Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Kloevelaan 17 in Giessenburg 3381 LG

Kloevelaan 17

3381 LG Giessenburg
€ 670.000,- k.k.

Omschrijving

SCHITTEREND GELEGEN OP EEN KAVEL VAN 945 M² AAN HET RIVIERTJE DE GIESSEN IN VILLAWIJK DE KLOEVE, RIANTE VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE, RUIME WOONKAMER EN WOONKEUKEN, 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN BERGZOLDER

De Kloevelaan 17 is een geweldige kans voor diegenen die rust, privacy en ruimte zoeken op een toplocatie in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 194 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

SCHITTEREND GELEGEN OP EEN KAVEL VAN 945 M² AAN HET RIVIERTJE DE GIESSEN IN VILLAWIJK DE KLOEVE, RIANTE VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE, RUIME WOONKAMER EN WOONKEUKEN, 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN BERGZOLDER

De Kloevelaan 17 is een geweldige kans voor diegenen die rust, privacy en ruimte zoeken op een toplocatie in Giessenburg. Wonen aan het water is iedere dag genieten! Wonen in de Kloeve is altijd al gewild geweest: de kavels zijn heerlijk ruim en die ruimte zie je ook terug in de woningen. Totaal telt deze woning een gebruiksoppervlak van maar liefst 227 m²: 194 m² woonoppervlak verdeeld over 3 verdiepingen en een inpandige garage van 33 m². De woning heeft een inhoud van zo’n 830 m³.

De woning zelf is gebouwd in 1976 en is nog bewoond door de 1e eigenaar. Ten opzichte van de basis indeling is de trap op de begane grond verplaatst naar de entree (niet langer in het midden van de woonkamer) en is er een vaste trap naar zolder gemaakt. Er is een extra slaapkamer gerealiseerd en er zijn 2 badkamers gemaakt, waarbij de hoofdslaapkamer voorzien is van een eigen badkamer. De badkamers zijn gemoderniseerd omstreeks 2007. Daarbij is er een veranda (2008/2009) op het onderheide terras gerealiseerd die verwarmd is met 2 heaters.

De woonkamer is heerlijk ruim en is voorzien van een schuifpui en grote raampartijen, waardoor je maximaal zicht hebt op de achtertuin en de Giessen. Aan de voorzijde van de woning is een woonkeuken gerealiseerd. De stalen kozijnen op de 1e Verdieping zijn vervangen door kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. Verder is ook de voordeur van de woning vervangen door kunststof.

Kijk nog eens goed naar de foto’s en plattegronden en laat je overtuigen door het heerlijke wonen in villawijk De Kloeve aan de Giessen.

BEGANE GROND

Entree / hal
-Ruime entree
-Toilet
-Meterkast
-Bergkast
-Garderobe
-Trapopgang

Woonkamer – circa 65 m²
-Heerlijk ruime woonkamer met zitkuil en verhoogd gedeelte
-Vrij uitzicht op de achtertuin en Giessen
-Parketvloer
-Schuifpui
-Open haard
-Schoon metselwerk geschilderd

Keuken – circa 12 m²
-Woonkeuken
-Kookeiland (5-pits) met afzuigschouw
-Amerikaanse koelkast
-Apothekerskast
-Vaatwasser
-Diverse onder- en bovenkastjes
-Natuurstenen vloer
-Zicht op de straat aan de voorzijde
-Elektrisch rolluik bij zijraam keuken

Garage – circa 33 m²
-Inpandige garage met plaats voor 2 auto’s
-Elektrische, geïsoleerde garagedeur
-Opstelplaats wasmachine / droger
-Tegelvloer
-Deur naar tuin
-Trap naar bergzolder / vliering (hoogte 2,46 m¹)
-Verwarmd d.m.v. radiator

1E VERDIEPING

Overloop
-De trap is verplaatst naast de entree van de woning, op de voormalige plaats van de trap ligt een glasplaat
Slaapkamer I – circa 21 m²
-Alle slaapkamers voorzien van kunststof draai-/kiepramen
-Voorzien van eigen badkamer

Slaapkamer II – circa 15 m²
-Dakraam
-Bergruimte

Slaapkamer III – circa 11 m²

Slaapkamer IV – circa 7 m²

Badkamer I – circa 5 m²
-Keurige badkamer
-Douchecabine
-Wastafelmeubel
-Wandcloset (hangend toilet)
-Designradiator
-Dakraam
-Elektrische vloerverwarming

Badkamer II – circa 4 m²
-Moderne badkamer
-Groot formaat tegelwerk, grijs/wit
-Ligbad
-Dubbel wastafelmeubel
-Dakraam
-Designradiator
-Elektrische vloerverwarming

ZOLDER

Voorzolder
-Vaste trap naar zolder
-Nokhoogte 2,46 m¹
-Bergruimte

Slaapkamer V – circa 10 m²
-Dakraam
-Bergruimte

Zolderkamer – circa 11 m²
-Dakraam
-CV-ketel, Remeha

TUIN

-Kavel van 945 m²
-Schitterend gelegen direct aan het riviertje de Giessen
-Haventje met overkapping voor eigen sloep
-Deels hardhouten beschoeiing
-Wonen op hoog niveau in villawijk De Kloeve
-Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s naast elkaar
-Aan de noordzijde is de garage gebouwd op de perceelgrens, aan de zuidzijde is er een ruime zij-tuin (circa 4,60 m breed)
-Achtertuin circa 33 meter diep x 17,90 meter breed (aan kant van de Giessen, voorzijde breder)
-Achtertuin op het zuidoosten en biedt door de diepte de gehele dag zon
-Tuin is keurig aangelegd en biedt veel rust, vrijheid en privacy
-Veranda van circa 18 m² op het onderheide terras, verwarmd met 2 heaters
-Onderheid terras aan achterzijde
-Houten berging van circa 13 m²
-Weinig inkijk vanaf de Giessen

BOUWAARD

-Bouwjaar 1976
-Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie, hardhouten delen
-Vloeren: begane grond vloer en 1e Verdieping: betonvloeren. 2e Verdiepingsvloer: houten balklagen
-Kozijnen: stalen kozijnen met dubbel glas (vanuit de bouw) en houten kozijnen. 1e Verdieping kunststof kozijnen met dubbel glas, type draai-/kiep. Voordeur kunststof
-Houten kapconstructie met pannen gedekt
-Isolatie: dakisolatie, dubbel glas
-Meterkast: 8 groepen
-Verwarming en warm water: CV-combiketel, Remeha Calenta
Overdracht Status Onder bod Prijs € 670.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 194 m² Perceeloppervlakte 945 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Inhoud 830 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 735 m² (35.0 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Giessenburg Sectie H Perceelnummer 238 Oppervlakte 945 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.