Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Van Hardenbroekstraat 9 in Giessenburg 3381 CB

van Hardenbroekstraat 9

3381 CB Giessenburg
€ 249.000,- k.k.

Omschrijving

GERENOVEERDE EN GEMODERNISEERDE EENGEZINSWONING MET NIEUWE KOZIJNEN (KUNSTSTOF EN HARDHOUT MET DUBBEL GLAS), GAVE WOONKEUKEN, ENERGIEZUINIG DOOR DE ZONNEPANELEN EN KINDVRIENDELIJK GELEGEN AAN EEN PLEINTJE MET SPEELTUIN

We hebben weer geweldig aanbod voor je! De Van Hardenbroekstraat 9 in Giessenburg is een uitermate...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

GERENOVEERDE EN GEMODERNISEERDE EENGEZINSWONING MET NIEUWE KOZIJNEN (KUNSTSTOF EN HARDHOUT MET DUBBEL GLAS), GAVE WOONKEUKEN, ENERGIEZUINIG DOOR DE ZONNEPANELEN EN KINDVRIENDELIJK GELEGEN AAN EEN PLEINTJE MET SPEELTUIN

We hebben weer geweldig aanbod voor je! De Van Hardenbroekstraat 9 in Giessenburg is een uitermate aantrekkelijk aanbod. Allereerst zijn dit zeer ruime woningen en de nieuwe bouw van Giessenburg: maar liefst 128 m² aan woonoppervlak en volledig betonvloeren! De woning voelt heerlijk ruim aan en die ruimte zie je ook terug in de 4 grote slaapkamers en riante voorzolder. De huidige eigenaren hebben de woning van onder tot boven aangepakt en grote investeringen gedaan die jij als koper niet meer hoeft te doen. We nemen je mee: wat dacht je van die gave woonkeuken (2014), die indeling zie je nergens bij zo’n type woning. Op deze manier heb je de zithoek en eethoek van elkaar gescheiden en dit is echt een hele leuke indeling. Als je binnen komt, heb je echt het gevoel van: wauw! De keuken is landelijk door de verticale groeven in de keukenkastjes (helemaal in!) en voorzien van alle luxe en comfort. Op de begane grond is verder het toilet gemoderniseerd met een wandcloset (hangend toilet). Op de 1e Verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gelegen en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Dan de zolderverdieping: allereerst…wat een ruimte! Een grote voorzolder van zo’n 20 m² met CV-kast, aansluitend de 4e slaapkamer en tot slot een bergzolder die te bereiken is met een vlizotrap. Ideaal en zeer praktisch om ook nog over een extra bergzolder te beschikken. Tot zover de indeling, want eerder hadden we het al over de renovatie en de grote investeringen die gedaan zijn. In 2009 zijn de kozijnen aan de voorzijde van de woning vervangen door hardhouten kozijnen met dubbel glas. In 2016 zijn de kozijnen aan de achterzijde vervangen door kunststof kozijnen. Op zolder zijn zowel aan de voor- als achterzijde diverse kunststof dakramen geplaatst. Daarbij zijn de dakgoten aan de voor- en achterzijde vervangen en is de CV-ketel in 2013 vernieuwd. In 2012 is de woning tevens energiezuinig gemaakt door het plaatsen van 8 zonnepanelen die jaarlijks zo’n 1.800 KW opleveren. De woning heeft eigenlijk een energielabel A, maar komt door de toepassing van mechanische ventilatie op een C uit. Tot slot de tuin en de ligging: de achtertuin is modern en strak aangelegd, gelegen op het noordoosten en voorzien van een tuinkast. Aan de voorzijde de kindvriendelijke ligging aan een pleintje en direct daarnaast een speeltuintje waar kinderen veilig kunnen spelen, dichtbij jouw toekomstige huis. Wat heeft deze woning toch veel te bieden zeg, ongetwijfeld zal jij er net zo enthousiast over zijn als ons. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Je moet nog wel even wachten tot de oplevering overigens, want de huidige eigenaren willen de woning per augustus 2019 opleveren. Het zal het wachten dubbel en dwars waard zijn…

