Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Nieuwstraat 11 in Ameide 4233 EE

Nieuwstraat 11

4233 EE Ameide
Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Omschrijving

LUXE WONING IN VOORMALIG PAKHUIS/TIMMERWERKPLAATS!

In het karakteristieke centrum van Ameide is dit bijzondere woonhuis te koop.
Het monumentale woonhuis is compleet gerenoveerd, tot de fundering toe en uiterst zorgvuldig en met karakter verbouwd tot een heerlijk comfortabel woonhuis.
Alles wat je zoekt in zo'n pand is aanwezig. Zoals de roede verdeling in de ramen, hoge...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

LUXE WONING IN VOORMALIG PAKHUIS/TIMMERWERKPLAATS!

In het karakteristieke centrum van Ameide is dit bijzondere woonhuis te koop.
Het monumentale woonhuis is compleet gerenoveerd, tot de fundering toe en uiterst zorgvuldig en met karakter verbouwd tot een heerlijk comfortabel woonhuis.
Alles wat je zoekt in zo'n pand is aanwezig. Zoals de roede verdeling in de ramen, hoge balkenplafonds, luiken en de daarbij behorende afwerking van materiaal én kleurgebruik zijn perfect op elkaar afgestemd.
De woning is luxe en compleet, want het is een 17e eeuws pand, maar het ontbreekt niets aan comfort maar biedt juist meer dan dat. Zo is de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming, zijn alle vertrekking keurig afgewerkt en is er een kantoor/ werkkamer aan de voorzijde én grote inpandige berging/garage waardoor de optie voor een hobby of werken aan huis ook heel goed mogelijk is.

Met een woonoppervlak van 147 m2 is het qua afmeting tevens een écht (gezins)huis. De inhoud bedraagt circa 708 m3 en het geheel is gelegen op een perceel van circa 216 m2 eigen grond.
Het is een gezellig, comfortabel en bijzonder sfeervol woonhuis met een heerlijke tuin op het westen.

De entree is al een fantastische blikvanger. De authentieke voordeur met boograam geeft entree tot de ruime hal. In de hal vallen direct de fraaie dubbele deuren met roedeverdeling op welke toegang geeft tot de ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is voorzien van een eigentijdse U-opstelling keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. In de hal is er een toilet, de meterkast en de fraaie trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde is het kantoor/ de slaapkamer gesitueerd. Via de hal is inpandig de ruime garage/berging van ca 19 m2 bereikbaar met openslaande deuren aan de voorzijde.
Op de 1e verdieping zijn 3 royale slaapkamers, is er de badkamer met ligbad, douche én toilet, en er is veel ruimte op de overloop.
Boven de slaapkamers, in het midden van de woning, is er een ruime bergzolder.

De woning heeft een heerlijke tuin op het westen van ca. 12 meter diep, met een terras bij de openslaande deuren van de woonkamer én een groter terras achter in de tuin. In de achtertuin proef je de sfeer van wonen in een historische omgeving.

Ameide was een oude handelsstad langs de Lek. Nu is Ameide een heel prettig en levendig dorp met goede voorzieningen. Het beschikt over een klein winkelcentrum, het heeft een brede school met daarin twee basisscholen, peuterspeelzaal en het kinderdagverblijf en het dorp biedt diverse sportverenigingen. Door de ligging aan de Lek is het een populair fiets- en wandelgebied. Aan de overzijde ligt het grote groene recreatieterrein Salmsteke wat vanuit Ameide met een voetveer te bereiken is.

Het dorp ligt vlakbij de A2 (Utrecht / Amsterdam), A27 (Utrecht / Breda) en A15 (Rotterdam). Met een directe busverbinding sta je binnen 35 min op Utrecht Centraal.

Een heerlijke plek om te wonen. Kom kijken om de sfeer van deze woning en zijn ligging te ervaren.

BEGANE GROND

Entree/ hal
- Entree / hal met toegang tot de woonkamer, toilet, berging/garage en kantoor/slaapkamer
- Voorzien van antraciet plavuizen vloer met vloerverwarming doorlopend over de gehele begane
grond
- Met fraaie trapopgang naar de verdieping
- Keurig weggewerkte meterkast met 11 groepen en aardlekschakelaar

Woonkamer – circa 40 m² incl keuken
- Gezellige woonkamer aan de achterzijde met leuk zicht de tuin in
- Openslaande deuren met aansluitend terras
- Plafondhoogte 3,40 m!

