Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Gruttostraat 26 in Bleskensgraaf Ca 2971 AH

Gruttostraat 26

2971 AH Bleskensgraaf Ca
Vraagprijs € 212.500,- k.k.

Omschrijving

KEURIGE EENGEZINSWONING MET VASTE TRAP NAAR ZOLDER WAAR EEN RUIME 4e SLAAPKAMER IS, VERNIEUWDE KEUKEN UIT 2016, TUIN OP HET ZUIDEN EN VOOR EN ACHTER GEEN DIRECTE INKIJK!

Leuk aanbod voor een starter, of kleiner wonen? Want de woning (98 m2) is keurig onderhouden, heeft een nette keuken en leuke zonnige achtertuin. Qua onderhoud is de woning perfect! Dit zien we maar weinig, zo keurig...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

KEURIGE EENGEZINSWONING MET VASTE TRAP NAAR ZOLDER WAAR EEN RUIME 4e SLAAPKAMER IS, VERNIEUWDE KEUKEN UIT 2016, TUIN OP HET ZUIDEN EN VOOR EN ACHTER GEEN DIRECTE INKIJK!

Leuk aanbod voor een starter, of kleiner wonen? Want de woning (98 m2) is keurig onderhouden, heeft een nette keuken en leuke zonnige achtertuin. Qua onderhoud is de woning perfect! Dit zien we maar weinig, zo keurig als dat alles is onderhouden. Met enkele vernieuwingen, maar vooral door een modern touch toe te voegen heb je een leuke woning.

De locatie van deze perfect onderhouden woning is aantrekkelijk, met aan de voor én achterzijde geen direct inkijk. Sta je in de slaapkamer aan de voorzijde kijk je zo de polder in! De landelijke ligging is wat Bleskensgraaf een mooie plek maakt om te wonen. Hier is rust te vinden, maar ook gezelligheid en qua voorzieningen voor een dorp is er genoeg te vinden in de nabije omgeving. Er is parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.

De hal geeft toegang tot de doorzon woonkamer, de keuken, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en heeft een royale trapkast. De dichte keuken ligt aan de achterzijde, met een leuk uitzicht in de tuin en heeft een complete keukeninrichting welke vernieuwd is in 2016.
Op de 1e verdieping is de nette badkamer, maar wel wat verouderde badkamer. De 3 slaapkamers zijn ruim van opzet en de 2 grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte.
De 2e verdieping is volwaardig door de nokhoogte van 2.20 m. en bereikbaar via een vaste trap. Hier is een mooie 4e slaapkamer gerealiseerd met een dakkapel in het achterdakvlak. Een heerlijke lichte slaapkamer met diverse vaste kasten onder de schuine kap.
Op de overloop is de ruimte in gebruik als bergzolder met opstelling Cv-ketel en daarnaast nog meer vaste kastruimte.

De tuin is zowel aan de voor- als achterzijde verzorgd aangelegd en is grotendeels bestraat. Op het zonnige zuiden is het heerlijke vertoeven in de achtertuin. Er is een ruime stenen berging aanwezig en een houten (voormalig) kippenhok welke is onderheid en heeft een betonvloer. In de achtertuin en er is een poort naar achterom en een stukje brandgang is extra in gebruik.

Een groot voordeel is dat de begane grond én eerste verdiepingsvloer van beton zijn. Het bouwjaar van de woning is 1968. Er hebben zich diverse verbeteringen plaatsgevonden de afgelopen jaren om het comfort in de woning zo op en top mogelijk te houden. Te denken aan vernieuwde kozijnen (2013/2014), vernieuwd voegwerk (2015) en schilderwerk buitenom (2018) etc.
Dus een woning met weinig direct onderhoud, alleen binnen het naar je zin maken!

Enthousiast geworden? Kom eens kijken bij deze keurige woning!

BEGANE GROND

Entree/ hal
- Entree / hal met toegang tot toilet, meterkast, keuken en woonkamer
- Voorzien van trapkast / trapopgang naar de 1e verdieping

Toilet
- Duoblok toilet / handwasfonteintje
- Geheel betegeld met tegels in lichte kleurstelling / buitenraam voor ventilatie

Woonkamer – ca. 23,3 m2
- Doorzon woonkamer
- Geen inkijk van woningen aan de overzijde én achterzijde
- Bijzonder lichte ruimte door het grote voor én achterraam


Keuken – ca. 7,4 m2
- Dichte keuken aan de achterzijde / direct toegang tot de achtertuin
- Met keukeninrichting welke nieuw is neergezet in 2016
- Voorzien van hardsteen (graniet) aanrechtblad met Rvs spoelbak
- 4 pits inductie kookplaat / wasemkap / oven / vaatwasser / koelkast met vriesladen
- Plavuizen vloertegels / aansluiting wasmachine

1E VERDIEPING

Slaapkamer 1 - circa 8,7 m2
- Slaapkamer gesitueerd gelegen aan de voorzijde van de woning
- fraai uitzicht over de weilanden
- Met 2 vaste kasten

Slaapkamer 2 - circa 12,7 m2
- Slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde en een royale kamer
- Met 2 vaste kasten
- Voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik aan de buitenzijde

Slaapkamer 3 - circa 7,5 m2
- Kleinste slaapkamer ook gesitueerd aan de achterzijde
- Met nog voldoende ruimte voor bed, bureau en kast
- Voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik aan de buitenzijde

Badkamer – circa 2,9 m2
- Verouderde badkamer, maar keurig onderhouden
- Geheel betegeld / voorzien van douchebad en wastafel / mechanische afzuiging

2E VERDIEPING

Overloop
- Bereikbaar via vaste trap
- Ideale ruimte met vaste berging onder knieschotten aan de voor- en achterzijde
- Met opstelplaast van de CV-ketel Nefit Ecomline VR uit 2005
- Voorzien van vernieuwd Velux dakraam

Slaapkamer 4– circa 10,2 m²
- Ideale keurig afgewerkte 4e slaapkamer
- In het achterdakvlak is een grote dakkapel, daardoor veel ruimte én stahoogte
- Kastruimte aan beide zijde onder de schuine kap
- Met laminaatvloer

TUIN

- Perceel van 119 m²
- Momenteel is er een strookje (brandgang) in gebruik van de Gemeente (er is toestemming verleend)
- Nette voor- en achtertuin / grotendeels bestraat /onderhoudsvrij aangelegd
- Ruime achtertuin op het zuiden, heerlijk veel zon!
- Met stenen berging (ca. 3.00 x 2.25m) voorzien van elektra en een extra houten schuur
- Groot uitvalzonnescherm aan de achtergevel
- Rondom de woning is alles keurig verzorgd en wordt goed onderhouden

EXTRA’S

- Het houtwerk aan de buitenzijde is 2018 geschilderd
- CV-ketel is nieuw geplaatst in 2005, Merk Nefit Ecomline VR
- Het voegwerk is vernieuwd in 2015
- Er zijn schelpen onder de vloer aangebracht welke vochtwerend en isolerend werken
- Keurige woning met veel potentie op aantrekkelijke locatie met aan de voorzijde
parkeergelegenheid én gelegen in rustige woonwijk
- Oplevering in overleg, voorkeur in augustus 2019
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 212.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 119 m² Inhoud 332 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline VR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Bleskensgraaf Sectie A Perceelnummer 2732 Oppervlakte 119 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.