Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Van Wenastraat 9 in Giessenburg 3381 BK

van Wenastraat 9

3381 BK Giessenburg
€ 247.000,- k.k.

Omschrijving

VOLLEDIG GEMODERNISEERDE EENGEZINSWONING MET GARAGE (OPTIONEEL) EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN

De Van Wenastraat 9 in Giessenburg is een mooie kans voor kandidaten die een ruime woning zoeken met garage (met elektra!) én parkeergelegenheid op eigen terrein. De huidige eigenaren hebben de woning gekocht in 2007 (garage is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar van Wenastraat 9, 3381 BK Giessenburg

Omschrijving

VOLLEDIG GEMODERNISEERDE EENGEZINSWONING MET GARAGE (OPTIONEEL) EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN

De Van Wenastraat 9 in Giessenburg is een mooie kans voor kandidaten die een ruime woning zoeken met garage (met elektra!) én parkeergelegenheid op eigen terrein. De huidige eigenaren hebben de woning gekocht in 2007 (garage is later bijgekocht) en de vorige eigenaar heeft in 2006 de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Diverse kozijnen aan de buitenzijde vervangen, de woning in zijn geheel voorzien van dubbel glas, alle elektra in de woning vervangen (bedrading, schakelmateriaal en groepenkast) en nagenoeg alle wanden door de gehele woning voorzien van spachtelputz (inclusief trapgat). Alle plafonds in de woning zijn vervangen door gipsplaten plafonds. Afwerkingen zijn modern en strak met op de begane grond een eiken houten vloer en op de 1e Verdieping ligt vinyl. Tevens is de keuken vernieuwd en een praktische bijkeuken gerealiseerd. De keuken is gewaagd qua kleurstelling, maar geeft wel een gaaf effect. Indien gewenst kan de keuken worden overgespoten in bijvoorbeeld een witte kleurstelling (kosten circa EUR 1.000,-). Het enige dat wat ouder is in de woning is de badkamer, maar deze is wel praktisch ingedeeld en biedt alle comfort (ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel). Op de 1e Verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gelegen (van origine 4), waarbij 1 slaapkamer is verbouwd tot badkamer en de voormalige badkamer is nu in gebruik als wasruimte. Het is allemaal praktisch ingedeeld en ruim van opzet. Over de gehele verdieping loopt de vinyl door, overloop en slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz wanden en gipsplaten plafonds. Als we verder kijken zien we een vaste trap naar de 2e Verdieping met daar een ruime voorzolder en 4e slaapkamer. Tevens voorzien van 2 dakramen aan de achterzijde. Ruime bergruimte onder de schuine kap en opstelplaats CV-ketel. Deze woningen hebben vanuit de bouw een Z-vormige woonkamer met een aparte woonkamer / eetkamer, wat is dit toch een geweldige indeling: het voelt niet alleen ruim, maar is het ook! Daarbij is er naast de keuken nog een bijkeuken gerealiseerd met glazen schuifdeuren. De huidige eigenaren hebben daarna ook nog diverse zaken gedaan aan de woning. Zo is in 2016 nog de gehele voortuin strak aangelegd en is het sanitair / tegelwerk vernieuwd van het toilet op de begane grond, de gehele woning is aan de buitenzijde geschilderd in 2015 en is er een veranda aan de woning gebouwd wat dé plek is om een heerlijke loungeset neer te zetten. Daarbij zijn er rolluiken geplaatst aan de achterzijde (antraciet bak met aluminium luik). Al met al heeft deze woning dus zeer veel te bieden, met de mogelijkheid voor een garage!

Garagebox met stroom, gelegen op 36 m2 grond
Tegenover de woning bevindt zich een hoek garagebox, afmeting 2,80 x 6,82 meter = 19 m². Deze wordt apart te koop aangeboden en is niet inbegrepen in de vraagprijs van de woning. U kunt de garagebox optioneel bij de woning kopen. De vraagprijs hiervan is € 22.500,-- k.k. De garagebox wordt alleen los aangeboden indien de woning zonder garage verkocht is. Direct voor de garage is ook nog een extra eigen parkeerplaats en dat is ideaal hier in de straat. Het praktische is dat de garagebox voorzien is van stroom (extra zware groep) en u daardoor bijvoorbeeld kunt klussen in de box!

