Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Van Tetsstraat 16 in Goudriaan 2977 AL

van Tetsstraat 16

2977 AL Goudriaan
€ 255.000,- k.k.

Omschrijving

RUIME HOEKWONING MET WOONKAMER VAN MAAR LIEFST 44 M², PRAKTISCHE BIJKEUKEN EN INPANDIGE BERGING, VEEL BERGRUIMTE, 4 RUIME SLAAPKAMERS, GELEGEN OP EEN KAVEL VAN MAAR LIEFST 220 M², MET DE ACHTERTUIN GUNSTIG GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN (VOORZIEN VAN 8 ZONNEPANELEN)

De Van Tetsstraat 16 in Goudriaan is heerlijk rustig gelegen in een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

RUIME HOEKWONING MET WOONKAMER VAN MAAR LIEFST 44 M², PRAKTISCHE BIJKEUKEN EN INPANDIGE BERGING, VEEL BERGRUIMTE, 4 RUIME SLAAPKAMERS, GELEGEN OP EEN KAVEL VAN MAAR LIEFST 220 M², MET DE ACHTERTUIN GUNSTIG GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN (VOORZIEN VAN 8 ZONNEPANELEN)

De Van Tetsstraat 16 in Goudriaan is heerlijk rustig gelegen in een ruime opgezette wijk uit 1972 met veel parkeergelegenheid. De woning biedt met name op de begane grond veel ruimte met van origine de garage in de aanbouw op de begane grond. Dit is echter omgebouwd naar een inpandige berging en bijkeuken met opstelplaats wasmachine. Doordat alles inpandig te bereiken is biedt het op deze manier een praktische indeling en binnenkomst. Verder zijn hier een bergkast, toilet en kast met CV-ketel aanwezig. Aansluitend is de keuken gesitueerd en de riante woonkamer met zitkuil en sfeervolle open haard. In de woonkamer en keuken is een tegelvloer met heerlijk comfortabele vloerverwarming aanwezig. Op de 1e Verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer gelegen, met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De vaste trap naar de zolderverdieping biedt een berging en aansluitend nog een ruime slaapkamer. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en er is meer tuin in gebruik aan de achterzijde, dan in eigendom is. Dit betreft een stook grond van de gemeente die al vele jaren op deze manier met toestemming van de gemeente in gebruik is, mogelijk verjaard dit wel een keer…De tuin wat in eigendom is eindigt ongeveer 6 meter vanuit de achtergevel. Tot slot is het noemenswaardig dat het platte dak van de woning zo’n 3 jaar terug is vervangen, de woning volledig voorzien is van dubbel glas (deels HR++ glas) en de CV-ketel is in 2016 nog vernieuwd. Ben jij diegene die op zoek is naar rust en ruimte, neem dan contact met ons op!

BEGANE GROND

Entree / hal
-Ruime hal
-Toilet met fonteintje
-Bergkast
-Kast met CV-ketel

Keuken – circa 8 m²
-Open keuken in U-opstelling (circa 20 jaar oud)
-Heerlijk licht door de grote raampartijen, zowel in achter- als in zijgevel
-Gaskooktoestel met afzuiger
-Vaatwasser
-Oven
-Koelkast
-Vriezer, 3 laden
-Diverse onder- en bovenkastjes
-Ruim plaats voor grote eetkamertafel
-Tegelvloer met vloerverwarming
-Zicht op de straat en voortuin

Woonkamer – circa 44 m²
-Woonkamer met zitkuil
-Open haard
-Deur naar tuin
-Spiltrap in woonkamer

Bijkeuken – circa 9 m²
-Praktische bergruimte
-Aparte wasruimte (wasmachine en droger)

Berging – circa 10 m²
-Voormalige garage vanuit de bouw is opgesplitst in bijkeuken en berging
-Plaats voor stallen van fietsen etc.
-Deur naar voortuin

1E VERDIEPING

Slaapkamer I – circa 12 m²
-Achterzijde
-Voorzien van 2 vaste kasten

Slaapkamer II – circa 8 m²
-Voorzijde
-Voorzien van vaste kast

Slaapkamer III – circa 6 m²
-Achterzijde

Badkamer – circa 4 m²
-Badkamer circa 10 jaar oud
-Douchecabine
-Thermostaatkraan
-Toilet
-Wastafelmeubel
-Mechanische ventilatie
-Raam aanwezig voor ventilatie

ZOLDER

Berging – circa 6 m²
-Grote bergkast op de zolderverdieping

Slaapkamer IV – circa 14 m²
-Riante 4e slaapkamer

TUIN

-Kavel van 220 m²
-Kavel circa 7,70 x 28,5 meter (let op: circa maten)
-Hoekwoning: voor, zij en achtertuin!
-Achtertuin gunstig gelegen op het zuidwesten
-Achterom / zij-ingang
-Houten blokhut van circa 4 m²
-Er is meer tuin in gebruik aan de achterzijde, dan in eigendom is. Dit betreft een stook grond van de gemeente die al vele jaren op deze manier met toestemming van de gemeente in gebruik is, mogelijk verjaard dit wel een keer…De tuin wat in eigendom is eindigt ongeveer 6 meter vanuit de achtergevel
-Parkeergelegenheid in de directe nabijheid
-Rustige woonwijk
-Speeltuintje

BOUWAARD

-Bouwjaar 1972
-Paalfundering
-Kozijnen: houten kozijnen met volledig dubbel glas (deels HR++ glas)
-Houten kapconstructie met leien gedekt / plat dak bitumen, vernieuwd circa 2015
-Op het platte dak 8 zonnepanelen die circa 2.000 KW per jaar opleveren: energiezuinig!
-Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie / houten rabatdelen hardhout
-Warm water en verwarming: HR++ Intergas CV-combiketel uit 2016. Vloerverwarming begane grond ter plaatse van tegelvloer
-Isolatie: volledig dubbel glas, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 255.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 220 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 455 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR Combiketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (6.0 m bij 7.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonnecollectoren Ja Kadastrale gegevens Gemeente Goudriaan Sectie C Perceelnummer 48 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.