Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Lijnbaan 3 in Giessenburg 3381 AS

Lijnbaan 3

3381 AS Giessenburg
€ 245.000,- k.k.

Omschrijving

STIJLVOL EN MODERN AFGEWERKTE WONING MET LUXE DESIGN KEUKEN EN BADKAMER, 3 SLAAPKAMERS, NIEUWE KOZIJNEN MET VOLLEDIG DUBBEL GLAS EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET VERANDA EN EEN DIEPTE VAN MAAR LIEFST 16,5 METER
WAUW!


Dat was het eerste wat in ons opkwam bij het binnentreden van deze woning en nu weer nadat we de foto’s uitgebreid...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

STIJLVOL EN MODERN AFGEWERKTE WONING MET LUXE DESIGN KEUKEN EN BADKAMER, 3 SLAAPKAMERS, NIEUWE KOZIJNEN MET VOLLEDIG DUBBEL GLAS EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET VERANDA EN EEN DIEPTE VAN MAAR LIEFST 16,5 METER
WAUW!


Dat was het eerste wat in ons opkwam bij het binnentreden van deze woning en nu weer nadat we de foto’s uitgebreid hebben bekeken…dit is een gaaf huis! Zelden zie je woningen die zo mooi zijn afgewerkt. Dat de huidige bewoners smaak en stijl hebben moge duidelijk zijn! Alles klopt, het materiaal gebruik, strak gestuukte wanden in combinatie met steiger houten planken, de kleuren, de luxe. Als je dan starter bent op de woningmarkt, doe het dan in stijl, want mooier wordt het (leven) niet! De huidige eigenaren hebben de woning gekocht in 2011. De vorige eigenaar had destijds al alle kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen en dubbel glas. Tevens was er al een (opgemetselde) dakopbouw op zolder geplaatst met kunststof kozijnen. Verder was er comfortabele vloerverwarming aangelegd op de begane grond en was de elektrische installatie vernieuwd (schakelmateriaal, bedrading, groepenkast), alsmede de CV-installatie. Bouwkundig en technisch was de woning dus al helemaal van deze tijd en daarna in 2011 / 2012 is de keuken en sanitair / tegelwerk van toilet, badkamer en wasruimte vernieuwd én zijn de vloer, wand- en plafondafwerkingen gedaan. Echt, als dit je stijl is, dan is het een kwestie van meubels erin en wonen! Als we kijken naar de indeling dan zien we allereerst dat er een open keuken is gerealiseerd. Dit voelt gelijk veel ruimer en het is ook een veel leukere indeling. Woonkamer aan de voorzijde met zicht op de straat en de keuken tuingericht aan de achterzijde. Check die keuken nu nog eens goed… wat een strakke design keuken, voorzien van alle luxe en comfort, met Smeg apparatuur en gasfornuis. In de keuken ligt een fraaie Belgisch hardstenen tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en het maakt het geheel helemaal af. Op de 1e Verdieping zijn van origine 3 slaapkamers aanwezig, maar deze indeling is aangepast naar 2 slaapkamers, wasruimte (voormalige badkamer) en ruime badkamer (voormalig slaapkamer). Ook deze verdieping is uitermate strak afgewerkt. In de slaapkamers zijn de originele houten planken nog aanwezig en op de overloop zijn deze geschilderd. Het matcht helemaal met elkaar, zeker in combinatie met de strak gestuukte wanden en plafonds, het klopt gewoon en het is daarbij ook nog eens tijdloos. Dan de badkamer: strak, luxe, hoogwaardig, design, stijlvol, luxe en uitermate gunstig ingedeeld met toilet, ligbad, inloopdouche met regendouche, handdouche, thermostaatkranen en dubbel wastafelmeubel met inbouwkranen. Verder voorzien van comfortabele vloerverwarming en groot formaat tegelwerk. Dit is een badkamer zoals ze horen te zijn! Op de zolderverdieping is in het verleden een dakopbouw geplaatst en hierdoor is er een volwaardige verdieping gerealiseerd die te bereiken is met een vaste trap. Hier is de hoofdslaapkamer gerealiseerd met bergruimte en slimme inloopkast, wat is deze indeling ook weer goed bedacht zeg. Het dak is geïsoleerd, voorzien van kunststof draai-/kiepramen en een kast met CV-ketel. De woning is verder aan de voor- en achterzijde voorzien van rolluiken, zowel op de begane grond als 1e Verdieping. Bij de woonkamer is een screen aanwezig. Last but not least is de heerlijk royale zonnige achtertuin met een diepte van zo’n 16,5 meter, nog zo’n enorm pluspunt van de woning. Je wilt toch in de zon kunnen zitten als het zonnetje schijnt. De tuin is strak aangelegd, goed ingedeeld en voorzien van stenen berging en veranda aan de woning. In de veranda zijn twee grote lichtkoepels geplaatst, zodat het in de woonkamer niet te donker wordt. Het is een heerlijke plek om buiten te zitten, laat de zomer van 2019 maar net zo’n mooie zomer worden als dit jaar. De woning is gelegen in het centrum van Giessenburg op loopafstand van de winkels. Deze geweldige kans is nu Te Koop, neem snel contact met ons op om de woning te bezichtigen.