BEGANE GROND

Entree / hal
-Ruime entree met handige trap/voorraadkast
-Meterkast met 12 groepen / aardlekschakelaars aanwezig

Toilet
-Gemoderniseerd in 2016
-Wandcloset (hangend toilet)
-Strak fonteintje
-Hoogwaardige tegels
-Betegeld tot het plafond

Woonkamer – circa 31 m²
-Eiken houten vloer
-Spachtelputz wanden
-Gipsplaten plafond
-Strakke radiator
-Z-vormige woonkamer: aparte zithoek / eetkamer
-Zicht op straat voorzijde (geen woningen / inkijk vanaf overzijde)

Keuken – circa 9 m²
-Keuken uit 2006
-Voorzien van alle luxe en comfort
-Boretti fornuis met 6 gaspitten (5 normale en 1 wokbrander) en grote oven
-Afzuigkap ingebouwd
-Amerikaanse koelkast (ter overname)
-Vaatwasser 2013
-Spoelbak
-Close-in boiler
-Trendy barretje
-Kleur keuken is rood. Indien gewenst kan de keuken worden overgespoten in bijvoorbeeld een witte of grijze kleurstelling (kosten circa EUR 1.000,-)

Bijkeuken – circa 3 m²
-Praktische bijkeuken
-Glazen schuifdeuren
-Tegelvloer
-Plaats voor diverse kasten etc
-Extra kruipluik gemaakt
-Deur naar achtertuin

1E VERDIEPING

Slaapkamer I – circa 11 m² | 3,07 x 3,62 m
-Gelegen aan achterzijde
-Gehele vloerafwerking op 1e Verdieping vinyl
-Wandafwerkingen op 1e Verdieping volledig spachtelputz (op achterwand slaapkamer I na, is strak gestuukt)
-Alle plafonds van gips

Slaapkamer II – circa 11 m² | 3,01 x 3,56 m
-Slaapkamer voorzijde
Slaapkamer III – circa 11 m² | 2,33 x 4,75 m
-Slaapkamer achterzijde

Badkamer – circa 7 m² | 3,56 x 1,95 m
-Badkamer voorzien van alle comfort
-Ligbad
-Douchecabine
-Wastafelmeubel
-Thermostaatkranen
-Betegeld tot het plafond
-Raam voor ventilatie
-Badkamer gesitueerd in voormalige slaapkamer

Wasruimte – circa 3 m²
-Praktische wasruimte met wasmachine en droger (op elkaar)
-Vloer en wanden betegeld

2e VERDIEPING

Voorzolder – circa 13 m²
-Vaste trap naar 2e Verdieping
-Ruime stahoogte
-Opstelplaats CV-ketel
-Berging onder de schuine kap
-Dakraam achterzijde (Velux)

Slaapkamer IV – circa 11 m²
-Berging onder de schuine kap
-Dakraam achterzijde (Velux)

TUIN

-Perceel van 167 m²
-Achtertuin op het noordoosten
-Voorzien van achterom
-Voortuin aangelegd in 2016
-Stenen berging met elektra, circa 2,87 x 2,89 m = 8 m²
-Verhoogde vlonder (onderheid)
-Veranda (aluminium) over gehele breedte van de woning, circa 3 x 6 meter. Vlonder en straatwerk onder veranda
-Veranda is onderheid en heeft (op afstand bedienbare) inbouwverlichting
-Buitenkraan achtertuin

GARAGE (optioneel, vraagprijs EUR 22.500,- k.k.)

-Perceel van 36 m²
-Parkeerplaats voor de garage
-Stenen hoek garage van circa 2,80 x 6,82 meter = 19 m²
-Platte dak garage vervangen in 2007
-Voorzien van stroom (extra zware groep, in meterkast woning)

VERBETERINGEN / JAARTALLEN

-Diverse kozijnen vernieuwd 2006 (met name voorzijde)
-Volledig dubbel glas 2006
-Alle elektra in de woning vervangen 2006 (groepenkast, bedrading, schakelmateriaal)
-Wanden begane grond en 1e Verdieping gespachteld 2006
-Vloeren 2006, woonkamer eiken, overige tegelvloer of vinyl
-Plafonds vervangen door gips
-Keuken 2006
-Leeftijd badkamer onbekend
-Vaste trap naar 2e Verdieping / zolder 2006
-Twee dakramen 2e Verdieping / zolder
-Schilderwerk buiten 2015
-Veranda 2015
-Voortuin 2016
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 247.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 167 m² Inhoud 395 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 1998 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (12.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeeroppervlakte 17 m² (628 bij 280) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Kadaster: G 1035 Giessenburg Oppervlakte 167 m²
Route van naar van Wenastraat 9, 3381 BK Giessenburg

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.