Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Zwaanstraat 37 in Bleskensgraaf Ca 2971 BA

Zwaanstraat 37

2971 BA Bleskensgraaf Ca
€ 259.000,- k.k.

Omschrijving

VRIJ AAN HET WATER ÉN KINDVRIENDELIJK GELEGEN AAN DE RAND VAN EEN WOONWIJK NABIJ EEN SPEELTUINTJE, VOETBALVELD EN SCHOOL, RUIME WONING MET UITGEBOUWDE KEUKEN, MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS EN 2 DAKKAPELLEN

De Zwaanstraat 37 in Bleskensgraaf is een uitermate aantrekkelijk aanbod. Allereerst de ligging en dat biedt alles wat je zoekt bij...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

VRIJ AAN HET WATER ÉN KINDVRIENDELIJK GELEGEN AAN DE RAND VAN EEN WOONWIJK NABIJ EEN SPEELTUINTJE, VOETBALVELD EN SCHOOL, RUIME WONING MET UITGEBOUWDE KEUKEN, MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS EN 2 DAKKAPELLEN

De Zwaanstraat 37 in Bleskensgraaf is een uitermate aantrekkelijk aanbod. Allereerst de ligging en dat biedt alles wat je zoekt bij een eengezinswoning. Aan de voorzijde rustig gelegen aan het einde van de straat met aan de voorzijde een speeltuintje voor de jongere kinderen. Als de kinderen ouder worden dan is de ligging aan de achterzijde weer ideaal: aan het water (varen, schaatsen…), nabij een voetbalveld en direct daarnaast weer de basisschool. Het is hier heerlijk rustig en vrij wonen: zicht op de polder aan de achterzijde en ook nog eens een vrij uitzicht. De achtertuin biedt plaats voor een grote loungeset en aansluitend de aangebouwde berging met wasmachine, droger en plaats voor bijvoorbeeld een extra losse vriezer of koelkast. Direct naast de tuin loopt de brandgang / achterom en daaraan grenst de tuin mét vlonder die heerlijk vrij gelegen is aan het water. Op deze manier heb je twee plekken om vrij buiten te kunnen zitten. Alle bewoners maken op deze manier gebruik van dit stuk grond en het voegt heel veel toe aan het vrije wonen op deze mooie locatie. Als we kijken naar de woning zelf dan zien we een woning die gebouwd is in 1969. In een later stadium is een aanbouw tussen de oorspronkelijke berging en woning gebouwd, waar nu de keuken gepositioneerd is. Hierdoor is en voelt de woning veel ruimer, zeker in combinatie met de open keuken. De keuken is heerlijk licht en de woonkamer biedt plaats voor een ruime zithoek, eetkamertafel met 6 stoelen en daarbij veel kastruimte. Op de 1e Verdieping 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Een vaste trap biedt toegang tot de zolderverdieping die volwaardig is door de nokhoogte van 2,65 m1 hoogte. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst en is iedere ruimte optimaal benut met 2 slaapkamers, berging met CV-ketel en werkplek op de voorzolder, voorzien van dakraam. In totaal telt de woning nu dus maar liefst 5 ruime slaapkamers! De woning is altijd goed onderhouden en aan de voorzijde van de woning zijn de kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen met dubbel glas. Op de zolder zijn de beide dakkapellen voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Verder is het dak geïsoleerd en is de kruipruimte voorzien van schelpen als isolatie. Kortom: dit is een geweldige kans voor bijvoorbeeld een starter of een doorstromer die de stap wil maken naar een ruimere woning op een schitterende locatie. Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging!

BEGANE GROND

Entree / hal
-Trapopgang
-Meterkast / vernieuwde groepenkast, 8 groepen

Toilet
-Wandcloset (hangend toilet)
-Fonteintje

Woonkamer – circa 32 m²
-Ruime, lichte doorzon woonkamer
-Houten ‘Maple’ vloer (Essen)
-Spachtelputz wanden
-Schuurwerk plafonds

Keuken – circa 7 m²
-Keuken in de aanbouw
-Hoekkeuken
-Elektrische vloerverwarming
-Vaatwasser
-5-pitsgaskooktoestel met RVS afzuigschouw
-Koelkast
-Losse vriezer in onderkastje
-Close-in boiler
-Deur naar tuin
-Grote raampartijen keuken / veel lichtinval
-Vrij uitzicht

1E VERDIEPING

Slaapkamer I – circa 14 m²
-Achterzijde

Slaapkamer II – circa 10 m²
-Voorzijde

Slaapkamer III – circa 7 m²
-Achterzijde

Badkamer – circa 3 m²
-Inloopdouche met regendouche
-Wastafelmeubel
-Designradiator
-Raam voor ventilatie

ZOLDER

Voorzolder
-Vaste trap naar zolder
-Volwaardige woonverdieping, nokhoogte 2,65 m1
-Berging met CV-ketel
-Werkplek
-Dakraam

Slaapkamer IV – circa 9 m²
-Dakkapel met kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken (elektrisch)
-Berging onder de schuine kap

Slaapkamer V – circa 8 m²
-Dakkapel met kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken (elektrisch)
-Berging onder de schuine kap

TUIN

-Kavel van 121 m²
-Berging van circa 10 m², met wasmachine, droger en close-in boiler (van de keuken) en plaats voor bijvoorbeeld een extra vriezer of koelkast
-Kindvriendelijk gelegen met speeltuintje aan de voorzijde
-Rustig gelegen aan het einde van de straat
-Achtertuin vrij gelegen / vrij uitzicht / geen inkijk en bebouwing aan de overzijde
-Voorzien van brandgang / achterom
-Terras met vlonder aan het water
-Heerlijk vrij wonen aan het water / vrij uitzicht op de polder
-Plaats voor loungeset in de achtertuin / tuinset aan het water
-Voetbalveld, wandelpad en basisschool aan de achterzijde
-Achtertuin van circa 6,90 x 3,30 m
-Voortuin leent zich uitstekend om in het avondzonnetje te zitten
-Voortuin 2018
-Stalen steiger
-Hardhouten vlonder
-Achtertuin op het zuidoosten

BOUWAARD

-Bouwjaar 1969
-Vloeren: begane grond en 1e Verdieping: beton. 2e Verdiepingsvloer: houten balklagen. Kruipruimte voorzien van schelpen als bodemafsluiter
-Kozijnen: gehele voorzijde vernieuwd: begane grond en 1e Verdieping: hardhouten kozijnen met dubbel glas. Alleen 1e Verdieping achterzijde is enkel glas. Kozijnen dakkapellen: kunststof kozijnen met dubbel glas
-Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie
-Isolatie: dakisolatie, deels dubbel glas, vloerisolatie (schelpen in kruipruimte)
-Warm water en verwarming: close in boiler keuken. CV-combiketel Nefit uit 2002. Elektrische vloerverwarming keuken
-Meterkast: vernieuwde groepenkast, 8 groepen met dubbele aardlekschakelaar
-Goten vernieuwd, voor- en achterzijde
-Gipsplaten plafonds
-Screen voor en achter
-Rolluiken bij dakkapellen zolder, elektrisch, zowel voor als achter
Overdracht Status Verkocht Prijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 121 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (6.9 m bij 3.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Bleskensgraaf Sectie A Perceelnummer 2793 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.