Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Slingelandseweg 32 in Giessenburg 3381 LA

Slingelandseweg 32

3381 LA Giessenburg
Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Omschrijving

OP EEN KAVEL VAN MAAR LIEFST 860 M², FRAAI AAN DE GIESSEN GELEGEN MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN, HALFVRIJSTAANDE WONING MET UITGEBOUWDE WOONKAMER / KEUKEN EN VRIJSTAANDE DUBBELE GARAGE MET KAP

De Slingelandseweg 32 is een uitermate interessant object. De woning is altijd binnen één familie gebleven en door dezelfde eigenaren bewoond. Laten we beginnen met het kijken naar de locatie...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

OP EEN KAVEL VAN MAAR LIEFST 860 M², FRAAI AAN DE GIESSEN GELEGEN MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN, HALFVRIJSTAANDE WONING MET UITGEBOUWDE WOONKAMER / KEUKEN EN VRIJSTAANDE DUBBELE GARAGE MET KAP

De Slingelandseweg 32 is een uitermate interessant object. De woning is altijd binnen één familie gebleven en door dezelfde eigenaren bewoond. Laten we beginnen met het kijken naar de locatie en de kavel: een kavel van maar liefst 860 m², fraai aan De Giessen, gunstig gelegen met de achtertuin op het zuiden. Aan de overzijde van de Giessen staat niet direct bebouwing, waardoor je heerlijk vrij woont. Varen, zwemmen, schaatsen: wonen aan de Giessen is iedere dag genieten. De achtertuin heeft een diepte van circa 16 meter en biedt u alle vrijheid en privacy, mede op het onderheide terras aan de woning. Aan de voorzijde is er meer dan ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en tevens in de dubbele vrijstaande garage van zo’n 41 m² (5,30 x 7,80 m). Als we kijken naar de woning zelf dan zien we een degelijk gebouwde woning uit 1966, waarbij omstreeks 1996 de woonkamer en keuken zijn uitgebouwd. Mede door deze aanbouwen biedt de woning nu een heerlijke leefruimte, want vanuit de bouw was het een kleine tweekapper van 7 x 7,5 meter. Zeker de woonkeuken is nu een heerlijke plek om te zitten waar je echt de vrijheid ervaart en het wonen aan de Giessen. Praktisch is de aangebouwde bijkeuken die direct aan de keuken grenst. De woonkamer is door de aanbouw goed in te delen met meerdere zithoeken en ook vanuit de woonkamer ervaar je het vrije wonen. Vanuit de hal is tevens toegang tot de kelder van zo’n 10 m² die een hoogte heeft van 1,95 m¹. Op de 1e Verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en een badkamer. Op de overloop zit een vlizotrap naar de zolderverdieping en er is de mogelijkheid om een vaste trap naar zolder te maken. Hierdoor kan er goed een 4e slaapkamer gerealiseerd worden in combinatie met een dakkapel, want de zolderverdieping heeft een hoogte van 2,05 m¹. De Slingelandseweg 32 in Giessenburg biedt u alles wat u zoekt. De woning dient op onderdelen als keuken, badkamer en algemene afwerkingen gemoderniseerd te worden, maar bouwkundig is de woning altijd goed onderhouden. We zijn ervan overtuigd dat diegene die deze woning koopt op deze fantastische locatie aan de Giessen, hier iedere dag met heel veel plezier gaat wonen. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

BEGANE GROND

Woonkamer – circa 43 m²
-Woonkamer uitgebouwd in 1996
-Zicht op de Giessen en op de voortuin
-Veel raampartijen / ruime lichte woonkamer
-Schuifpui naar onderheid terras
-Meerdere zithoeken
-Kachel

Woonkeuken – circa 21 m² | 3,26 x 6,31 m
-Aanbouw keuken in 1996
-Keuken circa 18 jaar oud
-Fraai zicht op de Giessen
-Ruime, lichte woonkeuken
-Schuifpui naar onderheid terras
-Toegang tot bijkeuken

Bijkeuken – circa 10 m² | 2,72 x 3,83 m
-Praktische bijkeuken
-Deur naar tuin
-Halfsteens muur

Entree / hal
-meterkast
-toilet
-trapopgang
-toegang kelder

Kelder – circa 10 m² | 2,64 x 3,80 m
-Hoogte 1,95 m¹
-Kelder is droog

1E VERDIEPING

Slaapkamer I – circa 13 m²
-vaste kasten
-toegang tot berging boven aanbouw woonkamer, berging hoogte 1,15 m¹
-achterzijde

Slaapkamer II – circa 9 m²
-voorzijde

Slaapkamer III – circa 8 m²
-vaste kast
-toegang tot balkon van 9 m²
-achterzijde

Badkamer – circa 5 m² | 1,62 x 3,29 m
-Douchecabine
-Wastafelmeubel
-Wandcloset (hangend toilet)
-Betegeld tot het plafond
-Ventilatie: raam en mechanische ventilatie

Overloop
-vlizotrap naar zolder

ZOLDER

Zolderkamer – circa 14 m²
-bereikbaar met vlizotrap / mogelijkheid voor maken vaste trap
-hoogte tot onderkant nok 2,05 m¹
-opstelling CV-ketel
-2 dakramen in het achterdakvlak
-berging onder de schuine kap
-kap niet geïsoleerd

GARAGE
Garage – circa 57 m² (begane grond + zolder)
-Vrijstaande stenen garage
-5,30 x 7,80 (b x l)
-dubbele geïsoleerde garagedeur / elektrisch
-halfsteens garage
-elektra
-vaste trap naar zolder
-zolder garage, onderkant nok 2,36 m¹

TUIN
-kavel van maar liefst 860 m²
-circa 35 meter diep x 24,5 breed (let op: circa maat, gemeten vanaf de kadastrale kaart!)
-achtertuin op het zonnige zuiden
-géén bebouwing aan overzijde Giessen, daardoor veel vrijheid en privacy
-beschoeiing
-onderheid terras aan de achterzijde van de woning, circa 29 m²
-ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en in de garage

BOUWAARD
-Woning is onderheid / zit scheur tussen woonkamer en aanbouw woonkamer (werkt niet meer, is gezet)
-Betonnen begane grond vloer / houten verdiepingsvloeren
-Houten kozijnen met dubbel glas
-Metselwerk gevels
-Houten kapconstructie met pannen gedekt
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 860 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 490 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 384 m² (16.0 m bij 24.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeeroppervlakte 41 m² (780 bij 530) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Kadaster: K 104 Giessenburg Oppervlakte 860 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.