Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Zuidzijde 155 in Goudriaan 2977 AM

Zuidzijde 155

2977 AM Goudriaan
€ 295.000,- k.k.

Omschrijving

FRAAIE, KARAKTERISTIEKE JAREN ’30 WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE, GELEGEN OP EEN KAVEL VAN 768 M² MET SCHITTEREND VRIJ UITZICHT OP DE POLDER EN HET RIVIERTJE DE GOUDRIAAN

De Zuidzijde 155 is zo’n huis om verliefd op te worden, wat een uitstraling! Gelegen aan de Zuidzijde, in het idyllische dorpje Goudriaan. Ben jij diegene die hier...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

FRAAIE, KARAKTERISTIEKE JAREN ’30 WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE, GELEGEN OP EEN KAVEL VAN 768 M² MET SCHITTEREND VRIJ UITZICHT OP DE POLDER EN HET RIVIERTJE DE GOUDRIAAN

De Zuidzijde 155 is zo’n huis om verliefd op te worden, wat een uitstraling! Gelegen aan de Zuidzijde, in het idyllische dorpje Goudriaan. Ben jij diegene die hier zijn paleisje van gaat maken? Een karakteristieke uitstraling heeft de woning al, het dient nog wel gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. De locatie is er eentje met twee gezichten. Aan de ene kant is het aan de oostzijde direct gelegen nabij timmerfabriek Gebrs. Bos. Echter, er blijft nog zoveel moois over, het is maar welke kant je wilt zien…Wij kijken naar de vrije ligging aan de polder, de voorzijde fraai aan het riviertje, de ruimte en mogelijkheden die het huis biedt, de authentieke details zoals glas in lood ramen en kamer en suite deuren, de grote garage in de achtertuin en de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

BEGANE GROND

Entree / hal
-Trapopgang
-Meterkast (4 groepen, géén aardlekschakelaar)
-Kelderkast

Woonkamer – circa 13 m² | 3,53 x 3,79 m
-Gesitueerd aan de voorzijde, met schitterend uitzicht op het riviertje
-Kamer en suite deuren (met glas in lood), met twee ingebouwde kasten
-Gashaard

Woonkeuken – circa 22 m²
-Fraaie erker aan de westzijde
-Eenvoudige eiken keuken
-Gashaard

Achterportaal
-Aanbouw aan de achterzijde met portaal, wasmachine aansluiting, badkamer en toilet
-Bouwjaar aanbouw omstreeks 2000, geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
-Deur naar achtertuin

Badkamer – circa 1,58 x 1,67 m
-Douche
-Wastafel
-Elektrische kachel

Toilet
-Duoblok toilet
-Fonteintje

1E VERDIEPING

Overloop
-Ruime overloop met vlizotrap naar zolder

Bergkast / voormalig badkamer – circa 1,85 x 1,34 m
-Wastafel
-Dakraam
-Mogelijkheid tot realiseren badkamer op de slaapverdieping

Slaapkamer I – circa 10 m² | 3,52 x 2,80 m
-Gelegen aan de voorzijde

Slaapkamer II – circa 5 m² | 2,64 x 1,95 m
-Gelegen aan de voorzijde

Slaapkamer III – circa 9 m² | 2,71 x 3,48 m
-Achterzijde
-Rolluik

Slaapkamer IV – circa 9 m² | 2,73 x 3,48 m
-Achterzijde
-Deur naar balkon (afmeting 6,05 x 2,07 m = 13 m²)
-Rolluik

ZOLDER

Zolderkamer – circa 35 m² (vloeroppervlakte)
-Te bereiken met vlizotrap
-Nu in gebruik als bergzolder
-Zolder biedt mogelijkheden, nokhoogte maar liefst 3,47 m¹
-Hoogte 1,50 m¹ lijn: 2,60 x 8,26 m = 21 m²
-Raam in voor- en achtergevel
-Asbest (afvoer / ontluchtingspijpen)

GARAGE

-Ruime vrijstaande garage met berging in één gebouw, door wand gescheiden
-Afmeting 6,70 x 4,70 m = 31 m²
-Luik naar bergzolder
-Elektra
-Kunststof panelen
-Asbest dakplaten
-Betonvloer
-Dubbele deuren

BOUWAARD

-Bouwjaar 1937
-Traditioneel gebouwd. Het huis is destijds goed en degelijk gebouwd, staat recht en vertoond géén noemenswaardige scheuren
-Woning is onderheid
-Houten vloeren
-Kozijnen: houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt
-Elektra: oude elektra met opbouw schakelmateriaal en stoppen, 4 groepen
-Warm water: geiser
-Verwarming: géén centrale verwarming, twee gashaarden in woonkamer en keuken
-Rolluiken achterzijde
-Gemeentelijk monument

TUIN

-Kavel van 768 m² (perceel sectie D, nummer 143 = 520 m² en nummer 144 = 248 m²)
-Achtertuin op het zonnige zuiden
-Parkeergelegenheid op eigen terrein
-Recht van overpad aan de buurman op nummer 156 / westzijde
-Vrij uitzicht op het polderlandschap
-Diepte achtertuin circa 35 meter (let op: circa maat, gemeten vanaf de kadastrale kaart)
-Gelegen naast timmerfabriek Gebr Bos (werktijden fabriek van 7.00 tot 16.00 uur, reguliere werktijden kunnen afwijken)
Overdracht Status Verkocht Prijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 768 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming Moederhaard Warmwater Geiser eigendom Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, Geen isolatie Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 411 m² (35.0 m bij 11.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeeroppervlakte 31 m² (670 bij 470) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monument Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Kadastrale gegevens Gemeente Goudriaan Sectie D Perceelnummer 143 Oppervlakte 520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Goudriaan Sectie D Perceelnummer 144 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.