Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
De Boodtstraat 1 in Giessenburg 3381 CA

de Boodtstraat 1

3381 CA Giessenburg
€ 235.000,- k.k.

Omschrijving

----> EUR 235.000,- is een 'bieden vanaf prijs' <----

FRAAI GELEGEN AAN EEN PLANTSOEN MET VRIJ UITZICHT, GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET GEISOLEERDE SPOUWMUREN EN DAKISOLATIE, VOLLEDIG DUBBEL GLAS EN DEELS VERNIEUWDE KOZIJNEN, MODERNE LUXE KEUKEN, 4 RUIME SLAAPKAMERS, NETTE BADKAMER, KEURIGE ACHTERTUIN MET PRIVACY & STENEN BERGING EN TOT
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

----> EUR 235.000,- is een 'bieden vanaf prijs' <----

FRAAI GELEGEN AAN EEN PLANTSOEN MET VRIJ UITZICHT, GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET GEISOLEERDE SPOUWMUREN EN DAKISOLATIE, VOLLEDIG DUBBEL GLAS EN DEELS VERNIEUWDE KOZIJNEN, MODERNE LUXE KEUKEN, 4 RUIME SLAAPKAMERS, NETTE BADKAMER, KEURIGE ACHTERTUIN MET PRIVACY & STENEN BERGING EN TOT SLOT RUIME PARKEERGELEGENHEID DOOR DE LIGGING NABIJ PLEINTJE AAN DE ACHTERZIJDE


De Boodtstraat 1 in Giessenburg is een uitermate aantrekkelijk aanbod. Allereerst is de locatie en de ligging gunstig, doordat je zowel aan de voor- als achterzijde vrij zit. Aan de voorzijde vrij uitzicht op het plantsoen én je kijkt niet direct tegen een blok huizen aan. Aan de achterzijde zit je ook nog behoorlijk vrij, doordat er niet direct woningen aan de achterzijde zijn gesitueerd. De tuin is keurig verzorgd en de achtertuin is gelegen op het noordoosten. Voorzien van een ruime stenen berging van circa 9 m².

Als we kijken naar de woning zelf, zien we een ruime woning met 3 volwaardige woonverdiepingen. De woning is gebouwd in 1974 en in die periode bouwden ze nog brede woningen. Daardoor heb je overal meer ruimte en grote (slaap)kamers. Op zolder heb je een vaste trap naar boven, een hoge nok met ruimte stahoogte, riante voorzolder en aansluitend de 4e slaapkamer. Zowel op de voorzolder als op de slaapkamer heb je de beschikking over dakramen. De woning is voorzien van een doorzon woonkamer, luxe moderne keuken (2016) en totaal 4 ruime slaapkamers. In de badkamer is de ruimte goed benut, slim ingedeeld met plaats voor een douchecabine, toilet, wastafel en opstelplaats wasmachine. Op zolder is overigens ook een aansluiting voor de wasmachine. Zowel de begane grond vloer als de 1e Verdieping zijn betonvloeren, waardoor je over meer wooncomfort beschikt.

Dat het hier fijn wonen is getuigt wel van het feit dat de huidige eigenaren hier al vele jaren wonen. Er is verder ook veel geïnvesteerd in de woning, investeringen die jij als koper niet meer hoeft te doen! Zo is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en volledig voorzien van dubbel glas. Het kozijn in de woonkamer is vervangen en tevens is er een nieuwe voordeur geplaatst. De groepenkast is vernieuwd, er is een nieuwe HR CV-ketel geplaatst in 2017 en tevens is in 2016 een luxe, moderne hoekkeuken geplaatst, werkelijk een plaatje om te zien! Verder zijn alle plafonds vervangen door gipsplaten plafonds, er is géén zachtboard meer aanwezig.

Kijk nog eens goed naar de foto’s / plattegronden en neem dan contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging van deze mooie kans!

BEGANE GROND

Entree / hal
-Meterkast
-Trapopgang / rechte trap
-Trapkast
-Garderobe
-Toilet: duoblok met fonteintje

Woonkamer – circa 26,5 m²
-Lichte doorzon woonkamer
-Vrij uitzicht aan plantsoen aan de voorzijde
-Balkenplafond
-Toog naar keuken
-Zithoek voorzijde / eethoek achterzijde nabij de open keuken

Keuken – circa 9,4 m²
-Open keuken / toog
-Keuken vernieuwd in 2016
-Luxe moderne keuken
-Koel-/vriescombi
-Oven
-Brede laden, softclose, 2 x bestek lade
-5-pitsgaskooktoestel incl. wokbrander
-RVS afzuigschouw
-Diverse onder- en bovenkastjes, onder de oven is eventueel plaats voor een vaatwasser
-Hoogglans, gebroken wit /crème kleurig
-Deur naar tuin

1E VERDIEPING

Overloop
-Vaste kast

Slaapkamer I – circa 13 m²
-Voorzijde

Slaapkamer II – circa 12,5 m²
-Achterzijde

Slaapkamer III – circa 9,3 m²
-Achterzijde

Badkamer – circa 3,2 m²
-Slim ingedeelde badkamer waarbij alle ruimte optimaal is benut
-Douchecabine
-Toilet
-Wastafel
-Opstelplaats wasmachine / droger
-Betegeld tot het plafond
-Raam voor ventilatie

ZOLDER

Voorzolder – circa 12,4 m²
-Vaste trap naar zolder
-Ruime stahoogte
-Dakraam achterzijde
-HR CV-ketel, Nefit uit 2017
-Aansluiting wasmachine

Slaapkamer IV – circa 16,1 m²
-Ruime, volwaardige 4e slaapkamer
-Groot vloeroppervlak, een dakkapel is niet eens nodig
-Dakraam voor- en achterzijde
-Berging onder de schuine kap

TUIN

-Kavel van 140 m² / kadaster perceel G 2059
-Tuin is keurig verzorgd en aangelegd
-Achtertuin op het noordoosten
-Achtertuin circa 10,5 m diep x 6,30 m breed
-Achterom naar brandgang / steeg
-Grote, stenen berging met elektra, van circa 2,14 x 4,32 m = 9 m²
-Vrij gelegen met vrij uitzicht op een plantsoen aan de voorzijde
-Parkeergelegenheid op plein aan de achterzijde en parkeerplaatsen voorzijde
-Kindvriendelijke ligging
-Gelegen aan de rand van het dorp

BOUWAARD

-Bouwjaar 1974
-Vloeren: begane grond en 1e Verdieping: beton. 2e Verdiepingsvloer: houten balklaag
-Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt
-Kozijnen: houten kozijnen met dubbel glas. Woonkamer raam en voordeur vernieuwd
-Meterkast: vernieuwde groepenkast, 7 groepen, dubbele aardlekschakelaar, slimme meters
-Warm water en verwarming: HR CV-combiketel, Nefit 2017
-Isolatie: spouwmuurisolatie, dakisolatie, dubbel glas
Overdracht Status Verkocht Prijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-11-2019 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Nefit (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (10.5 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Giessenburg Sectie G Perceelnummer 2059 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.