Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Van Brederodestraat 36 in Giessenburg 3381 BC

van Brederodestraat 36

3381 BC Giessenburg
€ 244.000,- k.k.

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING MET AANBOUW AAN DE ACHTERZIJDE, DAKOPBOUW OP ZOLDER MET KUNSTSTOF KOZIJNEN, 4 SLAAPKAMERS, NAGENOEG VOLLEDIG DUBBEL GLAS, AAN DE VOORZIJDE GELEGEN AAN EEN GROENSTROOK EN AAN DE ACHTERZIJDE VRIJ EN KINDVRIENDELIJK GELEGEN AAN EEN PLEINTJE

De Van Brederodestraat 36 is een geweldige kans voor een starter op de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING MET AANBOUW AAN DE ACHTERZIJDE, DAKOPBOUW OP ZOLDER MET KUNSTSTOF KOZIJNEN, 4 SLAAPKAMERS, NAGENOEG VOLLEDIG DUBBEL GLAS, AAN DE VOORZIJDE GELEGEN AAN EEN GROENSTROOK EN AAN DE ACHTERZIJDE VRIJ EN KINDVRIENDELIJK GELEGEN AAN EEN PLEINTJE

De Van Brederodestraat 36 is een geweldige kans voor een starter op de woningmarkt. Op de begane grond is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en daar is nu de keuken in gesitueerd. Dit zorgt voor een totaal andere woonbeleving dan bij een standaard indeling! Allereerst is en voelt de woning veel ruimer, maar het is ook nog eens veel praktischer in te delen. Aan de voorzijde plaats voor een grote zithoek met zicht op de straat en aan de achterzijde kun je een riante eettafel kwijt. De huidige eigenaar heeft bijvoorbeeld gekozen voor een grote ronde tafel, je hebt er alle ruimte voor! Daarbij is er veel meer kastruimte gerealiseerd en is er plaats voor bijvoorbeeld een speelhoekje voor de kinderen. De sfeervolle houtkachel is gunstig gepositioneerd tussen de zithoek en eethoek. De eiken houten vloer maakt het helemaal af en geeft het geheel een fraaie uitstraling. Aansluitend de keuken van zo’n 7 m² in de aanbouw en die ziet er nog keurig uit. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en is afgewerkt met een grijze tegelvloer en aansluitend een deur naar de tuin. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 heerlijk ruim. De badkamer is keurig met een grote douche en wandmeubel met waskom en designradiator. De 2e Verdieping is door de flinke dakopbouw (2013) een volwaardige verdieping geworden met een nokhoogte van 2.75 m¹. Hier bevindt zich naast de ruime voorzolder met werkhoek en opstelling van de CV-ketel in vaste kast, de riante 4e slaapkamer met kunststof draai-/kiepramen en extra bergruimte onder de schuine kap. De ligging van de ruime achtertuin, grenzend aan een speelpleintje, is ideaal en uitermate kindvriendelijk. Aan het einde van de tuin, welke onderhoudsvrij is aangelegd, staat een stenen berging én een fraaie gepotdekselde houten schuur waardoor je over extra bergruimte beschikt. Enthousiast geworden? Ja natuurlijk, neem contact met ons op om de woning te bezichtigen.

BEGANE GROND

Entree/ hal
-Entree / hal met toegang tot toilet, trapkast, meterkast en woonkamer
-Voorzien van garderobe / grijze tegelvloer

Toilet
-Duoblok toilet/ fonteintje / afzuiging
-Geheel betegeld

Woonkamer – circa 34 m²
-Ruime woonkamer / zithoek aan de voorzijde met zicht op de straat en plantsoen
-Eethoek aan de achterzijde gesitueerd
-Houtkachel gunstig gepositioneerd tussen zithoek en eethoek
-Eiken houten vloer

Keuken – circa 7 m²
-Heerlijke ruime keuken, gesitueerd in de aanbouw
-Eenvoudige keukeninrichting
-Met kunststof aanrechtblad / spoelbak
-4 pits gas kookplaat met oven / wasemkap
-Losse koel-/vriescombi
-Met deur naar achtertuin / grijze tegelvloer

1E VERDIEPING

Overloop
-Met vaste trap naar de 2e verdieping
-Vaste kast met opstelling wasmachine

Slaapkamer I - circa 13 m2
-Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde / ruime slaapkamer
-Alle slaapkamers voorzien van laminaatvloer en gipsplaten plafonds

Slaapkamer II - circa 12 m2
-Slaapkamer II is aan de achterzijde / ruime slaapkamer

Slaapkamer III - circa 6 m2
-Kleinste slaapkamer aan de achterzijde
-Nog mooi qua afmeting en ruimte voor bed, kast en bureau

Badkamer – circa 3 m2
-Keurige badkamer uit 2003
-Ruime douche / wastafelmeubel met spiegelkast en waskom
-Designradiator
-Geheel betegeld / inbouwspots
-Raam voor ventilatie

2E VERDIEPING

Voorzolder
-In het verleden (2013) is er een dakopbouw gerealiseerd met vaste trap naar zolder en voorzien van kunststof draai-/kiepramen / dak geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten
-Nokhoogte circa 2,75 m¹
-Ideale ruimte voor in gebruik als werkplek / met berging
-Vaste kast met CV-ketel

Slaapkamer IV – circa 10 m²
- Slaapkamer IV is een heerlijk ruime kamer /
- Voorzien van flinke dakopbouw aan de achterzijde en bergruimte onder de schuine kap

TUIN

-Perceel van 145 m²
-Achtertuin gelegen op het noordwesten
-Achtertuin circa 11,60 x 6,10 m
-Kindvriendelijk gelegen aan een speelpleintje
-Voorzijde aan groenstrook
-Met stenen berging van circa 3.30 x 2.34 m, voorzien van elektra
-Extra schuur, in houten potdekselwerk opgetrokken van circa 2.20 x 1.95 m, met naastgelegen schuifdeur naar achterom

BOUWAARD

-Bouwjaar 1970
-Vloeren: betonnen begane grond vloer. Verdiepingsvloeren houten balklagen
-Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie
-Kozijnen: houten kozijnen met nagenoeg volledig dubbel glas (badkamer enkel glas). Zolder: kunststof kozijnen met HR++ glas, draai-/kiep
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt, dakopbouw 2013
-Isolatie: dubbel glas, dakisolatie
-Warm water en verwarming: CV-combiketel HR Intergas, 2006
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 244.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 145 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-02-2026 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (11.6 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Giessenburg Sectie G Perceelnummer 1104 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.