Omschrijving
RUIME HOEKWONING MET AANGEBOUWDE KEUKEN ÉN BIJKEUKEN, DAKKAPEL OP ZOLDER, UITERMATE ZONNIG, VRIJ EN GUNSTIG GELEGEN MET EEN ACHTERTUIN VAN MAAR LIEFST 22 METER DIEP, PAL OP HET ZUIDWESTENZon- en tuinliefhebber?! Dan ben je bij de Wilhelminalaan 82 aan het goede adres. De woning is namelijk gelegen op een kavel van totaal maar...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
RUIME HOEKWONING MET AANGEBOUWDE KEUKEN ÉN BIJKEUKEN, DAKKAPEL OP ZOLDER, UITERMATE ZONNIG, VRIJ EN GUNSTIG GELEGEN MET EEN ACHTERTUIN VAN MAAR LIEFST 22 METER DIEP, PAL OP HET ZUIDWESTENZon- en tuinliefhebber?! Dan ben je bij de Wilhelminalaan 82 aan het goede adres. De woning is namelijk gelegen op een kavel van totaal maar liefst 219 m² (verdeeld over 3 percelen). Wat dacht je van een achtertuin van maar liefst zo’n 22 meter diepte…dat biedt nog eens ruimte en mogelijkheden! Wij zouden het wel weten waar we bijvoorbeeld zo’n mooie, gepotdekselde veranda zouden bouwen, plek genoeg! Als de zon schijnt, dan heb je hem altijd in de tuin. En wat een vrijheid heb je, terwijl het toch middenin de bebouwde kom van Giessenburg is. Dit aanbod met zo’n riante zonnige tuin komt echt weinig Te Koop. Als we kijken naar de woning zelf, zien we een woning die gebouwd is in 1966. Een hoekwoning (formeel een ‘eindwoning’, omdat het geen strook grond naast de woning heeft) die aan de achterzijde riant is uitgebouwd. Het voordeel van je keuken in de aanbouw is dat je in de woonkamer dus veel meer plaats hebt voor je zithoek, eethoek en andere meubels. En laat dit nu ook nog eens helemaal strak zijn afgewerkt! In de aanbouw is de luxe keuken gesitueerd en aansluitend de bijkeuken. Praktisch ingedeeld, want de bijkeuken is inpandig te bereiken, met opstelplaats wasmachine en droger. Tevens sta je niet gelijk in je woonkamer en keuken bij binnenkomst en kun je in de bijkeuken alle jassen en schoenen kwijt. Daarbij nog een extra buitenberging voor overige spullen / fietsen etc.
De huidige eigenaar heeft veel aan de woning gedaan sinds ze er eigenaar van is (2014). Zo is er een vaste trap naar zolder gemaakt met daar een volwaardige 4e slaapkamer met dakkapel. De dakkapel zat er al, wel is het kozijn in zijn geheel vervangen door een hardhouten kozijn met dubbel glas. De open haard die van origine in de woonkamer zat is verwijderd en hierdoor heb je een ruimere woonkamer en loopt de muur mooi door. Strak gestuukt plafond met inbouwspots zijn gemaakt, net als de spachtelputz wanden in de woonkamer. De keuken is onlangs nog van diverse nieuwe apparatuur voorzien, zoals een nieuwe vaatwasser en nieuwe koelkast. De keuken is verder voorzien van alle luxe / comfort en is ruim van opzet met plaats voor een eettafel. Verder is het toilet op de begane grond vernieuwd door modern en hoogwaardig sanitair en tegelwerk. In de meterkast is ook een vernieuwde groepenkast geplaatst. Verder zijn alle deuren op de 1e Verdieping vernieuwd en dit geeft het geheel een strakke uitstraling. Tot slot is ook de voortuin nog nieuw en onderhoudsvrij aangelegd in 2018. Dat is een hele mond vol kunnen we wel stellen en dit aanbod is nu Te Koop. Pak deze geweldige kans!
