige straat met speelpleintje. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten, maar liefst 13 meter diep, waarbij meer tuin in gebruik is aan de achterzijde, dan in eigendom is. Dit betreft een stook grond van de gemeente die al vele jaren op deze manier (stilzwijgend) in gebruik is, waarvoor géén vergoeding wordt betaald, mogelijk verjaard dit wel een keer…De tuin wat in eigendom is eindigt ongeveer 7 meter vanuit de achtergevel.

De woning biedt met name op de begane grond veel ruimte: woonkamer en keuken totaal maar liefst 49 m² met verder een inpandige berging en bijkeuken met opstelplaats wasmachine. Doordat alles inpandig te bereiken is biedt het op deze manier een praktische indeling. Verder zijn hier een bergkast, toilet en kast met CV-ketel aanwezig. Ideaal om over zoveel bergruimte te beschikken!

Verder zijn op de 1e Verdieping 3 slaapkamers aanwezig en een moderne, luxe badkamer met ligbad met douchemogelijkheid, toilet en wastafel. De zolderverdieping is te bereiken met een vaste trap en biedt plaats voor de 4e slaapkamer, nog eens 2 bergingen / inloopkasten, waarvan 1 met bergzolder. Totaal heb je de beschikking over maar liefst 142 m² aan gebruiksoppervlak in de woning en die ruimte ervaar je overal. Kijk nog maar eens goed op de plattegronden voor de exacte indeling.

De woning is altijd goed onderhouden en keurig verzorgd door de huidige eigenaren, die de woning in 2004 gekocht hebben. Belangrijke onderdelen als keuken en badkamer / toilet zijn modern en luxe uitgevoerd en dat zijn grote investeringen die jij als koper niet meer hoeft te doen!

Neem contact met ons op om deze woning op afspraak te bezichtigen!

BEGANE GROND

Entree / hal
-Ruime hal
-Meterkast, vernieuwd, 7 groepen met dubbele aardlekschakelaar
-Bergkast
-Kast met CV-ketel

Toilet
-Gemoderniseerd in 2017
-Wandcloset (hangend toilet)
-Fonteintje
-Groot formaat tegelwerk
-Mozaiekstrook

Keuken – circa 16 m²
-Vernieuwd omstreeks 2004
-Moderne, luxe keuken
-Open keuken in U-opstelling met kookeiland
-Voorzien van diverse inbouwapparatuur
-Vaatwasser
-Koelkast
-Combimagnetron
-4-pitsgaskooktoestel met afzuigschouw
-Diverse onder- en bovenkastjes
-Tegelvloer ter plaatse van de keuken
-Zicht op de straat en voortuin
-Plaats voor eetkamertafel met 6 stoelen
-Trapkast
-Trap naar 1e Verdieping

Woonkamer – circa 33 m²
-Woonkamer met zitkuil
-Heerlijk ruime woonkamer, tuingericht
-Open haard (niet in gebruik)
-Deur naar tuin

Bijkeuken / wasruimte – circa 7 m²
-Opstelplaats wasmachine / droger
-Plaats voor bijvoorbeeld een vriezer

Berging – circa 10 m²
-Inpandige berging
-Plaats voor stallen van fietsen etc.
-Deur naar voortuin

1E VERDIEPING

Slaapkamer I – circa 12 m²
-Achterzijde
-Vaste kasten

Slaapkamer II – circa 6 m²
-Achterzijde

Slaapkamer III – circa 8 m²
-Voorzijde
-Vaste kasten

Badkamer – circa 4 m²
-Moderne, luxe badkamer uit 2011
-Ligbad met douchemogelijkheid / scherm
-Thermostaatkraan
-Wandcloset (hangend toilet), ideaal een toilet op de slaapverdieping!
-Mozaiekstrook ter plaatse van toilet
-Wastafel
-Groot formaat tegelwerk
-Designradiator
-Inbouwspots
-Mechanische ventilatie alsmede natuurlijke ventilatie via raam

ZOLDER

Berging voorzolder – circa 4 m²
-Ruime berging
-Gehele zolderverdieping gemoderniseerd
-Gipsplaten plafonds

Slaapkamer IV – circa 9 m²
-Voorzijde
-Toegang tot inloopkast

Berging / inloopkast – circa 6 m²
-Ruime berging
-Toegang tot bergzolder

TUIN

-Perceel 160 m² / kadaster sectie C 54
-Er is meer tuin in gebruik aan de achterzijde, dan in eigendom is. Dit betreft een stook grond van de gemeente die al vele jaren op deze manier (stilzwijgend) in gebruik is, er wordt géén vergoeding voor betaald (mogelijk verjaard dit wel een keer…). De tuin wat in eigendom is eindigt ongeveer 7 meter vanuit de achtergevel (ter plaatse van de haag)
-Afmeting achtertuin 5,27 x 13 m = 68 m²
-Heerlijk ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten
-Onderheid terras
-Buitenkraan
-Aan de achterzijde vrij gelegen aan de parkeerplaats
-Achterom
-Rustige woonwijk
-Kindvriendelijke ligging
-Speelpleintje in de directe nabijheid
-Houten berging met pannendak, afmeting 2,42 x 2,44 = 6 m²

BOUWAARD

-Bouwjaar 1972
-Traditioneel gebouwd
-Vloeren: begane grond en 1e Verdieping: betonvloer. 2e Verdiepingsvloer: houten balklaag
-Dak: houten kapconstructie met leien gedekt (asbesthoudend). Leien boven de aanbouw woonkamer zijn vernieuwd. Plat dak bitumen
-Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie / houten delen
-Kozijnen: houten kozijnen met grotendeels dubbel glas
-Warm water en verwarming: CV-combiketel, bouwjaar 2015
-Meterkast: vernieuwde groepenkast, circa 7 groepen met dubbele aardlekschakelaar
-Isolatie: grotendeels dubbel glas
-Open haard woonkamer (niet in gebruik)
Overdracht Status Verkocht Prijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 160 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 510 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-02-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (13.0 m bij 5.27 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Goudriaan Sectie C Perceelnummer 54 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring