Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Wilhelminalaan 45 in Giessenburg 3381 BN

Wilhelminalaan 45

3381 BN Giessenburg
€ 215.000,- k.k.

Omschrijving

HOEKWONING (OPKNAPPER) MET VRIJSTAANDE GARAGE EN BERGING (VOORZIEN VAN NIEUWE KOZIJNEN), GELEGEN OP EEN RUIME KAVEL VAN 244 M², ACHTERTUIN VAN MAAR LIEFST 15 X 8,23 METER, MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN

De Wilhelminalaan 45 in Giessenburg is een huis met twee gezichten. Aan de ene kant moet het volledig gerenoveerd /...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 83 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

HOEKWONING (OPKNAPPER) MET VRIJSTAANDE GARAGE EN BERGING (VOORZIEN VAN NIEUWE KOZIJNEN), GELEGEN OP EEN RUIME KAVEL VAN 244 M², ACHTERTUIN VAN MAAR LIEFST 15 X 8,23 METER, MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN

De Wilhelminalaan 45 in Giessenburg is een huis met twee gezichten. Aan de ene kant moet het volledig gerenoveerd / gemoderniseerd worden en er dient zelfs nog een gasaansluiting aangelegd te worden. Aan de andere kant zullen er kandidaten zijn die door de verbouwing heen kunnen kijken en daarbij de mogelijkheden van dit aanbod zien. Want een hoekhuis met een mooi stuk grond, een achtertuin van maar liefst 15 meter diep, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein komt weinig Te Koop. Je kunt hier echt wat moois van maken! Daarbij heb je aan beide kanten, leuke buren, ook zeker belangrijk! Gasloos, je leest het goed, de woning is vanaf het bouwjaar 1967 nooit aangesloten op gas. De koper dient dus alsnog een gasaansluiting te laten aanleggen of kies voor een warmtepomp, helemaal van deze tijd ten slotte. Nieuwbouwwoningen worden vanaf heden allemaal gasloos uitgevoerd. De verwarming werd nu gedaan door elektrische kachels. Als we kijken naar de woning zelf, dan zien we een ruime, lichte doorzon woonkamer met zijraam. Op de 1e Verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en een ruime badkamer. De zolderverdieping is nu te bereiken met een vlizotrap, maar deze zolder loont zich om een vaste trap naar boven te maken. De zolderverdieping is namelijk behoorlijk ruim met een nokhoogte 2,31 m. Hier kun je prima een voorzolder met aansluitend een 4e slaapkamer realiseren. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, op het woonkamer raam aan de voorzijde na. Tot slot de tuin en de locatie: rustig en kindvriendelijk gelegen in de Wilhelminalaan met een plantsoen en speeltuintje in de directe nabijheid. De woning zelf is gelegen op een kavel van 244 m² met een achtertuin van maar liefst 15 meter diep en 8,23 meter. In de achtertuin is de garage gesitueerd met een afmeting van 6,18 x 3,00 m = 19 m². Onlangs is nog het platte dak van de garage vervangen en zijn de kozijnen van garage en berging vervangen door hardhouten kozijnen. Daarbij is er nog een stenen berging aanwezig van 8 m². Je hebt dus veel bergruimte en daarbij is er voor de garage ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Plaats voor een auto of aanhanger, de mogelijkheden zijn eindeloos. De ruimte tussen de zijgevel en de schutting bedraagt aan de voorzijde 2,20 meter en aan de achterzijde wordt deze iets smaller: 2,08 meter. In ieder geval ruim genoeg om met een auto of aanhanger in je garage te komen. Neem contact met ons op om de woning te bezichtigen!

BEGANE GROND

Entree / hal
-Meterkast
-Trapopgang
-Toilet
-Trapkast

Woonkamer – circa 24 m²
-Lichte, doorzon woonkamer
-Zijraam

Keuken – circa 7 m²
-Eenvoudige keuken
-Elektrische boiler
-Deur naar tuin

1E VERDIEPING

Slaapkamer I – circa 13 m²
-Voorzijde

Slaapkamer II – circa 11 m²
-Achterzijde

Slaapkamer III – circa 7 m²
-Achterzijde

Badkamer – circa 4 m²
-Douche
-Wastafel

ZOLDER

Voorzolder – circa 6 m²
-Vlizotrap naar zolder
-Ruime stahoogte: 2,31 meter tot onderkant nok
-Dakbeschot in het zicht

Zolderkamer – circa 10 m²
-Dakraam achterzijde
-Mogelijkheid om 4e slaapkamer te maken in combinatie met vaste trap naar zolder

TUIN

-Kavel van 244 m²
-Achtertuin 15 x 8,23 meter (diepte x breedte)
-Achtertuin gelegen op het noordoosten
-Biedt door de diepte veel zon!
-Garage 6,18 x 3,00 meter = 19 m² / platte dak en kozijnen vernieuwd
-Berging 2,35 x 3,52 m = 8 m², kozijnen vernieuwd
-Strook grond naast de woning, breedte voorzijde 2,20 meter, breedte achterzijde 2,08 m (circa)
-Kindvriendelijke ligging naast plantsoen met speeltuintje

BOUWAARD

-Bouwjaar 1967
-Betonnen begane grond vloer. Verdiepingsvloeren: houten balklagen
-Gemetselde spouwmuren
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Platte dak garage onlangs vernieuwd
-Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbel glas. Woonkamer raam voorzijde houten kozijn. Kozijnen garage en berging vernieuwd
-Verwarming: niet aanwezig of via elektrische kachels. Woning is gasloos uitgevoerd (dus geen gasaansluiting in meterkast en voortuin aanwezig). Laat alsnog gas aanleggen of kies voor een warmtepomp!
-Warm water: elektrische boiler in keuken
-Isolatie: dubbel glas
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 244 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming Geen verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Isolatie Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 123 m² (15.0 m bij 8.23 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeeroppervlakte 18 m² (618 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht Onderhoud buiten Slecht Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Giessenburg Sectie G Perceelnummer 956 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.