Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Arent Van Gentstraat 4 in Giessenburg 3381 AA

Arent van Gentstraat 4

3381 AA Giessenburg
€ 259.000,- k.k.

Omschrijving

VOLLEDIG VERBOUWDE EENGEZINSWONING MET COMFORTABELE VLOERVERWARMING OP DE BEGANE GROND VOORZIEN VAN STRAKKE TEGELVLOER, OPEN KEUKEN, RUIME WOONKAMER, 4 RUIME SLAAPKAMERS, SFEERVOLLE VERANDA IN DE ACHTERTUIN, KINDVRIENDELIJK GELEGEN MET SPEELTUINTJE IN DE DIRECTE NABIJHEID

De Arent van Gentstraat 4 in Giessenburg is een uitermate...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

VOLLEDIG VERBOUWDE EENGEZINSWONING MET COMFORTABELE VLOERVERWARMING OP DE BEGANE GROND VOORZIEN VAN STRAKKE TEGELVLOER, OPEN KEUKEN, RUIME WOONKAMER, 4 RUIME SLAAPKAMERS, SFEERVOLLE VERANDA IN DE ACHTERTUIN, KINDVRIENDELIJK GELEGEN MET SPEELTUINTJE IN DE DIRECTE NABIJHEID

De Arent van Gentstraat 4 in Giessenburg is een uitermate aantrekkelijk aanbod. Er is veel geïnvesteerd in het huis, investeringen die jij als koper niet meer hoeft te doen!

We nemen je mee: zo is de keuken vernieuwd in 2003, nieuwe hoog rendement CV-ketel geplaatst in 2006, badkamer en toilet in 2008 vernieuwd, vloerverwarming aangelegd op de begane grond met strakke tegelvloer (2018), wanden op de begane grond strak laten stuuken en schilderwerk gedaan beneden, doorbraak keuken vergroot, rolluiken voorzijde en schutting aan 1 zijde geplaatst, veranda geplaatst in 2009 en in 2016 is de voorgevel geïmpregneerd / gevoegd. Verder is de woning volledig voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie, dakisolatie en zijn diverse kozijnen vervangen door kunststof (voordeur, badkamer raam en slaapkamer raam voorzijde).

De woning aan de Arent van Gentstraat 4 is gebouwd in 1974. In die tijd bouwden ze nog ruim met een breedte van maar liefst 6 meter. Gevolg: ruime, praktisch in te delen (slaap)kamers! Op de 1e Verdieping 3 ruime slaapkamers, een vaste trap biedt toegang naar de riante zolder met een nokhoogte van 2,77 m¹, wederom een volwaardige woonverdieping! Op de voorzolder aansluiting wasmachine, droger, CV-ketel, bergruimte onder de schuine kap en aansluitend de 4e slaapkamer. Zowel op de voorzolder als in de slaapkamer is een dakraam aanwezig aan de achterzijde, alsmede bergruimte onder de schuine kap.

Tot slot de locatie: gelegen in een rustige straat én kindvriendelijk gelegen door het speeltuintje nabij de woning. Interesse? Neem contact met ons op!

BEGANE GROND

Entree / hal
-Ruime entree
-Meterkast, 10 groepen
-Trapopgang

Toilet
-Toilet gemoderniseerd in 2008
-Duoblok toilet
-Fonteintje

Woonkamer – circa 25 m²
-Doorzon woonkamer
-Schuifpui naar achtertuin
-Vloerverwarming aangelegd in 2008, met strakke groot formaat tegels (2018)
-Strak gestuukte wanden (2018)
-Schilderwerk (2018)
-Zithoek aan de voorzijde
-Eethoek nabij open keuken

Keuken – circa 9 m²
-Keuken uit 2003
-Ruime hoekkeuken
-Vaatwasser (defect)
-Keramische kookplaat (1 pit defect)
-Oven (Bosch, circa 4 jaar oud)
-Close-in boiler
-Diverse onder- en bovenkastjes
-Doorbraak open keuken vergroot (2018)
-Deur naar tuin

1E VERDIEPING

Overloop
-Vaste kast op de overloop (ideaal!)

Slaapkamer I – circa 13 m²
-Achterzijde

Slaapkamer II – circa 11 m²
-Voorzijde
-Kastenwand

Slaapkamer III – circa 9 m²
-Achterzijde

Badkamer – circa 3 m²
-Badkamer uit 2008
-Vloerverwarming
-Hoekbad met douchemogelijkheid
-Regendouche
-Wastafelmeubel
-Designradiator

ZOLDER

Voorzolder – circa 9 m²
-Vaste trap naar zolder
-Volwaardige woonverdieping: nokhoogte 2,77 m¹
-CV-ketel
-Aansluiting wasmachine / droger
-Dakraam achterzijde

Slaapkamer IV – circa 12 m²
-Ruime slaapkamer
-Dakraam achterzijde
-Berging onder de schuine kap

TUIN

-Kavel van 149 m²
-Achtertuin op het noordoosten
-Achtertuin van circa 12 x 6 meter
-Sfeervolle veranda van 17 m²…heerlijk loungen!
-Tuin aangelegd in 2018
-Stenen berging van circa 9 m², met betonvloer
-Buitenkraan
-Degelijke erfafscheidingen, schutting aan 1 zijde vernieuwd in 2018/2019
-Achterom / schuifpoort
-Buiten zonwering: rolluiken voorzijde (2018 / 2019)

BOUWAARD

-Bouwjaar 1974
-Gemetselde spouwmuurconstructie (gevels geïsoleerd), in 2016 voorgevel geïmpregneerd en gevoegd
-Begane grond en 1e Verdiepingsvloer: beton. 2e Verdiepingsvloer: houten balklaag
-Kozijnen: houten kozijnen met dubbel glas. Kunststof kozijnen: voordeur, slaapkamer voorzijde (2018) en badkamer raam. Volledig dubbel glas
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt (dak geïsoleerd)
-Warm water en verwarming: CV-combiketel uit 2006, Nefit, close-in boiler keuken, vloerverwarming begane grond en badkamer
-Meterkast: 10 groepen met aardlekschakelaar
-Isolatie: volledig dubbel glas, dakisolatie, spouwmuurisolatie

JAARTALLEN

-Keuken 2003
-Goten vernieuwd in 2005
-CV-ketel 2006
-Badkamer en toilet 2008
-Vloerverwarming aangelegd op de begane grond in 2008, met strakke groot formaat tegels (2018)
-Veranda 2009
-Voorgevel gevoegd en geïmpregneerd in 2016
-Tuin 2018
-Nieuwe schutting aan 1 zijde, 2018 / 2019
-Schilderwerk beneden 2018
-Strak gestuukte wanden begane grond 2018
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 149 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-05-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR Nefit (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Giessenburg Sectie G Perceelnummer 1197 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring