Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Van Gentstraat 9 A in Goudriaan 2977 AN

van Gentstraat 9 A

2977 AN Goudriaan
€ 265.000,- k.k.

Omschrijving

SCHITTEREND UITZICHT OVER HET POLDERLANDSCHAP, KEURIG AFGEWERKTE WONING MET AANBOUW OP DE BEGANE GROND, DAKTERRAS BIJ DE HOOFDSLAAPKAMER, DAKKAPEL AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE EN EEN HEERLIJKE TUIN VAN 22 METER DIEP MET PRIVACY EN HARDHOUTEN VLONDER AAN HET WATER.

De Van Gentstraat 9A in Goudriaan is een geweldig mooi aanbod! Allereerst natuurlijk de locatie, waar vind je bij een woning...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

SCHITTEREND UITZICHT OVER HET POLDERLANDSCHAP, KEURIG AFGEWERKTE WONING MET AANBOUW OP DE BEGANE GROND, DAKTERRAS BIJ DE HOOFDSLAAPKAMER, DAKKAPEL AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE EN EEN HEERLIJKE TUIN VAN 22 METER DIEP MET PRIVACY EN HARDHOUTEN VLONDER AAN HET WATER.

De Van Gentstraat 9A in Goudriaan is een geweldig mooi aanbod! Allereerst natuurlijk de locatie, waar vind je bij een woning in dit segment zo'n schitterende uitzicht?! Wat een vrijheid! De tuin is met circa 22 meter heerlijk diep en daardoor kun je tot in de avond genieten van de zon. In het voorjaar of in de zomer is het heerlijk buiten zitten en genieten van alle rust en vrijheid die deze locatie je biedt: 100% Alblasserwaard.

De woning zelf is op de begane grond uitgebouwd met circa 2,70 m en hierdoor heb je een heerlijk ruime woonkamer met vrij uitzicht. Daarbij is er een klein portaal gemaakt bij de achtergevel, zodat je niet direct in je woonkamer stapt vanuit je achtertuin. Altijd praktisch om hier bijvoorbeeld nog wat schoenen etc. kwijt te kunnen. De keuken in hoekopstelling aan de voorzijde is keurig en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en 5-pits gaskooktoestel met wokbrander.

Op de 1e Verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en een luxe badkamer met ligbad (mét douchemogelijkheid), toilet en wastafelmeubel. Daarbij is het platte dak van de aanbouw benut door hier een dakterras van te maken bij de hoofdslaapkamer. Op de zolder zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig, mede mogelijk door de dakkapel aan de voor- en achterzijde. Beide dakkapellen lopen door op de voorzolder en daardoor is ook je zolder weer ruimer en voorzien van lichtinval. Verder zijn de dakkappellen voorzien van rolluiken. Daarbij is er op diverse plaatsen bergruimte gerealiseerd en is er een bergzolder gemaakt die toegankelijk is via een luik op de voorzolder. Praktisch is ook de voorzolder met opstelling wasmachine, droger en CV-ketel.

Maak jij een goede start op de woningmarkt of maak je een doorstap? Doe het goed, ga wonen op een toplocatie én in een woning met vele extra's zoals aanbouw, dakterras, 2 dakkapellen en luxe keuken / badkamer!

BEGANE GROND

Entree / hal
-Hal met meterkast
-Wandcloset (hangend toilet), met fonteintje

Inpandige berging – circa 5 m²
-Bergruimte
-Plaats voor je fietsen etc.

Woonkamer – circa 35 m²
-Heerlijk ruime woonkamer met vrij uitzicht
-Aanbouw aan de achterzijde van circa 2,70 m¹ diep
-Portaal bij achtergevel aanbouw
-Eiken houten vloer
-Strak gestucte wanden

Keuken – circa 6 m²
-Hoekkeuken uit 2005
-Vaatwasser
-Koelkast met vriesvak
-Combimagnetron
-Gesitueerd aan de voorzijde / zicht op de straat

1E VERDIEPING

Slaapkamer I – circa 12 m²
-Achterzijde
-Voorzien van dakterras

Slaapkamer II – circa 8 m²
-Achterzijde

Slaapkamer III – circa 8 m²
-Voorzijde
-Voorzien van balkon

Badkamer – circa 4 m²
-Luxe badkamer uit 2008
-Ligbad met douchemogelijkheid / thermostaatkranen
-Wandcloset (hangend toilet)
-Betegeld tot het plafond
-Designradiator
-Raam voor ventilatie / mechanische ventilatie

ZOLDER

Voorzolder
-Ruime voorzolder
-Dakkapel breedte voor en achter 80 cm
-Opstelplaats wasmachine, droger en CV-ketel
-Bergruimte onder de schuine kap / vaste bergkasten
-Bergzolder via luik

Slaapkamer IV – circa 10 m²
-Dakkapel, breedte 2,28 m
-Bergruimte
-Achterzijde

Slaapkamer IV – circa 9 m²
-Dakkapel, breedte 1,47 m
-Bergruimte
-Voorzijde

TUIN

-Kavel van 191 m²
-Achtertuin op het oosten, biedt door de diepte van circa 22 meter heel veel zon, zelfs tot in de vroege
avond
-Achtertuin circa 21,6 x 5,5 meter = 119 m²
-Plaats voor tuinset nabij woning
-Loungehoek bij vlonder aan achterzijde direct grenzend aan sloot en weiland
-Houten blokhut uit 2016 met elektra en plaats voor je tuinspullen etc.
-Heerlijk genieten met vrij uitzicht op de polder
-Uniek om zo vrij te wonen in dit segment!

BOUWAARD

-Bouwjaar 1989
-Betonvloeren (alle verdiepingen)
-Houten kozijnen met deels dubbel glas (slaapkamer II en III enkel glas), dakkapel draai-/kiepramen
-Rolluiken 1e Verdieping bij slaapkamer III voorzijde, rolluiken bij de dakkapellen, zowel voor als achter
-Gemetselde spouwmuurconstructie
-Houten kapconstructie met pannen gedekt / plat dak aanbouw bitumen met terras tegels voor dakterras
-Isolatie: volledig geïsoleerd
-CV-combiketel HR Nefit, bouwjaar 2017
Overdracht Status Verkocht Prijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 191 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Nefit (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (21.6 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Goudriaan Sectie C Perceelnummer 381 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.