Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Lijnbaan 1 A in Giessenburg 3381 AS

Lijnbaan 1 A

3381 AS Giessenburg
€ 350.000,- k.k.

Omschrijving

VOLLEDIG GERENOVEERDE EN GEMODERNISEERDE HOEKWONING MET MEERDERE AANBOUWEN EN VERANDA, LUXE KEUKEN EN SANITAIR / TEGELWERK, DAKOPBOUW, VRIJSTAANDE GARAGE, PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN, GELEGEN OP EEN RUIME KAVEL VAN MAAR LIEFST 307 M², MIDDEN IN HET CENTRUM VAN GIESSENBURG

Uniek en zeer gewild aanbod…Lijnbaan 1A in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

VOLLEDIG GERENOVEERDE EN GEMODERNISEERDE HOEKWONING MET MEERDERE AANBOUWEN EN VERANDA, LUXE KEUKEN EN SANITAIR / TEGELWERK, DAKOPBOUW, VRIJSTAANDE GARAGE, PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN, GELEGEN OP EEN RUIME KAVEL VAN MAAR LIEFST 307 M², MIDDEN IN HET CENTRUM VAN GIESSENBURG

Uniek en zeer gewild aanbod…Lijnbaan 1A in Giessenburg! Giessenburg is een uitermate gewild dorp om te wonen, maar waar het tot op heden aan ontbrak was aanbod om de doorstap te maken vanuit bijvoorbeeld een tussenwoning, tot nu: de Lijnbaan 1A biedt alles wat je zoekt! In 2005 / 2006 is de aanbouw geplaatst op de begane grond en is de woonkamer aan de zijkant uitgebouwd. Hierdoor is er op de begane grond een heerlijk ruime woonkamer gerealiseerd met aparte eetkamer. De keuken is vernieuwd met trendy barretje en voorzien van alle luxe, comfort en inbouwapparatuur. Verder is op de begane grond een bijkeuken gerealiseerd en aansluitend nog een extra berging, met wasmachine, droger en deur naar tuin. Aan de woonkamer grenst een sfeervolle veranda, waar je alle vrijheid hebt om overdekt buiten te kunnen zitten. Op de begane grond is er veel ruimte en het is uitermate goed en praktisch ingedeeld. Daarbij is het strak en stijlvol afgewerkt met eiken houten vloer, spachtelputz wanden en strak gestuukt plafond met inbouwspots. Ten tijde van de aanbouw is overigens ook de houten balklaag vervangen door een geïsoleerde betonnen balken / broodjes vloer. Op de 1e verdieping is een voormalig slaapkamer omgebouwd naar een ruime badkamer en is de voormalige badkamer aangepast naar een separaat toilet op de slaapverdieping. Het sanitair en tegelwerk is hoogwaardig, strak, design, luxe, uitgevoerd in groot formaat tegelwerk met trendy mozaïek strook. Een ruime, goed ingedeelde badkamer met verdiept ligbad, grote inloopdouche met draingoot en strak wastafelmeubel. Het toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. Omstreeks 2010 is de dakopbouw op zolder gerealiseerd met vaste trap. Hier is nu een volwaardige 3e slaapkamer en nog een aparte 4e werk/slaapkamer gerealiseerd. Alle verdiepingen zijn keurig afgewerkt met laminaatvloer met strakke wanden en plafonds. Het gehele huis is werkelijk instapklaar, perfect afgewerkt, méér dan goed onderhouden (zowel binnen als buiten) en direct te betrekken. De woning is grotendeels geïsoleerd en volledig voorzien van HR++ glas. In 2005 / 2006 is tevens de CV-ketel vernieuwd en is de elektra vervangen (groepenkast, schakelmateriaal, leidingwerk). Tot slot de tuin…midden in het centrum van Giessenburg en toch heel vrij wonen op een riante kavel van maar liefst 307 m². De tuin is keurig en stijlvol aangelegd, ingedeeld met meerdere zithoeken en met sfeervolle veranda. In 2017 is de fraaie, gepotdekselde en volledig geïsoleerde garage gebouwd met een afmeting van maar liefst 3,33 x 6,54 m = 22 m². Tevens is de garage voorzien van een kap en deze ruime bergzolder met vaste trap naar boven heeft stahoogte met een nok van 2,37 m¹ hoog. Voor de garage is er parkeergelegenheid op eigen terrein met een oprit van circa 8 meter. Totaal heeft de woning een woonoppervlak van zo’n 119 m² en een inhoud van 440 m³ (exclusief garage). Interesse? Uiteraard, neem contact met ons op!

