Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Van Gentstraat 5 A in Goudriaan 2977 AN

van Gentstraat 5 A

2977 AN Goudriaan
€ 275.000,- k.k.

Omschrijving

VRIJ GELEGEN DIRECT AAN DE POLDER MET SCHITTEREND VRIJ UITZICHT, VOLLEDIG GEMODERNISEERDE WONING MET AANBOUW OP DE BEGANE GROND, LUXE 2E BADKAMER OP ZOLDER EN DAKKAPEL AAN DE ACHTERZIJDE

De Van Gentstraat 5A in Goudriaan…wat een fantastisch aanbod! Allereerst natuurlijk de locatie, waar vind je bij een woning in dit segment zo’n...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

VRIJ GELEGEN DIRECT AAN DE POLDER MET SCHITTEREND VRIJ UITZICHT, VOLLEDIG GEMODERNISEERDE WONING MET AANBOUW OP DE BEGANE GROND, LUXE 2E BADKAMER OP ZOLDER EN DAKKAPEL AAN DE ACHTERZIJDE

De Van Gentstraat 5A in Goudriaan…wat een fantastisch aanbod! Allereerst natuurlijk de locatie, waar vind je bij een woning in dit segment zo’n schitterende locatie. Dat is echt uniek! Wat een vrijheid en daarbij is de tuin ook heerlijk diep, maar liefst ruim 21,6 meter. In het voorjaar of zomer heerlijk buiten zitten en genieten van alle rust en vrijheid die deze locatie je biedt: 100% Alblasserwaard.

Als we kijken naar de woning zelf zien we een tot in de puntjes afgewerkte woning. Op de begane grond is de woning voorzien van een aanbouw van zo’n 3,17 m en hierdoor heb je echt een heerlijke riante woonkamer van 35 m² met ruime zithoek en plaats voor een grote eetkamertafel met 6 stoelen. Sfeervol afgewerkt met eiken houten vloer en strak gestuukt plafond met inbouwspots. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd en die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser. De berging bij deze woning is inpandig en aan de voorzijde gesitueerd, want je hebt bij deze woningen géén achterom. Daardoor heb je dus ook meer vrijheid en privacy!

Op de 1e Verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd waarvan 1 met balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (ideaal op de slaapverdieping). Deze verdieping en de zolderverdieping is voorzien van een strakke PVC vloer. Een vaste trap biedt toegang tot de zolderverdieping en bij bovenkomst heb je direct het gevoel van…wauw! Hier is een 2e luxe badkamer gerealiseerd met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Stijlvolle grootformaat grijze tegels en bij de douche is gekozen voor trendy tegels. Het is echt stijlvol gedaan en wat voegt dit veel toe aan deze woning. Aansluitend is de 4e slaapkamer die op dit moment in gebruik is als hoofdslaapkamer. Door de dakkapel sta je iedere morgen op met dat schitterende polderzicht. Op de voorzolder is praktisch de opstelling van de wasmachine, droger en CV-ketel. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder, zodat je ook over voldoende bergruimte beschikt.

Kijk nog eens goed naar de foto’s en tekeningen, dit is toch wat je wil: helemaal af en instapklaar!

BEGANE GROND

Entree / hal
-Hal met meterkast
-Wandcloset (hangend toilet), met fonteintje

Inpandige berging – circa 5 m²
-Bergruimte
-Plaats voor je fietsen etc.

Woonkamer – circa 35 m²
-Heerlijk ruime woonkamer met vrij uitzicht
-Aanbouw aan de achterzijde van circa 3,17 m¹
-Eiken houten vloer (blanke lak)
-Spachtelputz wanden
-Strak gestuukt plafond met inbouwspots
-Openslaande tuindeuren / vast glas van vloer tot plafond
-Sfeervol en strak afgewerkt met tijdloze kleuren / echt heel stijlvol gedaan

Keuken – circa 6 m²
-Handgemaakte hoekkeuken uit 2013
-Modern én landelijk
-Vaatwasser
-Hardstenen aanrechtblad
-Hete lucht oven
-5-pits gaskooktoestel met wokbrander en RVS afzuigschouw
-1,5 spoelbak
-Koelkast (plaats voor bijvoorbeeld losse vriezer in inpandige berging)
-Gesitueerd aan de voorzijde / Zicht op de straat

1E VERDIEPING

Slaapkamer I – circa 12 m²
-Achterzijde
-Gehele 1e Verdieping voorzien van PVC vloeren en strak afgewerkte wanden

Slaapkamer II – circa 8 m²
-Achterzijde

Slaapkamer III – circa 8 m²
-Voorzijde
-Voorzien van balkon

Badkamer – circa 4 m²
-Luxe badkamer uit 2009
-Inloopdouche
-Wandcloset (hangend toilet)
-Wastafelmeubel (2017)
-Designradiator
-Raam voor ventilatie / mechanische ventilatie

ZOLDER

Voorzolder
-Ruime voorzolder
-Dakkapel, breedte 92 cm
-Opstelplaats wasmachine, droger en CV-ketel
-PVC vloer op voorzolder en slaapkamer
-Strak gestuukte wanden
-Bergruimte onder de schuine kap aan de voorzijde
-Bergzolder via vlizotrap

Slaapkamer IV – circa 9 m²
-Dakkapel, breedte 2,67 m
-Op dit moment in gebruik als hoofdslaapkamer
-Ruime stahoogte

Badkamer II – circa 7 m²
-Luxe en stijlvolle badkamer uit 2017
-Inloopdouche van 1 meter breed met glazen wand, met regendouche en handdouche
-Riant ligbad met inbouwkranen
-Dubbel wastafelmeubel / spiegel met verlichting
-Grote grijze tegels, trendy tegels bij inloopdouche
-Designradiator
-Twee dakramen

TUIN

-Kavel van 191 m²
-Achtertuin op het oosten, maar biedt door de diepte van circa 21,6 meter heel veel zon
-Achtertuin circa 21,6 x 5,5 meter = 119 m²
-Plaats voor tuinset nabij woning
-Loungehoek bij vlonder (2013) aan achterzijde direct grenzend aan sloot en weiland
-Schutting vervangen in 2015
-Houten blokhut met elektra en plaats voor je tuinspullen etc.
-Heerlijk genieten met vrij uitzicht op de polder
-Uniek om zo vrij te wonen in dit segment!

BOUWAARD

-Bouwjaar 1989
-Betonvloeren (alle verdiepingen)
-Houten kozijnen met volledig dubbel glas, dakkapel kunststof
-Gemetselde spouwmuurconstructie
-Houten kapconstructie met pannen gedekt / plat dak aanbouw bitumen
-Meterkast: circa 7 groepen met aardlekschakelaar
-Isolatie: volledig geïsoleerd
-CV-combiketel Nefit, bouwjaar 2012 (circa)
Overdracht Status Verkocht Prijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 191 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-04-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (21.6 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Goudriaan Sectie C Perceelnummer 385 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.