BEGANE GROND

Entree / hal
-Belgisch hardsteen met vloerverwarming
-Wanden en plafonds strak gestuukt
-Trapopgang
-Trapkast met daarin de groepenkast

Toilet
-Gemoderniseerd in 2011 / 2012
-Tegelwerk en sanitair zijn hetzelfde als in wasruimte en badkamer
-Groot formaat tegelwerk
-Wandcloset (hangend toilet)
-Hoogwaardig sanitair / design
-Hoekfonteintje

Woonkamer – circa 20 m²
-Eiken houten vloer
-Vloerverwarming
-Strak gestuukte wanden en plafonds, met inbouwspots
-Zithoek aan de voorzijde
-Eethoek aan de achterzijde, nabij de open keuken

Keuken – circa 7 m²
-Moderne, luxe en stijlvolle keuken uit 2011 / 2012
-Smeg koel-/vriescombinatie (ter overname)
-Smeg gasfornuis incl. wokbrander, met oven en RVS afzuigschouw
-Betonnen aanrechtblad / trendy
-Vaatwasser
-Belgisch hardsteen met vloerverwarming
-Deur naar tuin

1E VERDIEPING

Overloop
-Originele houten planken geschilderd
-Gehele 1e Verdieping strak gestuukte wanden en plafonds

Slaapkamer I – 12 m²
-Achterzijde
-Rolluiken
-Originele houten planken in de white wash, geeft het geheel een trendy uitstraling!

Slaapkamer II – circa 9 m²
-Voorzijde
-Rolluiken

Wasruimte – circa 3 m²
-Gemoderniseerd in 2011 / 2012
-Opstelplaats wasmachine en droger (naast elkaar, beide op aparte groep)
-Zelfde tegelwerk als toilet en badkamer
-Raam voor ventilatie

Badkamer – circa 5 m²
-Gemoderniseerd in 2011 / 2012
-Stijlvol, design, trendy, luxe…WAUW!
-Uitermate gunstige indeling
-Ligbad
-Inloopdouche met draingoot, regendouche, handdouche
-Wandcloset (hangend toilet)
-Design wastafelmeubel, dubbele wastafel, handgemaakt met steigerhouten planken en betonnen blad / inbouwkranen
-Raam voor ventilatie
-Strak gestuukt plafond met inbouwspots

ZOLDER

Slaapkamer III – circa 19 m²
-In het verleden is er een dakopbouw gerealiseerd met vaste trap, geïsoleerd dak en kunststof draai-/kiepramen
-Nokhoogte 2,65 m¹
-Kast met CV-ketel
-Op dit moment in gebruik als hoofdslaapkamer
-Slimme inloopkast (ter overname)
-Houten planken geschilderd
-Strak gestuukte wanden / glasvliesbehang en steiger houten planken wandafwerking / gipsplaten plafond

TUIN

-Kavel van 161 m²
-Zowel voor- en achtertuin strak aangelegd
-Voortuin: beukenhaag met leilindes
-Achtertuin, afmeting circa 16,50 x 5,42 m = 89 m²!
-Veranda met 2 lichtkoepels, afmeting 3,07 x 5,42 m = 17 m²
-Stenen berging, afmeting 3,77 x 1,95 m = 7 m²
-Zonnige achtertuin, uitermate gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt door de diepte, nagenoeg de gehele dag en avond zon
-Achterom
-Kunstgras
-Straatwerk
-Borders
-Degelijke schutting
-Ruimte voor loungehoek achterin de tuin
-Plaats voor een tuinset onder de veranda

BOUWAARD

-Bouwjaar 1960
-Betonnen begane grond vloer met vloerverwarming, houten verdiepingsvloeren
-Gemetselde spouwmuurconstructie
-Kozijnen: nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel glas op begane grond en 1e Verdieping. Dakopbouw zolder: kunststof kozijnen met HR++ glas, draai-/kiepramen
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt, geïsoleerd
-Verwarming en warm water: HR CV-combiketel, vloerverwarming begane grond
-Elektra: bedrading, schakelmateriaal en groepenkast vernieuwd, aardlekschakelaars
-CV-installatie vernieuwd: nieuwe radiatoren, vloerverwarming en CV-ketel (bouwjaar 2003, ATAG Enigma)
-Isolatie: vloer, dak en dubbel glas
-Perfect onderhouden woning aan zowel de binnen- als buitenzijde
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 161 m² Inhoud 305 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR Atag Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (16.5 m bij 5.42 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Gemoderniseerd in 2011 / 2012 Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Giessenburg Sectie G Perceelnummer 2614 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.