Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Bovenkerkseweg 33 A in Giessenburg 3381 KA

Bovenkerkseweg 33 A

3381 KA Giessenburg
€ 418.000,- k.k.

Omschrijving

FRAAI AAN DE GIESSEN GELEGEN VRIJSTAANDE WONING UIT 1964 MET AANGEBOUWDE GARAGE, GELEGEN OP EEN KAVEL VAN 620 M²

***Er is in oktober 2017 een bodemonderzoek uitgevoerd en de grond is geschikt voor nieuwbouw. Bodemonderzoek op aanvraag in te zien***


De Bovenkerkseweg 33A in Giessenburg is een uitermate interessant...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Kaart

Route van naar Bovenkerkseweg 33 A, 3381 KA Giessenburg

Omschrijving

FRAAI AAN DE GIESSEN GELEGEN VRIJSTAANDE WONING UIT 1964 MET AANGEBOUWDE GARAGE, GELEGEN OP EEN KAVEL VAN 620 M²

***Er is in oktober 2017 een bodemonderzoek uitgevoerd en de grond is geschikt voor nieuwbouw. Bodemonderzoek op aanvraag in te zien***


De Bovenkerkseweg 33A in Giessenburg is een uitermate interessant object. Het biedt namelijk de mogelijkheid om in deze prijsklasse een vrijstaande woning aan De Giessen te kopen. Daarbij dient wel opgemerkt te worden dat het object bouwkundig in een matige staat verkeert. Het object dient in zijn geheel gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Tevens kan de woning praktischer worden ingedeeld door wellicht deels muren weg te halen en / of aan te bouwen om zo de indeling aan te passen, bijvoorbeeld door het vergroten van de woonkamer. Wij hebben voor u plattegronden laten maken om op die manier een beter beeld te krijgen van de huidige indeling.

Een andere mogelijkheid is wellicht om de woning te slopen en door er een nieuwe, vrijstaande woning voor terug te bouwen. Conform het vigerende bestemmingsplan mag er een woning gebouwd worden van 850 m³ exclusief vergunningsvrij en exclusief eventuele kelder. Het bouwvlak is groot en biedt mogelijkheden. De woning staat op dit moment aan de noordwestzijde met de garage overigens exact op de perceelgrens.

Interesse? Neem contact met ons op!

BEGANE GROND

Woonkamer – circa 6,05 x 3,80 m | 23 m²
-Gelegen aan de zuidoostzijde
-Schuifpui naar zijtuin
-Voormalig open haard is dichtgemaakt

Keuken – circa 4,60 x 3,16 m | 15 m²
-Eenvoudige keuken
-Gelegen aan de zijde van de Giessen

Kelder – circa 3,17 x 2,70 m | 9 m²
-Vanuit het portaal naast de keuken is de kelder te bereiken
-Hoogte kelder circa 1,70 m¹

Badkamer – circa 2,30 x 1,70 / 2,13 x 0,9 m | 6 m²
-Eenvoudige badkamer
-Wastafel
-Douche
-Raam voor ventilatie

Toilet
-Duoblok toilet

Slaapkamer I – 2,80 x 3,95 m | 11 m²
-Gelegen aan de zijde van Giessen
-Openslaande deuren naar achtertuin

Slaapkamer II – 7,03 x 2,90 m | 20 m²
-Gelegen aan de voorzijde
Entree / hal
-Spiltrap naar 1e verdieping
-Meterkast nabij voordeur

1e VERDIEPING

Overloop – circa 3,00 x 3,93 m | 12 m²
-Ruime overloop met berging onder de schuine kap
-Raampartijen aan voorzijde

Slaapkamer III – circa 3,80 x 4,80 m | 18 m²
-Berging onder de schuine kap
-Raampartijen aan voorzijde

Slaapkamer IV – circa 2,95 x 4,80 m | 14 m²
-Berging onder de schuine kap
-Raampartijen aan voorzijde

Slaapkamer V – circa 3,33 x 2,40 m | 8 m²
-Slaapkamer voorzijde
-Aansluitend berging met opstelling CV-ketel

Berging – circa 2,40 x 3,30 m | 8 m²
-Opstelling CV-ketel
-Bergruimte

GARAGE

Garage – circa 3,53 x 7,00 | 25 m² (buitenwerks gemeten)
-Garage met kap, grenzend aan de woning
-Gelegen op de perceelgrens

TUIN

-Schitterend gelegen aan het riviertje de Giessen
-Zicht op de Meanderhof
-Kavel van 620 m²
-Afmeting circa 40 x 20 meter (let op, circa maten!, gemeten vanaf de kadastrale kaart op het langste en breedste punt, kavel is op bepaalde delen korter / smaller)
-Noordwestzijde woning / garage gelegen op de perceelgrens
-Zuidoostzijde vrij gelegen, circa 20 meter vanaf gevel tot perceelgrens (wederom, circa maat!)
-In de voortuin ligt nog een olietank, géén KIWA certificaat aanwezig
-Veel puin in de tuin
-Betonnen beschoeiing

BOUWAARD
-Traditioneel gebouwd
-Vloeren: begane grond vloer deels beton, deels houten balklaag, verdiepingsvloer houten balklaag
-Gevels metselwerk / houten delen
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt
-Kozijnen: stalen en houten kozijnen met nagenoeg volledig dubbel glas (diverse lekke ruiten)
-Isolatie: dubbel glas
-Meterkast: 5 groepen (stoppen)
-Verwarming en warm water: HR CV-combiketel, bouwjaar circa 2015, merk Intergas
-Nokhoogte, onderkant nok, circa 6,50 m¹
-Goothoogte voorzijde circa 5,30 m¹
-Goothoogte achterzijde circa 3,30 m¹
-Goothoogte garage circa 2,40 m¹
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 418.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 620 m² Overige inpandige ruimte 38 m² Inhoud 640 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 30-09-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 350 m² (20.0 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: I 79 Giessenburg Oppervlakte 620 m²
Route van naar Bovenkerkseweg 33 A, 3381 KA Giessenburg

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.