Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Kerkweg 8 A in Giessenburg 3381 KJ

Kerkweg 8 A

3381 KJ Giessenburg
€ 450.000,- k.k.

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING, RIANT UITGEBOUWD MET SLAAPKAMER EN (OPTIONELE) BADKAMER OP DE BEGANE GROND, 4 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPINGEN, GUNSTIG GELEGEN MIDDEN IN HET CENTRUM OP EEN KAVEL VAN 410 M², MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN

Ruimte, dat is het eerste wat in je opkomt als je de Kerkweg...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING, RIANT UITGEBOUWD MET SLAAPKAMER EN (OPTIONELE) BADKAMER OP DE BEGANE GROND, 4 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPINGEN, GUNSTIG GELEGEN MIDDEN IN HET CENTRUM OP EEN KAVEL VAN 410 M², MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN

Ruimte, dat is het eerste wat in je opkomt als je de Kerkweg 8A binnenkomt. Totaal heeft de woning een gebruiksoppervlak van maar liefst 195 m² en een inhoud van 680 m³. De woning is namelijk riant uitgebouwd aan de achterzijde, eigenlijk dubbel uitgebouwd! Zo is er aan de achterzijde een aanbouw geplaatst van zo’n 28 m². Het is een heerlijk lichte ruimte wat zich uitstekend leent voor een fraaie woonkeuken. Openslaande tuindeuren bieden van daaruit toegang tot de zonnige achtertuin. De huidige keuken zit nu tussen de aanbouw en woonkamer in, maar er valt qua woonbeleving veel meer uit te halen. Vervolgens is er aan de achterzijde ook nog een praktijkruimte aangebouwd, met een aparte entree aan de voorzijde. Dit kan gebruikt worden voor praktijk of kantoor aan huis, maar is nu in gebruik als slaapkamer en bergruimte. Daarbij zijn de voorbereidingen getroffen om direct daarnaast over een badkamer op de begane grond te beschikken. Een zeer praktische indeling op de begane grond met legio mogelijkheden! Op de 1e Verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer met dakkapel, douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Daarbij is er op zolder nog een bergruimte en aansluitend een 4e slaapkamer. Totaal telt de woning dus maar liefst 4 tot 5 ruime slaapkamers! De woning is degelijk gebouwd in 2004, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Kwalitatief doe je dus ook een uitermate goede koop door een relatief jonge woning te kopen. De woning is gunstig gelegen op een kavel van totaal 410 m², waarbij er aan de voorzijde parkeergelegenheid is voor 2 auto’s naast elkaar. De achtertuin is voorzien van een achterom en (jonge) kinderen kunnen dus veilig aan de achterzijde de deur uit. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt plaats voor meerdere zithoekjes, zoals een tuinset en loungehoek. Kortom: een geweldig aanbod én geschikt voor meerdere doelgroepen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

BEGANE GROND

Entree/ hal / toilet
-Entree / hal met toegang tot toilet, meterkast en woonkamer
-Voorzien van garderobe / trapopgang naar verdieping

Toilet
-Wandcloset (hangend toilet)
-Fonteintje

Woonkamer (voorzijde) - circa 51 m² (incl. huidige keuken)
-PVC vloer met comfortabel vloerverwarming
-Strak gestuukte wanden / deels behang
-Aansluiting voor gashaard / grote raampartijen / veel lichtinval
-In open verbinding met keuken
-Levendig zicht op de straat aan de voorzijde

Keuken
-Huidige opstelling keuken is ‘verscholen’ in hoekopstelling en separate wandopstelling keukeninrichting
-5 pits gaskookplaat met RvS afzuigschouw / oven / vaatwasser
-Separaat in wandopstelling de koelkast en vrieskast en diverse kastruimte

Woonkeuken – circa 28 m²
-Deze ruimte leent zich uitstekend tot het realiseren van een woonkeuken
-Met openslaande deuren naar zonnige achtertuin
-In gebruik als eetkamer / zeer functionele ruimte
-Met toegang tot berging / bijkeuken
-PVC vloer met comfortabele vloerverwarming
-Strak gestuukte wanden en plafond met inbouwspots
-Met praktische (schuif)kastenwand

Berging / bijkeuken – circa 3 m²
-Opstelplaats wasmachine en CV-ketel
-Geheel betegeld

Achterportaal – circa 5 m²
-Toegang tot slaapkamer / berging / optionele badkamer

Berging – circa 15 m2
-Inpandig te bereiken
-Aparte loopdeur aan voorzijde

Slaapkamer I – circa 18 m2
-Strak gestuukte wanden / Vinyl vloerafwerking
-Heerlijk licht door veel ramen / uitzicht op tuin

1E VERDIEPING

Slaapkamer II – circa 16 m²
-Achterzijde
-Voorheen waren dit 2 slaapkamers / beide deuren zijn nog aanwezig, dus kan eenvoudig weer aangepast worden naar 2 slaapkamers

Slaapkamer III – circa 13 m2
-Slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde
-Voorzien van dakraam / met laminaatvloer

Slaapkamer IV – circa 12 m2
-Gesitueerd aan de voorzijde
-Voorzien van dakraam / met laminaatvloer

Badkamer - circa 7 m2
-Keurige badkamer in moderne kleurstelling, voorzien van alle luxe en comfort
-Wastafelmeubel
-Wandcloset (hangend toilet), ideaal op de slaapverdieping!
-Ligbad met handdouche en thermostaatkraan
-Douche met thermostaatkraan
-Dakkapel
-Betegeld tot het plafond
-Mechanische ventilatie / natuurlijke ventilatie door draai-/kiepraam

2E VERDIEPING

Slaapkamer V / werkkamer – circa 9 m²
-Gelegen aan de voorzijde
-Te bereiken met vaste trap op de overloop
-Volwaardige verdieping, nokhoogte maar liefst 2.60 m¹
-Op dit moment in gebruik als berging en gedeeltelijk als slaap/werkruimte

Berging – circa 6 m²
-De zolder is opgesplitst in twee delen, waarbij de achterzijde in gebruik is als berging en de voorzijde als slaap/werkkamer

TUIN

-Ruim perceel van 410 m²
-Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten
-Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s, naast elkaar
-Meerdere zitjes om heerlijk buiten te kunnen zitten
-Rondom onderhoudsvrij aangelegd met sierbestrating en siergrind met vaste beplanting
-Leilindes beperken slim de eventuele inkijk vanaf de achterzijde
-De achtertuin is voorzien van een achterom en (jonge) kinderen kunnen dus veilig aan de achterzijde de deur uit

BOUWAARD

-Bouwjaar 2004
-Vloeren: begane grond en 1e Verdieping: betonvloeren. 2e Verdiepingsvloer: houten balklaag
-Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie
-Kozijnen: hardhouten kozijnen met volledig dubbel glas
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt / aanbouw plat dak met bitumen
-Isolatie: volledig geïsoleerd (vloer, gevels, dak, dubbel glas)
-Warm water en verwarming: CV-combiketel, HR Nefit uit 2004, vloerverwarming begane grond

BIJZONDERHEDEN

• Bestemming: Wonen met bedrijvigheid
Onder andere is toegestaan het wonen met aan huis gebonden beroepen. Een bedrijf aan huis is geen verplichting. Er is ook géén sprake van een bedrijfswoning.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwjaar toelichting uitgebouwd in 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 410 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 680 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-01-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Giessenburg Sectie G Perceelnummer 2659 Oppervlakte 385 m² Kadastrale gegevens Gemeente Giessenburg Sectie G Perceelnummer 2662 Oppervlakte 25 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.