Omschrijving
FRAAI EN KINDVRIENDELIJK GELEGEN NABIJ EEN SPEELTUINTJE MET VRIJ UITZICHT, EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, DAKKAPEL, NIEUWE HARDHOUTEN KOZIJNEN MET VOLLEDIG DUBBEL GLAS EN EEN UITERMATE ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN MET EEN DIEPTE VAN MAAR LIEFST 17 METERDe Wilhelminalaan 52 in Giessenburg is een uitermate aantrekkelijk...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
FRAAI EN KINDVRIENDELIJK GELEGEN NABIJ EEN SPEELTUINTJE MET VRIJ UITZICHT, EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, DAKKAPEL, NIEUWE HARDHOUTEN KOZIJNEN MET VOLLEDIG DUBBEL GLAS EN EEN UITERMATE ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN MET EEN DIEPTE VAN MAAR LIEFST 17 METERDe Wilhelminalaan 52 in Giessenburg is een uitermate aantrekkelijk aanbod. De woning dient gemoderniseerd te worden op bepaalde onderdelen, maar dan kun je juist direct alles in je eigen stijl maken (zie het dus als een voordeel…), de vraagprijs is er ten slotte ook naar! De woning is verder altijd keurig en goed onderhouden: zo zijn in het verleden nagenoeg alle kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen (Meranti en Merbau) met dubbel glas. Het schilderwerk is altijd professioneel bijgehouden door een schilder. Verder zijn de zinken dakgoten vernieuwd in 2017 en is de achtergevel opnieuw gevoegd. De hoog rendement Vaillant CV-ketel is in 2007 nog vernieuwd. Daarbij is er een dakkapel en vaste trap op zolder gemaakt waardoor je daar over een volwaardige 4e slaapkamer beschikt. De ligging is rustig: aan de voorzijde heb je vrij uitzicht de straat in én uitzicht op een plantsoen met speeltuintje. Dan de achterzijde: een achtertuin van maar liefst 17 meter diep (tot de haag van circa 0,5 meter breed), gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Zo’n tuin biedt natuurlijk diverse indelingsmogelijkheden: plaats voor een tuinset en trampoline of toch liever zo’n fraaie gepotdekselde veranda in je achtertuin…of wellicht wel allemaal: je hebt er alle ruimte voor! De woning is gelegen op twee percelen, van 148 m² en 31 m², totaal 179 m². Kortom: een geweldige kans voor de starter op de woningmarkt, de rente is nu nog laag, dus profiteer er van. Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging.
BEGANE GROND
Entree / hal
-Meterkast
-Trapopgang
-Trapkast
-Plavuizen vloer
-Wandcloset (hangend toilet)
Woonkamer – circa 24 m²
-Lichte, doorzon woonkamer
-Vrij uitzicht de straat in aan de voorzijde
-Laminaat vloer
-Gipsplaten plafonds
-Allesbrander
Keuken – circa 6 m²
-Koelvriescombi
-4-pits gasfornuis met afzuiger
-Oven
-Diverse onder- en bovenkastjes
-Tegelvloer
-Deur naar tuin
1E VERDIEPING
Slaapkamer I – circa 11 m²
-Achterzijde
-Vaste kasten
Slaapkamer II – circa 11 m²
-Voorzijde
-Vaste kasten
Slaapkamer III – circa 4 m²
-Achterzijde
Badkamer – circa 3 m²
-Ligbad met douchegelegenheid (zgn. Betteset)
-Wastafel met spiegelkast
-Aansluiting wasmachine
-Raam voor ventilatie
ZOLDER
Voorzolder – circa 6 m²
-In het verleden is in de voormalige kast, een vaste trap naar de zolder gemaakt
-Volwaardige stahoogte: nokhoogte circa 2,45 m¹
-CV-ketel, HR Vaillant uit 2007
-Dakraam achterzijde
-Bergruimte onder de schuine kap
Slaapkamer IV – circa 12 m²
-Dakkapel achterzijde met een breedte van circa 2,77 meter
-Bergruimte in vaste kasten
TUIN
-Twee percelen van 148 m² en 31 m², totaal 179 m²
-Achtertuin uitermate gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten
-Achtertuin maar liefst 17 meter diep (tot de haag van circa 0,5 meter breed, de haag is eigendom)
-Breedte circa 6,16 meter
-Stenen berging met elektra, van circa 2,40 x 2,83 m = 7 m²
-Rustig en kindvriendelijk gelegen
-Fruitbomen
-Bestraat nabij de woning, achterste perceel is gras
-Vrij uitzicht de straat in aan de voorzijde
-Plantsoen met speeltuintje
BOUWAARD
-Bouwjaar 1968
-Vloeren: begane grond vloer: beton. Verdiepingsvloeren: houten balklagen
-Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie / achterzijde opnieuw gevoegd
-Kozijnen: nagenoeg volledig vervangen door hardhouten kozijnen (Meranti en Merbau) met nagenoeg volledig dubbel glas. Originele kozijnen: woonkamer raam voorzijde (wel dubbel glas), voordeur en badkamer raam
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt
-Dakkapel achterzijde
-Isolatie: dubbel glas
-Meterkast: 5 groepen (stoppen)
-Verwarming en warm water: HR CV-ketel Vaillant, uit circa 2007
-Zinken goten vernieuwd in 2017
-Schilderwerk professioneel bijgehouden
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 199.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
315 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
14-02-2025
Isolatie
Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR Vaillant (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
105 m² (17.0 m bij 6.16 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Giessenburg
Sectie
G
Perceelnummer
1381
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Giessenburg
Sectie
G
Perceelnummer
1822
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.