Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Nieuwstraat 39 in Ameide 4233 EE

Nieuwstraat 39

4233 EE Ameide
Vraagprijs € 359.000,- k.k.

Omschrijving

MIDDEN IN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN HET DORP LIGT DIT GEMODERNISEERDE, KARAKTERISTIEKE HERENHUIS MET VERRASSEND VEEL RUIME EN GROTE TUIN OP HET ZUIDWESTEN MET SCHUUR/BERGING

Een schitterende plek om te wonen! Met een woonoppervlak van 126 m2 een écht (gezins)huis. De statige woning is oorspronkelijk gebouwd in 1896, waarvan je karakteristieke details nog terug ziet zoals het glas in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1896 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

MIDDEN IN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN HET DORP LIGT DIT GEMODERNISEERDE, KARAKTERISTIEKE HERENHUIS MET VERRASSEND VEEL RUIME EN GROTE TUIN OP HET ZUIDWESTEN MET SCHUUR/BERGING

Een schitterende plek om te wonen! Met een woonoppervlak van 126 m2 een écht (gezins)huis. De statige woning is oorspronkelijk gebouwd in 1896, waarvan je karakteristieke details nog terug ziet zoals het glas in lood in de bovenlichten en de kamer en suite. Na het oorspronkelijke bouwjaar is de woning op diverse punten uitgebouwd én verbouwd. Het is nu een gezellig, comfortabel en bijzonder sfeervol woonhuis met een heerlijke tuin op het zuid-westen.

De absolute plus in de woning is de fantastische woonkeuken met openslaande deuren naar het terras. De keukeninrichting in hoekopstelling is vernieuwd in 2011, voorzien van diverse inbouw apparatuur (merk Miele/Siemens) en heeft een robuust hardsteen werkblad. De suite-deuren zijn nog in tact en geven toegang tot de woonkamer aan de voorzijde met gezellig schouw. Ook de ruime badkamer op de verdieping is een mooie, moderne, ruimte. Deze is vernieuwd in 2008 en ook helemaal compleet en in een antraciet/wit kleurstelling tijdloos te noemen.
Daarnaast is de woning geïsoleerd tav de wanden en het dak. En er is grotendeels dubbel glas aanwezig op o.a. de fraaie glas in lood ramen na. Comfort en zelfs wat luxe in combinatie met oude details maken dit huis zeer aantrekkelijk!

De inhoud bedraagt circa 461 m3 en het geheel is gelegen op een perceel van circa 205 m2 eigen grond.

Op de begane grond is er de hal, ruime woonkamer-en-suite aan de voorzijde, met aan de achterzijde de woonkeuken (bwjr 2011) voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, toilet en trapgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd. Een gezellige kamer en suite, wat de afsluiting is tussen de woonkamer en de bijzonder ruime woonkeuken.
Op de 1e verdieping zijn 2 royale slaapkamers, de royale badkamer (bwjr 2008) en toegang tot het platte dak boven de bijkeuken. De kamer op de 2e verdieping is nu in gebruik als 3e slaapkamer en de overloop heeft naast de opstelling van de cv ketel ook nog bergruimte. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.

De woning heeft een heerlijke tuin op het zuid-westen met de luxe van een schuur achter in de tuin met een berging, eventueel te veranderen naar een veranda. Achter de poort naar de tuin, via het achterom, is er gelijk een overkapping voor het stallen van de fiets, ideaal.

In de achtertuin proef je de sfeer van wonen in een historische omgeving. Vanuit de woonkeuken geeft een deur toegang tot het terras aansluitend aan de woning. ‘s Zomers binnen 2 minuten naar het strandje bij 'De Lek' en altijd heerlijk de zon in je achtertuin! De locatie zo midden in het dorp, maar aan de achterzijde zo vrij, is ook uniek.

Ameide was een oude handelsstad langs de Lek. Nu is Ameide een heel prettig en levendig dorp met goede voorzieningen. Het beschikt over een klein winkelcentrum, twee basisscholen en diverse sportverenigingen. Door de ligging aan de Lek is het een populair fiets- en wandelgebied. Aan de overzijde ligt het grote groene recreatieterrein Salmsteke wat vanuit Ameide met een voetveer te bereiken is.

Het dorp ligt vlakbij de A2 (Utrecht / Amsterdam), A27 (Utrecht / Breda) en A15 (Rotterdam). Met een directe busverbinding sta je binnen 35 min op Utrecht Centraal.

Een heerlijke plek om te wonen. Kom kijken om de sfeer van deze woning en zijn ligging te ervaren.