BEGANE GROND
Entree / hal
-Ruime, lichte hal
-Meterkast (vernieuwde groepenkast)
-Trapkast
Toilet
-Vernieuwd en gemoderniseerd
-Wandcloset (hangend toilet)
-Hoogwaardig sanitair en tegelwerk
-Design
-Mozaïek strook
Woonkamer – circa 30 m²
-Lichte doorzon woonkamer
-Open haard die er van origine in zat is verwijderd / muur loopt mooi in zijn geheel door
-Woonkamer gemoderniseerd met spachtelputz wanden en strak gestuukt plafond met inbouwspots
-Laminaatvloer
-Zithoek aan de voorzijde / eethoek aan de achterzijde
Keuken – circa 9 m²
-Keuken in aanbouw gesitueerd
-Heerlijk ruime en lichte keuken
-Hoekkeuken / hoogglans wit
-Combimagnetron
-Vaatwasser (2018)
-Koelkast (2018)
-1,5 spoelbak
-5-pitsgaskooktoestel met wokbrander en RVS afzuigschouw
-Hardstenen aanrechtblad
-Deur naar bijkeuken
-Screen
Bijkeuken – circa 6 m²
-Praktische bijkeuken
-Opstelplaats wasmachine en droger
-Wasbak
-Plaats voor jassen, schoenen etc.
1E VERDIEPING
Slaapkamer I – circa 11 m²
-Achterzijde
-Alle binnendeuren op de 1e Verdieping zijn vervangen
-Laminaatvloer op slaapkamers
Slaapkamer II – circa 11 m²
-Voorzijde
Slaapkamer III – circa 5 m²
-Achterzijde
Badkamer – circa 3 m²
-Douche
-Thermostaatkranen
-Wastafelmeubel
-Opstelplaats wasmachine (staan nu opgesteld in bijkeuken begane grond)
-Raam voor ventilatie
ZOLDER
Voorzolder
-Vaste trap naar zolder gemaakt
-Ruime stahoogte
-CV-ketel
-Berging
Slaapkamer IV – circa 15 m²
-Ruime, volwaardige 4e slaapkamer
-Dakkapel achterzijde (kozijn vervangen door hardhouten kozijn met dubbel glas)
-Berging onder de schuine kap
-Screen
TUIN
-Drie percelen, kavel G 983 (144 m²), G 1807 (50 m²) en G 2992 (25 m²), totaal 219 m²
-Kavel 34,20 x 6,40 meter, let op circa maten, gemeten vanaf de kadastrale kaart
-Achtertuin 21,9 meter diep x 6,40 meter breed, let op circa maten, gemeten vanaf de kadastrale kaart
-Waar vind je nog zo’n ruime achtertuin…zon- en tuinliefhebbers opgelet!
-Achtertuin gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten
-Veel vrijheid en privacy in de tuin en toch middenin een woonwijk
-Voortuin in 2018 nieuw aangelegd
-Aangebouwde stenen berging, afmeting circa 2,42 x 2,90 meter, met elektra
-Overkapping voor bijvoorbeeld fietsen en kliko’s
-Zij-ingang / achterom
-Plaats voor tuinset, loungeset…het bouwen van een mooie veranda?!
BOUWAARD
-Traditioneel gebouwd
-Begane grond vloer: deels beton, deels houten balklaag (woonkamer). Verdiepingsvloeren houten balklagen
-Gemetselde spouwmuurconstructie
-Kozijnen: houten kozijnen met nagenoeg volledig dubbel glas (voordeur enkel glas)
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt / plat dak met bitumen op aanbouw keuken en bijkeuken
-Warm water en verwarming: Remeha Avanta, 2007
-Vernieuwde groepenkast
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 249.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1966
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Inhoud
400 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR Remeha (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
140 m² (21.9 m bij 6.4 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Giessenburg
Sectie
G
Perceelnummer
983
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Giessenburg
Sectie
G
Perceelnummer
1807
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Giessenburg
Sectie
G
Perceelnummer
2992
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.