Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Zwaanstraat 9 in Bleskensgraaf Ca 2971 BA

Zwaanstraat 9

2971 BA Bleskensgraaf Ca
€ 249.000,- k.k.

Omschrijving

VRIJ AAN HET WATER EN KINDVRIENDELIJK GELEGEN AAN DE RAND VAN EEN WOONWIJK NABIJ EEN SPEELTUINTJE, VOETBALVELD EN BASISSCHOOL, RUIME WONING MET AANGEBOUWDE SERRE, LUXE KEUKEN, BIJKEUKEN EN 4 SLAAPKAMERS

De Zwaanstraat 9 in Bleskensgraaf is een uitermate aantrekkelijk aanbod. Allereerst de ligging en dat biedt alles wat je zoekt bij...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

VRIJ AAN HET WATER EN KINDVRIENDELIJK GELEGEN AAN DE RAND VAN EEN WOONWIJK NABIJ EEN SPEELTUINTJE, VOETBALVELD EN BASISSCHOOL, RUIME WONING MET AANGEBOUWDE SERRE, LUXE KEUKEN, BIJKEUKEN EN 4 SLAAPKAMERS

De Zwaanstraat 9 in Bleskensgraaf is een uitermate aantrekkelijk aanbod. Allereerst de ligging en dat biedt alles wat je zoekt bij een eengezinswoning. Aan de voorzijde rustig gelegen met aan de voorzijde een speeltuintje voor de jongere kinderen. Als de kinderen ouder worden dan is de ligging aan de achterzijde weer ideaal: aan het water (varen, schaatsen…), nabij een voetbalveld en direct daarnaast weer de basisschool. Het is hier heerlijk rustig en vrij wonen.

Direct naast de tuin loopt de brandgang / achterom en daaraan grenst de tuin mét vlonder die heerlijk vrij gelegen is aan het water. Op deze manier heb je twee plekken om vrij buiten te kunnen zitten. Deze grond is géén eigendom, maar gemeentegrond en dit wordt al tientallen jaren gebruikt. Alle bewoners maken op deze manier gebruik van dit stuk grond en het voegt heel veel toe aan het vrije wonen op deze mooie locatie.

Als we kijken naar de woning zelf zien we een woning die gebouwd is in 1969. In 1993 is de serre gebouwd aan de achterzijde en dat vergroot de woonkamer aanzienlijk. In 2014 is de keuken vernieuwd en voorzien van een luxe, moderne keuken. Verder is dat jaar de gehele begane grond gemoderniseerd met strak gestuukte wanden en plafonds. Daarbij is er in 2014 een nieuwe CV-combiketel geplaatst. In 2015 is het toilet gemoderniseerd en voorzien van een hangend toilet met modern groot formaat tegelwerk met mozaiekstrook. In 2016 is de tuin nieuw aangelegd en in 2017 is het voorraam bij de woonkamer nog vernieuwd. Kortom: er zijn vele grote investeringen gedaan die jij als koper niet meer hoeft te doen!

De woning biedt je een heerlijke leefruimte en door de serre kun je de woning indelen met meerdere zithoeken en grote eethoek. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. Praktisch is ook de aangrenzende bijkeuken met opstelplaats wasmachine. Op de 1e Verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Op zolder een bergruimte met CV-ketel en aansluitend de 4e slaapkamer die voorzien is van 2 dakramen.

Kortom: dit is een geweldig kans voor een starter of doorstromer die de stap wil maken naar een ruime woning op een schitterende locatie aan het water. Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging!

BEGANE GROND

Entree / hal
-Hal
-Trapopgang
-Meterkast (groepenkast vernieuwd in 2014)

Toilet
-Gemoderniseerd in 2015
-Wandcloset (hangend toilet)
-Groot formaat tegelwerk met mozaikstrook

Woonkamer – circa 24 m²
-Woonkamer gemoderniseerd in 2014
-Strak gestuukte wanden en plafonds
-Laminaatvloer
-Verhoogd gedeelte aan de voorzijde
-Houtkachel (ter overname), op dit moment overigens niet in gebruik / aangesloten

Serre – circa 19 m²
-Serre gebouwd in 1993
-Heerlijk ruime en lichte serre
-Openslaande tuindeuren
-Ruim plaats voor grote eetkamertafel of 2e zithoek

Keuken – circa 8 m²
-Moderne, luxe keuken uit 2014
-Voorzien van diverse inbouwapparatuur
-Combimagnetron
-Oven
-Vaatwasser
-Koelkast
-5-pitsgaskooktoestel met RVS afzuigschouw
-Hardstenen aanrechtblad

Bijkeuken – circa 10 m²
-Inpandig te bereiken
-Opstelplaats wasmachine
-Plaats voor bijvoorbeeld een vriezer
-Bergruimte
-Deur naar achtertuin

1E VERDIEPING

Slaapkamer I – circa 15 m²
-Achterzijde

Slaapkamer II – circa 9 m²
-Voorzijde

Slaapkamer III – circa 7 m²
-Achterzijde

Badkamer – circa 3 m²
-Douchecabine
-Toilet
-Wastafel
-Raam voor ventilatie

ZOLDER

Voorzolder
-Vaste trap naar zolder

Berging - circa 3 m²
-CV-ketel
-Bergruimte

Slaapkamer IV – circa 12 m²
-Op dit moment in gebruik als hoofdslaapkamer
-Dakraam voor- en achterzijde

TUIN

-Kavel van 171 m²
-Achtertuin op het zuidoosten
-Achtertuin circa 14 meter diep x 6,1 breed
-Tuin bestraat in 2016
-Achtertuin direct bij de woning en een tuin met vlonder direct aan het water
-Terras / vlonder direct aan het water
-Tuin aan het water is gemeentegrond (géén eigendom)
-Heerlijk vrij wonen
-Kindvriendelijk gelegen, speeltuintje, voetbalveldje en basisschool in de directe nabijheid
-Voorzien van brandgang / achterom
-Locatie, locatie, locatie!!!

BOUWAARD

-Bouwjaar 1969
-Vloeren: begane grond en 1e Verdieping: beton. 2e Verdiepingsvloer: houten balklaag
-Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie
-Isolatie: deels dubbel glas
-Kozijnen: houten kozijnen met deels dubbel glas. Kozijnen aan de achterzijde op de 1e Verdieping zijn in een slechte staat. Raam slaapkamer voorzijde (draaiende deel) is lek. In 2017 is het raam aan de voorzijde in de woonkamer vernieuwd
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Plat dak bijkeuken met bitumen (dit lekt soms bij sneeuw, niet bij regen)
-Warm water en verwarming: CV-combiketel, Remeha HR, 2014
-Groepenkast vernieuwd in 2014, 7 groepen, slimme meters
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 171 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (14.0 m bij 6.1 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bleskensgraaf Sectie A Perceelnummer 2779 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.