BEGANE GROND

Entree / hal
-Eiken houten vloer
-Trapkast met meterkast

Toilet
-Wandcloset (hangend toilet)
-Vernieuwd in 2015
-Strak uitgevoerd met groot formaat tegelwerk
-Hoogwaardig sanitair

Woonkamer – circa 40 m²
-Aanbouw 2005 / 2006 en aparte eetkamer gerealiseerd
-Houten begane grond vloer vervangen door geïsoleerde betonnen balken / broodjes vloer
-Eiken houten vloer (frans), gerookt en olie
-Spachtelputz wanden
-Strak gestuukt plafond met inbouw spots
-Schuifpui naar veranda
-Diverse raampartijen in eetkamer met vast glas, van vloer tot plafond

Keuken – circa 5 m²
-Keuken vernieuwd in 2005 / 2006
-Hoogglans wit
-Indeling aangepast met trendy barretje
-Luxe keuken voorzien van alle comfort en inbouwapparatuur
-Vaatwasser
-Magnetron
-Oven
-Grote koelkast (géén vriezer, mogelijkheid voor losse vriezer in bijkeuken)
-5-pits gasfornuis incl. wokbrander, met RVS afzuigschouw
-Aansluiting TV

Bijkeuken – circa 5 m²
-Lichtkoepel
-Bergruimte door extra keukenkastjes, in dezelfde stijl als de keuken (alleen géén hoogglans)
-Groot formaat tegelvloer

Berging – circa 7 m²
-Aansluiting wasmachine en droger
-Bergruimte
-Deur naar tuin

1E VERDIEPING

Overloop
-Overloop en slaapkamers voorzien van laminaat, spachtelputz wanden en gipsplaten plafonds

Slaapkamer I – circa 13 m² | 3,75 x 3,50 m
-Gelegen aan de achterzijde
-Hoofdslaapkamer
-Schuifkastenwand
-Rolluik
-Bergruimte nabij wand badkamer

Slaapkamer II – circa 9 m² | 2,70 x 3,50 m
-Voorzijde

Badkamer – circa 6 m² | 2,36 x 2,64 m
-Voormalig slaapkamer omgebouwd tot badkamer
-Badkamer vergroot en vernieuwd in 2015
-Luxe, hoogwaardig, stijlvol, design
-Groot formaat tegelwerk met trendy mozaïek strook
-Verdiept ligbad
-Grote inloopdouche met draingoot
-Regendouche en handdouche, thermostaatkranen
-Wastafelmeubel
-Vloerverwarming
-Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie door raam

Toilet
-Voormalig badkamer omgebouwd tot separaat toilet
-Wandcloset (hangend toilet), met fonteintje
-In dezelfde stijl als de badkamer

ZOLDER

Voorzolder
-Dakopbouw omstreeks 2010
-Vaste trap gerealiseerd
-Dakraam aan de voorzijde boven trapgat
-Kast met CV-ketel, Nefit uit 2005 / 2006
-Dak geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten

Slaapkamer III – circa 12 m² | 3,47 x 3,46 m
-Achterzijde
-Kunststof kozijnen, type draai-/kiep, met HR++ glas
-Rolluiken
-Bergruimte onder de schuine kap aan de voorzijde

Werk/slaapkamer IV – circa 4 m² | 1,88 x 1,96 m
-Achterzijde
-Rolluik

GARAGE

-Bouwjaar 2017
-Afmeting 3,33 x 6,54 m = 22 m²
-Onderheid
-Volledig geïsoleerd
-Gepotdekseld
-Gevlinderde betonvloer
-Dubbele deuren bij oprit / aparte loopdeur bij tuin
-Elektra
-Vaste trap naar zolder
-Nokhoogte 2,37 m¹

TUIN

-Kavel van maar liefst 307 m²
-Strak aangelegd met meerdere zithoeken
-Veranda met lichtkoepel en spots (afmeting 3 x 3 meter en 3 x 1,35 m, circa)
-Midden in het dorp en toch heel veel vrijheid
-Erfafscheiding: schutting van 1 meter en daarboven hedera / leilinden
-Buitenkraan
-Poort langs garage voorzijde
-Achter de garage plaats voor de kliko’s

BOUWAARD

-Bouwjaar 1960
-Vloeren: begane grond vloer vervangen door een geïsoleerde balken / broodjes vloer (entree hal nog wel hout). Verdiepingsvloeren houten balklagen
-Gevels: gemetselde spouwmuur, deels geïsoleerd
-Dak: dakopbouw geïsoleerd
-Kozijnen: deels vernieuwd, houten kozijnen met volledig dubbel glas. Dakopbouw kunststof kozijnen, type draai-/kiep
-Meterkast: groepenkast, bedrading en schakelmateriaal vernieuwd, 11 groepen
-CV-ketel: Nefit HR combiketel uit circa 2005 / 2006
-Rolluiken op de 1e Verdieping en zolder, handbediend

JAARTALLEN

-Aanbouw begane grond, zijkant en achterzijde, 2005 / 2006
-Tuin met veranda 2005 / 2006
-Keuken 2005 / 2006
-Dakopbouw 2010
-Toilet en badkamer, 2015
-Garage 2017
Overdracht Status Verkocht Prijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1960 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd in 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 307 m² Inhoud 440 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-08-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 155 m² (10.0 m bij 15.5 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 21 m² (654 bij 333) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Gerenoveerd in 2006 Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Giessenburg Sectie G Perceelnummer 2615 Oppervlakte 307 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.