Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Kloevelaan 43 in Giessenburg 3381 LG

Kloevelaan 43

3381 LG Giessenburg
€ 750.000,- k.k.

Omschrijving

GELEGEN OP DE MOOISTE PLEK VAN DE KLOEVE! RIANTE VILLA MET 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS OP DE BEGANE GROND, OP EEN GROTE KAVEL VAN MAAR LIEFST 1.210 M² MET DE ACHTERTUIN UITERMATE GUNSTIG OP HET ZONNIGE ZUIDWESTEN

Locatie, locatie en nog eens locatie! Een bekende uitspraak die aangeeft dat alles om de locatie draait. De Kloevelaan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 209 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

GELEGEN OP DE MOOISTE PLEK VAN DE KLOEVE! RIANTE VILLA MET 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS OP DE BEGANE GROND, OP EEN GROTE KAVEL VAN MAAR LIEFST 1.210 M² MET DE ACHTERTUIN UITERMATE GUNSTIG OP HET ZONNIGE ZUIDWESTEN

Locatie, locatie en nog eens locatie! Een bekende uitspraak die aangeeft dat alles om de locatie draait. De Kloevelaan 43 is aan de voorzijde gelegen aan de ‘keerlus’ en daardoor heerlijk vrij. Aan de achterzijde schitterend gelegen direct aan De Giessen en nabij de entree van het binnenwater: overal ervaar je het fraaie wonen aan het riviertje De Giessen. Tot slot is er veel privacy in de achtertuin.

Wonen aan het riviertje Giessen is iedere dag genieten: varen, schaatsen, zwemmen, thuis recreëren! Vanaf De Giessen is het mogelijk om op bijvoorbeeld de Merwede te komen, door bij Hardinxveld-Giessendam te sluizen. Je eigen insteekhaven biedt de mogelijkheid om je boot of sloep in te leggen. Dat het hier heerlijk wonen is blijkt wel uit het feit dat de huidige bewoners hier al wonen sinds de bouw…

Villawijk De Kloeve was destijds een ambitieus project in 1976 en nog steeds is De Kloeve uitermate gewild wonen in een besloten villawijk: wonen op hoog niveau! Vanuit de bouw werden diverse type woningen aangeboden, waarvan 3 grote: Roerdomp, Karekiet en Kloevelaan 43 betreft type Meerkoet. Het is een meer dan riante 2-laagse woning met het volledige woonprogramma op de begane grond en een 1e Verdieping met nog eens 2 slaapkamers en grote overloop met bergruimte. Kijk nog eens goed op de plattegronden die we hebben laten maken voor de exacte indeling. Dit type heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 240 m² (209 m² wonen en 31 m² garage). De woning heeft een inhoud van zo’n 890 m³.

Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging van dit geweldige aanbod!

BEGANE GROND

Entree / hal
-Ruime hal
-Garderobe
-Toilet
-Meterkast

Woonkamer – circa 39 m²
-Vanuit de woonkamer schitterend uitzicht op De Giessen
-Woonkamer op verhoogde vloer
-Sfeervolle open haard
-Schuifpui naar onderheid terras

Woonkeuken – circa 22 m²
-Riante hoekkeuken
-Diverse apparatuur
-In open verbinding met de woonkamer
-Plaats voor grote eetkamer tafel

Bijkeuken – circa 11 m²
-Praktische bijkeuken
-Opstelplaats wasmachine
-Plaats voor bijvoorbeeld een extra vriezer etc.
-Bergruimte
-Deur naar tuin

Slaapkamer I – circa 15 m²
-Riante hoofdslaapkamer op de begane grond met eigen badkamer
-Schuifpui naar onderheid terras
-Schitterend uitzicht op De Giessen

Badkamer I – circa 4 m²
-Ligbad
-Toilet
-Wastafel

Slaapkamer II – circa 10 m²
-Ruime slaapkamer
-Op dit moment in gebruik als werkkamer

Slaapkamer III – circa 9 m²
-Ruime slaapkamer

Badkamer II – circa 4 m²
-Douche
-Wastafel

Garage – circa 31 m²
-Ruime garage van 3,00 x 10,30 m
-Garage verwarmd, voorzien van radiator
-Inpandig te bereiken

1E VERDIEPING

Overloop
-Ruime overloop
-Volwaardige slaapverdieping door de nokhoogte van 2,80 m¹
-CV-kast
-Bergruimte onder de schuine kap
-Dakraam

Slaapkamer IV – circa 14 m²
-Ruime slaapkamer
-Raam in zijgevel

Slaapkamer V – circa 12 m²
-Dakraam

TUIN

-Gelegen op een ruime kavel van maar liefst 1.210 m² (perceel H 253)
-Gelegen op de mooiste plek van De Kloeve!
-Locatie, locatie en nog eens locatie!
-Wonen aan het water is iedere dag genieten
-Heerlijk rustig gelegen met veel privacy
-Besloten villawijk
-Gelegen aan het riviertje De Giessen, thuis recreëren, ervaar de jaargetijden
-De Giessen is een open vaarwater, mogelijkheid om te sluizen bij Hardinxveld-Giessendam
-Voorzien van eigen insteekhaven om boot of sloep in te leggen
-Gelegen aan de ‘keerlus’ en daardoor vrij gelegen aan de voorzijde
-Oprit van circa 9,80 m diep, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en / of in de garage
-Onderheid terras van circa 3,00 x 7,20 / 1,40 x 3,12 m = 26 m²
-Achtertuin gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten
-2 x zonwering: bij onderheid terras en bij het raam van de woonkamer
-Achtertuin circa 44 meter breed x circa 26 meter diep (op het breedste en diepste punt, circa maat: gemeten vanaf de kadastrale kaart)
-Sproei installatie
-Tuinverlichting

BOUWAARD

-Bouwjaar 1976
-Vloeren: betonnen begane grond vloer. Houten verdiepingsvloer
-Kozijnen: deels aluminium kozijnen met dubbel glas. Deels houten kozijnen (Meranti) met enkel glas
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt.
-Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie. Zijgevels en gootbetimmeringen: Houten delen (Grenen, geschilderd met Lucite)
-Warm water en verwarming: CV-combiketel, Nefit HR
-Isolatie: deels dubbel glas
-Meterkast: circa 11 groepen (stoppen), slimme meters
-Kilgoot is vernieuwd en verbreed
Overdracht Status Verkocht Prijs € 750.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 209 m² Perceeloppervlakte 1210 m² Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Inhoud 890 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 30 m² (1030 bij 300) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Giessenburg Sectie H Perceelnummer 253 Oppervlakte 1210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.