BEGANE GROND

Entree / hal
-Bergkast
-Meterkast
-Kapstok
-Tegelvloer

Toilet
-Gemoderniseerd in 2009
-Wandcloset (hangend toilet)

Woonkamer – circa 21 m² | 4,56 x 4,70 m
-Gesitueerd aan de achterzijde / tuingericht
-Woningbrede en vierkante woonkamer en daardoor goed in te delen
-Deur naar tuin
-Trap in woonkamer (op de overloop van de 1e Verdieping zit een deur en daardoor geen tocht)
-Laminaatvloer
-Plafond is verlaagd met een gipsplaten plafond

Woonkeuken – circa 14 m²
-Woonkeuken gerealiseerd en keuken vernieuwd in 2014
-Landelijke keuken door verticale groeven in de keukenkastjes / frontjes
-Voorzien van diverse inbouwapparatuur
-Vaatwasser
-Koelkast met vriesvak
-5-pitsgasfornuis met wokbrander
-RVS afzuigschouw
-Combimagnetron / oven
-Close in boiler
-Spoelbak in eiland
-Diverse onder- en bovenkastjes
-Unieke indeling!
-Vanuit de woonkeuken zicht op voortuin en pleintje

1E VERDIEPING

Slaapkamer I – circa 14 m²
-Woningbrede hoofdslaapkamer
-Berging met daarin opstelplaats wasmachine en vriezer
-Alle slaapkamers voorzien van laminaat vloer

Slaapkamer II – circa 13 m²
-Zeer ruime 2e slaapkamer

Slaapkamer III – circa 7 m²
-De ‘kleinste’ slaapkamer, maar nog steeds ruim
-In gebruik als babykamer

Badkamer – circa 5 m²
-Ruime en complete, goed ingedeelde badkamer
-Ligbad
-Douche
-Toilet
-Wastafelmeubel
-Betegeld tot het plafond
-Mechanische ventilatie
-Designradiator

2E VERDIEPING

Voorzolder – circa 20 m²
-Zeer ruime voorzolder
-Kunststof dakramen aan de voor- en achterzijde
-Plaats voor extra werkplek en / of speelkamer
-Bergzolder gemaakt, bereikbaar met vlizotrap, nokhoogte 1,20 m¹
-Kast met CV-ketel
-Verdeler zonnepanelen

Slaapkamer IV – circa 12 m²
-Riante 4e slaapkamer
-Dakraam
-Laminaatvloer

TUIN

-Kavel van 119 m²
-Achtertuin op het noordoosten
-Tuin keurig en strak aangelegd in 2010
-Achtertuin 4,75 x 9,00 m = 43 m²
-Tuinkast
-Achterom
-Voortuin leent zich uitstekend om ’s avonds in het zonnetje te zitten
-Inpandige berging aan de voorzijde van 5 m²
-Kindvriendelijke ligging aan pleintje en speeltuintje

BOUWAARD

-Bouwjaar 1976
-Volledig betonvloeren (ook de verdiepingsvloeren)
-Metselwerk gevels, spouwmuur
-Hardhouten kozijnen voorzijde, kunststof kozijnen achterzijde, HR++ glas
-Zadeldak met pannen gedekt
-8 zonnepanelen geplaatst aan de voorzijde, circa 1.800 KW per jaar
-Verwarming en warm water: CV-ketel uit 2013, hoog rendement
-Meterkast: circa 7 groepen met dubbele aardlekschakelaar
-Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, HR++ glas
-De woning heeft eigenlijk een energielabel A, maar komt door de toepassing van mechanische ventilatie op een C uit.

JAARTALLEN

-2009: hardhouten kozijnen voorzijde, voorgevel en Werzalit delen schuur
-2010 / 2012: kunststof dakramen zolder
-2012: zonnepanelen voorzijde
-2013: nieuwe CV-ketel
-2014: woonkeuken gerealiseerd
-2016: kunststof kozijnen achterzijde
-2016: nieuwe dakgoten voor- en achterzijde
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 119 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-09-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hoog rendement Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (9.0 m bij 4.75 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonnecollectoren Ja Kadastrale gegevens Gemeente Giessenburg Sectie G Perceelnummer 2123 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.