BEGANE GROND

Entree/ hal
- Entree / hal met toegang tot de woonkamer
- Voorzien van antraciet plavuizen vloer
- Met garderobekast
- Keurig weggewerkte meterkast met vernieuwde groepenkast (11 groepen)

Woonkamer – circa 18 m²
- Gezellige woonkamer aan de voorzijde met leuk zicht naar de straat
- Deuren en-suite met aan weerszijde kasten
- Schouw met mogelijkheid voor een houtkachel
- PVC vloer met hout-look, welke doorloopt in de woonkeuken

Keuken – circa 22 m2
- Prachtige, ruime woonkeuken aan de achterzijde van het huis
- In tijdloze uitvoering én kleurstelling, uitgevoerde hoekopstelling uit 2011
- Robuust aanrechtblad van hardsteen met hoogglans witte frontjes en A-Merk apparatuur
- 5 pits gaskookplaat, met wok-brander! /Rvs wasemkap / vaatwasmachine / oven en
combi-magnetron / koffiemachine
- Diverse kastruimte
- Voorzien van vaste kastruimte in de en-suite
- Openslaande deuren naar de achtertuin

Toilet
- Keurig verzorgde ruimte onder de trapopgang
- Duoblok toilet
- Geheel betegeld

Bijkeuken – ca 6 m2
- Praktische ruimte met veel opbergruimte
- Voorzien van wasmachine-aansluiting,
- Met deur naar achtertuin

1E VERDIEPING
Overloop
- Met toegang tot de slaapkamers en badkamer
- Voorzien van laminaatvloer
- Een deur geeft toegang tot het platte dak boven de bijkeuken

Slaapkamer I – circa 9,1 m2
- Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning
- De vloer is afgewerkt met houten vloerdelen

Inloopkast – circa 5,6 m2
- De wens van iedere koper!
- Een heerlijke afzonderlijke ruimte voor het opbergen van kleding en accessoires

Badkamer – circa 8,5 m2
- Ruime badkamer in antraciet/wit kleurstelling, vernieuwd in 2008
- Hoekbad met thermostaatkraan
- Wastafelmeubel met hardsteen wasbak met dubbele mengkranen / grote spiegel en kastruimte
- doucheruimte met hardglazen deur en thermostaatkraan
- Vrijhangend toilet / voorzien van designradiator
- Geheel betegeld tot het plafond / inbouwspots

Slaapkamer 2 - circa 15,2 m2
- De ouderslaapkamer is gesitueerd gelegen aan de voorzijde van de woning
- Met fraaie glas-in-lood bovenlichten
- Strak stucwerk wandafwerking / balken plafond en een houten vloer
- De originele schouw is hier nog aanwezig met gietijzer houtkachel (niet aangesloten)

2E VERDIEPING

Overloop
- Bereikbaar via vaste trap
- Ideale ruimte met vaste berging onder knieschotten aan de voor- en achterzijde
- Met opstelplaats van de de CV-ketel uit 2006
- Dakraam / luik met vlizotrap naar de bergzolder

Slaapkamer 3 - circa 12,4 m²
- Flinke 3e slaapkamer met 2 ramen in de zijgevel voorzien van screen
- Met een praktische wastafel / de radiatoren zijn weggewerkt met een architraaf

TUIN
- Perceel van 205 m2, waarbij alle tuin aan de achterzijde van de woning ligt
- Een heerlijk, onverwachtse ruime achtertuin, super gelegen op het zuidwesten
- Zonneterras direct bij de openslaande deuren vanuit de woonkeuken
- De tuin is vrijwel geheel betegeld met sierbestrating, waardoor je zelf kunt kiezen voor
zitten in de zon of toch meer beschut
- Achter in de tuin staat de ruime schuur/berging, voorheen deels veranda / totaal ca. 26 m2 berging gesplitst in 3
(afsluitbare) ruimtes
- Er is achter de poort, gelijk een overkapping voor het stallen van de fiets, bereikbaar via het achterom

ALGEMEEN
- De woning is origineel gebouwd in 1896, de jaren daarna uitgebouwd en verbouwd naar een comfortabel woonhuis
met hedendaagse eisen
- Gezien het oorspronkelijke bouwjaar van de woning zal in de koopovereenkomst de zgn ‘ouderdomsclausule’ worden
toegepast
- In 2011 zijn deels de kozijnen vervangen
- Geïsoleerd dmv dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing en grotendeels voorzet wanden in de woning
- Op de verdieping voorzien van rolluiken aan de achterzijde en zijkant van de woning
- Cv-ketel uit 2006
- Oplevering in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1896 Bouwjaar toelichting Grondig verbouwd va 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 205 m² Inhoud 461 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Combifort Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Ameide Sectie B Perceelnummer 2303 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.