Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Wilhelminalaan 17 in Giessenburg 3381 BN

Wilhelminalaan 17

3381 BN Giessenburg
€ 205.000,- k.k.

Omschrijving

VRIJ UITZICHT EN KINDVRIENDELIJK AAN EEN PLANTSOEN GELEGEN STARTERSWONING, MET AANBOUW AAN DE ACHTERZIJDE, VASTE TRAP NAAR ZOLDERVERDIEPING EN TOTAAL 4 SLAAPKAMERS

De Wilhelminalaan 17 in Giessenburg is een mooie kans voor bijvoorbeeld een starter. Wat allereerst opvalt is de fraaie ligging met aan de voorzijde van de woning een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

VRIJ UITZICHT EN KINDVRIENDELIJK AAN EEN PLANTSOEN GELEGEN STARTERSWONING, MET AANBOUW AAN DE ACHTERZIJDE, VASTE TRAP NAAR ZOLDERVERDIEPING EN TOTAAL 4 SLAAPKAMERS

De Wilhelminalaan 17 in Giessenburg is een mooie kans voor bijvoorbeeld een starter. Wat allereerst opvalt is de fraaie ligging met aan de voorzijde van de woning een groot plantsoen. Kindvriendelijk gelegen en vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht. De achtertuin is keurig aangelegd, gelegen op het noordoosten en biedt overdag veel zon. In de avonduren schijnt de zon nog heerlijk in fraai aangelegde voortuin met vrij uitzicht op het plantsoen. Als we kijken naar de woning zelf, dan zien we dat de woning in het verleden voorzien is van een aanbouw aan de achterzijde waar de keuken in is gepositioneerd. Daardoor biedt de woonkamer nu meer ruimte met een ruime zithoek aan de voorzijde en plaats voor een grote eetkamertafel met 6 stoelen aan de achterzijde. De indeling is dus uitermate prettig en het voelt ruim. Op de 1e Verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en badkamer met ligbad. Er is in het verleden een vaste (spil)trap naar de zolder gemaakt en dit is een volwaardige verdieping door de nokhoogte van circa 2,42 m¹. Hier de voorzolder met opstelling CV-ketel, droger, dakraam en verder veel bergruimte. Aansluitend de 4e slaapkamer met bergruimte onder de schuine kap en tevens voorzien van een dakraam. De woning beschikt over houten kozijnen en is volledig voorzien van dubbel glas (op de voordeur na). De woning is voorzien van rolluiken, elektrisch aan de voorzijde (begane grond en 1e Verdieping) en aan de achterzijde handbediend (1e Verdieping). In 2003 zijn de keuken en badkamer vervangen door de huidige eigenaren en de woning is in 2016 nog geschilderd aan de buitenzijde, zowel voor als achter. Tevens is de CV-ketel in 2016 vervangen door een hoog rendement ketel van Intergas. De tuin is verder ook keurig aangelegd, plaats voor loungebank / tuinset en voorzien van een stenen berging. Interesse? Neem contact met ons op om de woning te bezichtigen!

BEGANE GROND

Woonkamer – circa 30 m²
-Vrij uitzicht op plantsoen
-Laminaatvloer / gipsplaten plafond
-Ruime zithoek voorzijde
-Plaats voor grote eetkamertafel met 6 stoelen achterzijde
-Veel kastruimte

Keuken – circa 9 m²
-Nette keuken (Ikea) uit 2003
-Oven
-Vaatwasser
-Whirlpool apparatuur
-4-pitsgaskooktoestel met afzuiger
-Spoelbak
-Opstelplaats wasmachine, weggewerkt in kast, met daarboven praktisch aflegblad
-Lichtkoepel in platte dak
-Deur naar tuin

Hal
-Toilet (duoblok)
-Trapkast
-Meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar)

1E VERDIEPING

Slaapkamer I – circa 11 m²
-Hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning

Slaapkamer II – circa 11 m²
-Gelegen aan de voorzijde

Slaapkamer III – circa 5 m²
-Met hoogslaper (ter overname)
-Gelegen aan de achterzijde

Badkamer – circa 4 m²
-Nette badkamer uit 2003
-Blauw / witte kleurstelling
-Betegeld tot het plafond
-Ligbad met douchemogelijkheid
-Wastafel
-Spiegelkast
-Raam voor ventilatie / mechanische ventilatie

ZOLDER

Voorzolder – circa 6 m²
-Vaste (spil)trap naar zolder (voorheen vlizotrap)
-Volwaardige verdieping, ruime stahoogte, nokhoogte circa 2,42 m²
-Bergruimte onder de schuine kap
-Dakraam achterzijde
-Opstelling CV-ketel, HR Intergas, bouwjaar 2016
-Opstelling droger

Slaapkamer IV – circa 9 m²
-Dakraam achterzijde
-Berging onder de schuine kap

TUIN

-Kavel van 148 m²
-Achtertuin op het noordoosten
-Voorzien van stenen berging, circa 8 m²
-Voorzien van achterom
-Keurig aangelegd en volledig bestraat
-Achterin plaats voor loungebank / nabij de woning tuinset
-Voortuin avondzon, leuk zitje aan plantsoen
-Fraai gelegen aan een plantsoen
-Kindvriendelijke ligging
-Rolluiken, elektrisch aan de voorzijde (begane grond en 1e Verdieping) en aan de achterzijde handbediend (1e Verdieping)
-Buitenkraantje

BOUWAARD / JAARTALLEN

-Bouwjaar woning 1969
-Paalfundering
-Vloeren: begane grond: beton. Verdiepingsvloeren: houten balklagen
-Gemetselde spouwmuurconstructie
-Houten kapconstructie met pannen gedekt / plat dak aanbouw en berging
-Kozijnen: houten kozijnen met volledig dubbel glas (op voordeur na)
-Isolatie: dakisolatie, dubbel glas
-Leeftijd aanbouw onbekend / aanbouw is onderheid
-Keuken 2003
-Badkamer 2003
-CV-ketel, Intergas 2016
Overdracht Status Verkocht Prijs € 205.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 148 m² Inhoud 335 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-07-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadastrale gegevens Gemeente Schelluinen Sectie G Perceelnummer 793 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.