Keuken
- Halfopen keuken aan de achterzijde in de woonruimte
- In tijdloze uitvoering én kleurstelling, uitgevoerde opstelling in U-model
- Voorzien van 5 pits gasfornuis met oven, Rvs wasemkap / vaatwasmachine en koelkast
- Diverse lades en kastruimte

Toilet
- Keurig verzorgde ruimte onder de trapopgang
- vrijhangend toilet / met fonteintje
- Geheel betegeld

Studeerkamer/kantoor/slaapkamer – ca 9,7 m2
- Ideale extra kamer op de begane grond
- Met vaste kastruimte

Berging / garage – ca 18,7 m2
- Praktische ruimte met hoog (balken) plafond
- Voorzien van elektra en wasmachine-aansluiting
- Met dubbele deuren aan de voorzijde

1E VERDIEPING

Overloop
- Deze is ruim van opzet en heeft een opstelplaats van de CV-ketel
- Met dakraam
- Over de gehele verdieping terugkomend strak stucwerk wandafwerking / balken plafond/spanten in
het zicht en houten vloeren

Slaapkamer I – circa 20 m2
- Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning
- Met fraai rond raam in de voorgevel, waar vroeger de toegang tot de zolder mee was
- De vloer is afgewerkt met houten vloerdelen / spanten in het zicht en volledige open nok waardoor
heerlijk ruim!
- Met trap naar de zolderruimte

Badkamer – circa 7,7 m2
- Ruime badkamer in grijs/wit kleurstelling, een fraaie combinatie met de houten spanten en het
plafond
- Met vrijstaand ligbad met mengkraan
- Wastafel / Velux dakraam
- Doucheruimte met hardglazen deur en thermostaatkraan

Slaapkamer 2 - circa 13,9 m2
- Ruime kamer aan de zijkant van de woning
- Ook hier met de spanten in het zicht en raampartijen bij de (zolder)luiken van vroeger

Slaapkamer 3 - circa 23,7 m2
- De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning
- Met fraai rond stalen raam in de achtergevel
- Strak stucwerk wandafwerking / balken plafond/spanten in het zicht en een houten vloer
- Ook hier is een trap naar de zolderruimte boven het midden van de woning

2E VERDIEPING

Zolder
- Bereikbaar via houten trap
- Grote ruimte met opstelplaats van de wtw-unit

TUIN
- Perceel van 216 m2, waarbij alle tuin aan de achterzijde van de woning ligt.
- Een leuke stadstuin, onverwachtse ruim (ca 12 m diep en 7,5 breed) en gelegen op het westen
- Zonneterras direct bij de openslaande deuren vanuit de woonkamer én een groter terras achter
in de tuin
- De tuin is bereikbaar via de zijkant van de woning, via eigen terrein en deels via het recht van
overpad

ALGEMEEN
- De woning is origineel gebouwd in de 17e eeuw en heeft dienst gedaan als pakhuis en later als timmerwerkplaats
- Compleet omgebouwd en verbouwd naar een comfortabel woonhuis met hedendaagse eisen
- De woning is geheel geïsoleerd
- De achtergevel is een spouwmuurconstructie, de overige wanden zijn steens metselwerk met geïsoleerde voorzetwanden
- De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout
- Zelfs de fundering is aangepakt, bij de voorgevel is een nieuwe betonstrook als fundering aangebracht
- Het riool is vervangen aan vernieuwd in p.v.c.
- De gehele begane grondvloer is vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, incl de badkamer
- De kapconstructie is compleet vernieuwd, met deels nieuwe spanten
- Er zijn nieuwe goten aangebracht
- Schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in het voorjaar van 2019
- Op de verdieping voorzien van rolluiken aan de achterzijde en zijkant van de woning
- Centrale verwarming is opnieuw aangelegd, CV-ketel merk Remeha uit 2012
- Wtw-unit
- Oplevering in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting recent geheel gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 216 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 708 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (12.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ameide Sectie B Perceelnummer 3393 Oppervlakte 211 m² Kadastrale gegevens Gemeente Ameide Sectie B Perceelnummer 3394 Oppervlakte 5 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.